最近好多人在关注这个银行利率下降的事，咨询最近这个利率下降对于之前已经买过房子的人有没有影响，网上说啥的也有，有说有影响的，有说没有影响的，我说一下自己的看法吧。
我认为这个政策对于之前买过房子的人是没有任何影响的，因为现在银行贷款实行的是lpr基准利率+基点利率组成，现在lpr基准利率是4.6，你像去年最高的时候银行贷款是plr基准➕上浮100个基点，100个基点就是1，所以去年有的朋友买房贷款利率为5.6，这个基点利率是写进房贷合同里不变的，只有lpr基准利率变动才会引起我们房贷的变动，最新的这次贷款政策是基点最高下降20，基点目前为零，下降20个基点，就是负0.2，所以现在的贷款记录为4.6-0.2＝4.4这么一个情况，后期无论lpr如何变动，基点会永远伴随我们，当时办的上浮100个基点，永远是当下lpr+1，当时办的是负20个基点，永远是当下lpr利率-0.2
