#我的终总结# 回望这一年，只能用四个字来形容…流年不利。
我今年54岁，自由职业者，一直在老家，因当年太穷，社保买晚了，一月才办理退休，每月1200元，少是少了点，但还是很开心，因为终于见到回头钱了[笑哭]
前几年老家也不好混，突发奇想跑来广东打工，刚适应过来年底就遇疫情，后来虽说疫情不断，但总体还好，就是身体不太好，哪儿哪儿都不对了，估计是更年期了[笑哭]。
正当我计划着干完就回老家算了，结果刚办完退休，也就是初开始身体就越来越差，心想怕是只能熬满今年算了，最后这个计划也夭折了，九月份时终于因身体支撑不了彻底退休躺平了[捂脸]
但这几年疫情带来的后遗症却一件接一件的，最主要就是房贷，初我们老俩口拿出手头仅有的钱首付按揭了套房，月供差不多4000元，当时房价和利率都是高峰期，但那时想的是女儿在新疆工资还可以，她负责房贷应该没问题的，我们老俩口挣几年就负责装修，再给自己留点养老钱[笑哭]结果由于疫情封控时间太长，女儿精神上有些承受不了，没办法就回到成都，刚回工作不好找，找到了工资又低，前期就靠在新疆走时学校补发的工资和后来提取的公积金度过了半年，半年后工作也顺利了，工资也还好，但好景不长，顺利不到半年公司又倒闭了，老板跑了，差不多两个月工资也没拿到，失业了！没办法我们就把这一年挣的钱帮她还了十万房贷，后面月供就是2500左右了，后来她自己又招了些学员教吉他，刚起色又遇成都一波接一波的疫情，最后还是没能扛住只好回南充，结果一到南充又被封控一个月，好不容易上了班，结果才上一个多月疫情又放开一个接一个地阳，这下养活自己都难，这半年的房贷又得我们帮，上个月我们又给还了十万，现在月供1100多点，但女儿在南充幼儿园的工资太低了，每月二千多，除去房租、房贷，怎么活？我现在又做不了事，就老公一个人挣钱，他也马上六十岁了，幸好他身体好，一个月还能挣五六千，不然还真不知道咋整？
说好的轻松养老，现在就剩下一地鸡毛[捂脸]，我太难啦…
真的有点气。。。叔叔一家在南充生活，堂弟去年大学毕业，在高新区上班，叔叔一家准备在成都天府新区给堂弟买房子。因为堂弟社保是高新区的，户口大学时候转集体户口，落在成华区，所以摇不到天府新区的网红盘，只能去卖那种价格比较贵的顺销盘，叔叔看上了一个楼盘，单价接近300000，最小的户型总价都要差不多400万，叔叔家拿不出这么多钱，为了少贷款，少给点利息，就找桃子爸爸借100万。因为桃子最近也在看房子，桃子爸爸就没借给他，叔叔就发脾气了，说我们一家人在成都有房子，桃子可以暂时跟父母一起住，堂弟不买房子就要去租房子。。。桃子爸爸回了一句，那过几年你还钱的时候，房价涨了怎么办？叔叔说国家都说房住不炒，怎么可能涨价？？？你不想借就不借，没人逼你。。。
大家遇到过这样的亲戚吗？
房子打骨折要不要买?我先给你讲讲几个身边的事儿，你自己判断一下。
一个洗车行，平时洗车30元一次，给你办卡的话，充1000块钱就可以洗100次，还给你免费保养10次，如果你充2000块钱，可以给你洗300次，动心不？
美发店平时剪头发50元，如果办卡充值2000元就可以剪100次，充3000可以剪200次……
洗浴平时洗一次，搓澡什么的要100元，但是办卡充2000就可以打5折，充的越多越便宜……
再来个更直接的，你给我10000块钱，我1个月给你900元利息，你是不是觉得一年就回本了，以后领的钱都是赚的啊，你惦记人家利息，人家惦记你的本金！
是不是熟悉的味道，没有卖不出去的东西，只有还不够低的价，如果还没卖出去，那一定是还不够低，房子也不例外……
想过没有已经这么低了，能挣钱吗？房租，水电，人工成本都摆在这里了，结果怎么样了，不跑更待何时啊！
南充2600的盘为啥被叫停，是上面看到了风险，什么风险，你不知道吗？还脑袋削了尖往上冲！
