中国80%的房地产正在面临最后一波行情，接下来会进行一次彻底的降息，直到2025年的时候再进行一波修复以后，中国会彻底进入到一个高负债社会。
疫情之前的经济始终保持着8%以上的增长率和4%的房贷利率，这都曾经是世界上天花板的水平，有利于吸引资本和增加再投资。
但是同时也埋下了高杠杆下的资产泡沫陷阱，边际效益在降低，收益率也在下降，直到今年像债券都无法正常兑付了。
所以当现在增长率在5%以下之后，再保持4%的房贷利率明显就是不合理了。
五年之内，五年期的存款基准利率会从现在2.75降到1.5，5年期的LPR贷款利率会从现在的4.3降到3，房地产类型的贷款再给一些优惠，这样子差不多已经到了。
但是在这之前房价会先到底，直到2025年修复以后，会因为严重的少子化，二线及以下的城市的房价会彻底进入到下行通道，地方性的政策开始失灵。
即便采用计划经济制模式，当房价到底以后，我们也会真正认识到什么叫做货币贬值，人民币的购买力会跌到一半，然后利息达到历史的最低点，以后再进行加息，最终刺穿的就是房地产泡沫。
老牌资本主义国家曾经上演过的历史也会是我们接下来的五年。
在LPR基础上减去多少基点才是房贷节省利息的王道。LPR或之前玩的央行公布基准利率都是浮动的，但加减的基点是固定的。
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元芳说投资优质财经领域创作者
重磅！美联储年度收官！议息会议时间表出炉，请收藏！，美联储12月14日~15日召开最后一次议息会议，预计此次加息50个基点，美联储基准利率为4.25%-4.5%美联储每年8次议息会议，一个季度两次，下面是的议息会议时间点。第1次：1月31日~2月1日，议息会议。预计加息50个基点，美联储基准利率4.75%—5%第2次：3月21日~22日，议息会议 + 经济展望。预计加息25个基点，美联储基准利率5%—5.25%第3次：5月2日~3日，议息会议。预计美联储将停止加息，将利率保持在5.0-5.25%的峰值直到年底第4次：6月13日~14日，议息会议 + 经济展望。随着美国失业率上升，经济衰退，市场对美联储的降息的预期开始升温，全球股市特别是科技成长股迎来春天。第5次：7月25日~26日，议息会议。第6次：9月19日~20日，利率决议 + 经济展望第7次：10月31日~11月1日，议息会议第8次：12月12日~12月13日，利率决议 + 经济展望美联储只在季度末的3月、6月、9月和12月四次会后，发布联储决策者最新的经济展望
根据美联储官网的会议日程安排：
第1次：1月31日~2月1日，利率决议
第2次：3月21日~22日，利率决议 + 经济展望
第3次：5月2日~3日
第4次：6月13日~14日，利率决议 + 经济展望
第5次：7月25日~26日
第6次：9月19日~20日，利率决议 + 经济展望
第7次：10月31日~11月1日
第8次：12月12日~12月13日，利率决议 + 经济展望
春节恢复交易首周1月31日面临利率决议，1月30日为一月期权最后交易日，节前期权依旧有做空动能，下方有缺口限制指数短期空间不大，下周注意冲高回落！
昨夜美股三大指数收高 纳指日线6连涨，大型科技股普涨！华尔街巨头摩根大通、美国银行携手发布超预期财报，且投资者预期通胀回落将使美联储最早在今年下半年降息。有关美国消费者状况的乐观数据也提振了市场信心，密歇根大学的消费者信心指数升至去年4月份以来的最高水平。周五公布的调查显示，人们对一年后通胀的预期也有所下降。此外，本周公布的通胀数据有望使美联储放慢加息步伐，目前市场普遍预计，美联储将在2月份的会议上将基准利率上调25个基点，总体利好全球股市。
