#杭州##杭州房产圈#杭州住房公积金管理委员会6月10日发布的 职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元。真的是服气了，现在的杭州炒起来了二手房的热度，新房也会在不久的将来进行解绑！说好的房住不炒你觉得能落实吗？如果是你，你愿意接盘吗。买新房会不会有风险？
今天通过支付宝一次性把剩余公积金房贷部分给还清了，感慨万千，想想一路过来真是不容易！
本人是8年前也就是的时候在杭州买的房，那是我大学毕业第三年。当时这个年纪有点尴尬了，在我们农村已属大龄青年，然而啥都还没有稳定下来，当时还犹豫着要不要回老家算了，后来当我决定要留在杭州时那就下定决心一定要买个房，虽然当时的房价还没现在这么变态，但对于工作没几年的我压力无疑也是巨大的。当时工资一年10万出头，公积金每月1千出头，于是预算是100万以内的房子而且得买个新房，因为在城西上班，所以就一直往西边看，这个预算当时的范围就是闲林、仓前、中泰、老余杭那一片，当时大城西还没崛起，房价就1w左右，在偏一点6、7千的也有，而且新造的楼盘非常多，那时每周都有组团看房大巴免费接送，一去就能看4、5个楼盘，有些开发商还包午饭，送小礼物、抽奖环节，现在想想真不能同日而语了，现在有钱都买不到房了。
最后看上了一个楼盘，买了一套80多方总价80多万的房子，当时想想压力非常大，我自己工作几年的钱在加上父母借钱帮我凑了首付，自己在背上50万的房贷，一边还要付房租，等房子到手还要装修，攒钱娶媳妇...于是，当时我是真的有点崩溃的感觉，整晚胡思乱想失眠到天亮，去医院检查说我有点抑郁症我都不敢相信，还好后来吃了两颗药就好了，不然后患无穷啊，现在想想真的是不想再去想起的那个炎热的夏天。
我分享我的买房经历是想可以给现在的年轻人做一个参考，家里没有矿的都是从这个样子过来的，我知道现在的年轻人尤其是男生非常之痛苦，现在的房价与8年前比翻了好几番让人看不到希望，但是我还是要说一定要对自己有信心，我当时也是这样鼓励自己，面包会有的牛奶也会有的一切都会好起来，只要给我时间，以现在去回想8年前痛苦的自己一点都没啥，因为我经历了8年各方面能力明显提升了，一切看的都很淡然的感觉了。
现在有时候想想都在后悔当时为啥不对自己再狠一点，当时应该可以买一个更贵更好的房子，后悔买房还是早了一点，如果在工作几年我考虑的问题就会更加完善一点，从某种角度说随着房价的暴涨赚的可以更多了。我想说的是，刚参加工作的年轻人请不要着急，工作没几年买不起房是很正常的一件事情，给自己一些时间比如也是8年，朝着目标不断努力，如果现在你强行上车也会比较痛苦的，就如当年的我一样，因为当时我的能力还不足以驾驭这些。只有经历过岁月的磨练后，你的能力，你的心态，你的经验等都有了提升，这些都是自然而然的事情。
本人是搞IT的，也都是从我自身的经历出发随便表达了一些，不喜勿喷。我也是从刚毕业时2k多一个月的工资过来的，我工作一年有了经验跳槽后就翻了几倍，于是当时才有机会上车买了房，也是因为当时房价也便宜，首付3成，当时在杭州凑到20来w首付就可以贷款买房了。现在当然不能相提并论了，但是有一点是真的，唯有不断地努力才能够实现自己的目标！[奋斗]#买房#
总价256w的房子，去年买和今年买差距也太大了
去年有一个朋友买了杭州5号线末站的地铁万科虹云之城，100平，总价256w，首付付了80w,商贷126w,公积金贷款50w,当时的商贷的贷款利率是5.9%，30年贷款，总共需要还347w
今年杭州公交金贷款总额最高提高到60w，商贷利率是4.65%，商业贷款116w，总共需要还309w，比去年足足少了347-309=38w[捂脸]，一二十个月的工资啊[灵光一闪]
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