美股大型科技股集体上涨，亚马逊涨近3%，本周累计上涨14.00%，创4月份以来最大单周涨幅。苹果、谷歌涨超1%，奈飞、Meta、微软小幅上涨。特斯拉跌近1%，本周累涨超8%。美股主要科技股开始逐渐企稳回升，热门中概股继续普涨，爱奇艺涨超7%，新东方涨逾6%，腾讯音乐涨超5%，哔哩哔哩、贝壳涨超4%，拼多多、网易、阿里巴巴、唯品会、微博涨超3%，百度涨超1%，京东小幅上涨。除了蔚小理之外总体维持强势反弹态势！
综合美股表现，下周市场开盘有继续冲高动力，全球市场的氛围开始逐渐乐观，港股中概股继续保持强势，A股上证50和沪深300得到北向资金大举买入，掀起了托指数树信心的行情，这与初金融消费白酒一线权重的大涨行情类似，当年指数最重要的一段的冲关是前面表现一般的券商股，随后经历了419之后的夏天震荡后下半年掀起了半导体科技股的狂潮，历史有惊人的相似，短期市场或有节前调整但总体不悲观，控制好仓位节后继续看好做多。
财联社1月13日电，韩国央行上调基准利率25个基点至3.5%，符合市场预期。
，熬鹰、熬熊、熬鳖……
六爷阿旦百大人气创作者 财富管理企业投资经理 优质财经领域创作者
，其实美国也难熬。到了，其实主要压力就到了美国这边。因为我们的利率在下行周期里，对于经济复苏，整体上的金融政策环境肯定是有利的，但是对于美国和他的盟友们，意思就要差点了。5%左右的基准利率，不管是短期融资，还是长期资金的成本，都有点太高了，而且发达国家这么多年来，不说高速增长，连中速增长都早就已经告别了，实际上这些年都是维持低增长，这里面美国的增长速度，可以达到3%左右，已经算是个异类，可以说是很厉害了。但是过去十多年最大的一个宏观上的金融环境，就是美联储在推动低利率，甚至零利率的货币政策，中间还要叠加一轮又一轮的放水，要是没有这些基础，美国的增长说实话也就不可能实现。那么现在五眼联盟加上欧盟国家，都跟着把利率加高了，在这个资金成本下，今年怎么熬过去，确实是个挺大的考验。这里面要说问题最小的，应该就是美国，因为美国有美元，可以偷偷放水，有美联储就可以出老千。难的是其他的盟友，他们的金融政策，货币工具跟美国比起来，可以说相当有限，美国玩的很多操作，对于他们来说是不可能实现的，所以这么高的利率。对于很多债务规模较高的国家而言，就是一种煎熬。当然美国也不会那么轻松，至少从目前的情况看，有两个方面的情况，并没有太大的改善。第一个是美联储的隔夜逆回购规模，截止到昨天，居然还维持在2.2万亿美元，从高峰期的2.5万亿美元，跌下来了一些，最低到过2.1万亿美元，现在看样子下不去了。这么多钱不去美股抄底，要愁死人了。第二个是美国十年期国债的收益率，目前已经从4%以上的高位回落，但是还在3.5%左右，高于3%，对长期资金而言，成本和风险是不对等的。这两方面来看，大量资金对于未来的预期还是很不乐观的，宁愿趴在美联储隔夜逆回购账户上，也不敢去投资，目前纳斯达克可以算得上是偏低的位置了，但是相比潜在的收益而言，资金对于风险似乎更为担心。，我们的重点是经济复苏，对于美国来说，目标可能就是全力确保不会陷入衰退。毕竟气氛已经烘托到这了，谁也不想先认怂，还能怎么着呢？都慢慢熬着吧。
我的是在南宁买的首套房。利率为6.125，当时基准利率是4.85加点1.275.现在还是5.575，也还是蛮高的，我们房价买在最高位，利息也是最高位，现在疫情收入降低，国家能不能帮我们把利息降下来，真正的体察民情！我们的日子过得好艰难！还有二胎要养！日子快过不下去了
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“提前还贷潮”再起 银行提高还款门槛：收违约金、限制办理名额
美联储icon今天加息icon后，美元基准利率升到2.5%，超过了人民银行2.1%的7天逆回购icon利率。
有人说，说明人民币短期资金利率已经低于美元。有了套利空间。这样资金外流会更大。人民币就会贬值，这个观念缺乏一个常识 ，就是资金回报率。
中国上半年外资利用，扣除金融领域增长25%。
贬值 不存在。
资本管控也是一种方法。
，其实美国也难熬。到了，其实主要压力就到了美国这边。因为我们的利率在下行周期里，对于经济复苏，整体上的金融政策环境肯定是有利的，但是对于美国和他的盟友们，意思就要差点了。
5%左右的基准利率，不管是短期融资，还是长期资金的成本，都有点太高了，而且发达国家这么多年来，不说高速增长，连中速增长都早就已经告别了，实际上这些年都是维持低增长，这里面美国的增长速度，可以达到3%左右，已经算是个异类，可以说是很厉害了。
但是过去十多年最大的一个宏观上的金融环境，就是美联储在推动低利率，甚至零利率的货币政策，中间还要叠加一轮又一轮的放水，要是没有这些基础，美国的增长说实话也就不可能实现。
那么现在五眼联盟加上欧盟国家，都跟着把利率加高了，在这个资金成本下，今年怎么熬过去，确实是个挺大的考验。这里面要说问题最小的，应该就是美国，因为美国有美元，可以偷偷放水，有美联储就可以出老千。
难的是其他的盟友，他们的金融政策，货币工具跟美国比起来，可以说相当有限，美国玩的很多操作，对于他们来说是不可能实现的，所以这么高的利率。对于很多债务规模较高的国家而言，就是一种煎熬。
当然美国也不会那么轻松，至少从目前的情况看，有两个方面的情况，并没有太大的改善。
第一个是美联储的隔夜逆回购规模，截止到昨天，居然还维持在2.2万亿美元，从高峰期的2.5万亿美元，跌下来了一些，最低到过2.1万亿美元，现在看样子下不去了。这么多钱不去美股抄底，要愁死人了。
第二个是美国十年期国债的收益率，目前已经从4%以上的高位回落，但是还在3.5%左右，高于3%，对长期资金而言，成本和风险是不对等的。
这两方面来看，大量资金对于未来的预期还是很不乐观的，宁愿趴在美联储隔夜逆回购账户上，也不敢去投资，目前纳斯达克可以算得上是偏低的位置了，但是相比潜在的收益而言，资金对于风险似乎更为担心。
，我们的重点是经济复苏，对于美国来说，目标可能就是全力确保不会陷入衰退。毕竟气氛已经烘托到这了，谁也不想先认怂，还能怎么着呢？
都慢慢熬着吧。
全球经济在美联储的TAPER货币政策以及俄乌战争双重打击之下，总体表现差强人意。
美联储虽然加息预期趋缓，加息区间在25-50BP之间，但鹰派意愿不减，最终利率水平会维持在5%之上，以期降低居高不下的PPI和CPI，但同时也会给全球主要经济体带来空前货币政策压力，导致西方主要发达国家同步调整基准利率，以压制通胀，降低资金外流压力。
世界银行对全球经济发展预期在被显著调低，将全球增长预期由3%下调至1.7%，创近30年来第三低，并警告全球经济就此步入衰退区间的可能性。
作为全球第二大经济体的中国也面临着巨大发展挑战，受地缘政治、疫情影响和国内对相关行业政策性压制影响，房地产行业投资失速，全年降幅在10%左右；M2广义货币屡创新高达266万亿，但资金一直在金融系统中空转，导致定期存款大幅增加，没有直达实体企业，三年疫情使得居民消费意愿低迷。虽然，进出口数据创出40万亿的新高，但下半年出口数据较为辣眼，12月份出口数据更是环比下降9.9%，其中亮点是中国汽车工业出口超300万辆，超过德国，位居全球第二，但进出口形势受政治因素影响巨大，全球产业链、供应链重构的风险增加，总体形势严峻，挑战大于机遇。
，受全球经济放缓、俄乌战争的不确定性、地缘政治风险进一步增加、全球高利率下居民消费意愿下降及投资收缩等因素扰动以及中国下滑的房地产行业恢复不及预期，预计大宗商品价格将会较大幅度的调整。唯一的动力，就是国内居民消费存在较大的想象空间，这有赖于国家各项政策的协同和共同作用的结果，但绝不是靠政府相关部委和几个专家几句空洞无物的喊话就能解决的。