熙熙攘攘皆为利往，都是为了碎银几两，谁都不例外！风险和利益并存，掉馅饼的事儿摊不到你我这样的普通人头上。
除了爹妈能让你占便宜以外，没有第2个人，如果有，你要拿同等价值去交换的，都是成年人了！
你会不会下手呢？
#房价# #房产#
#南充职业故事#今天有个客户，专程从广东赶回来想把房子拿去做二次DY，各种网D小D负债加上房子还在按揭，可以说快达到资不抵债的程度。催收各种骚扰，威胁爆通讯录，要起诉。他自己也说每天压力很大，每个月辛苦挣的钱都在还这还那，感觉越还越多，已经严重影响自己的工作生活状态了。考虑到征信查询多，有逾期，而且负债高。房子二抵已经不适合他，给他方案先把房子按揭转全款，在进行银行DY，这样来利息很低，而且还是先息后本。负债整合后好处：一，把当前的所有网D小D结清，节减高利息带来不必要的成本，消除被威胁的恐惧。二，按揭转全款后每月只需要向一家银行还带宽，压力减少。三，每月只需要还少许利息，而且手里还有剩余生活开支周转的资金，能安心稳定工作。相信这不是个个例，当下我们追求高物质高享受，过度的消费带来的后果就是天天担惊受怕。
随到现在手机里的网D小D越来越多，甚至给人感觉都不用自己身份证就有额度并且随时就能借钱，好方便，那是因为平时自己在使用过程中就已经上传过自己的身份信息。殊不知方便的后面隐藏着巨大的危险。负债不可怕，但是一定要保持好良好积极的心态，保持稳定的收入，学会赚钱的同时我们更应该学会存钱！
海南一房产公司被人诈骗约1亿，对方被判无期曾用4000万购120公斤黄金藏匿，公司悬赏1000万征线索
大家好，我是海南企业家杨浩波，海南阳光巴洛克实业有限公司的原法定代表人、实际控制人，也是被苟小荣诈骗资金1亿多元的受害人。
，我认识了从海军海口某部转业到海南省公安厅看守所的主任科员苟小荣。苟小荣跟我同是四川南充人，自称海南省公安厅治安总队处长。他帮我办过一些小事，让我对他的“处长”职务和协调解决问题的能力深信不疑。
取得我的信任以后，因公司项目出现问题，苟小荣通过索要协调费、帮领导装修别墅、摆平媒体等各种名目，从公司和我这里骗走了人民币约1.6亿元（部分为现金，账目上显示的银行流水为1.4亿多元）。苟小荣的诈骗行为，导致资金链断裂，几乎搞垮了公司的海口市秀英区、定安县两个“阳光巴洛克”房产项目，让公司至今官司缠身，还让我陷入了牢狱之灾，他甚至还曾在海边准备杀我灭口。
苟小荣因为项目“烂尾”引发不稳定的群体事件牵出后被抓，经海口市中级法院、海南省高级法院认定诈骗金额为1.01亿元及非法获取利息934万元。苟小荣被判处无期徒刑，目前已被送到监狱服刑。
根据司法鉴定显示，苟小荣诈骗到巨款以后，用4058.57万元购买了120公斤黄金、购买房产1130万元、购买奔驰车63万元、转给亲属等5535万元、转至信用卡消费477.2万元、提取现金3285万元，大肆挥霍，包养情人。根据办案机关所述和判决书显示，苟小荣归案后拒不认罪，不肯退赔公司和我的损失，更重要的是拒不交代120公斤黄金去向！
苟小荣从至今，被抓这么多年了，应该追缴、返还公司及我的共计1亿多元，至今连1块钱都没有返还，连转给其亲属的几千万元都没有追回！特别是120公斤黄金，因苟小荣的拒不交代导致至今没有音讯。这些黄金不是苟小荣刑满出狱以后的养老钱，更不是他通过非法手段获取的留给子女的财富！不义之财永远也不会属于他！
公司因为被诈骗导致运营困难，急需拿回一些钱来，把房子能建完，顺利交付到业主手上。因此，公司及我现在郑重承诺：
悬赏1000万元，征集被苟小荣藏匿起来的120公斤黄金线索！只要根据你的线索找到了这批黄金，公司和我立即兑现！如果找到了一部分，按比例兑现。
有两点需要特别说明一下：其一，掌握120公斤黄金线索提供给我、公司或办案机关，从公司和我这里获得赏金，是完全合法的收入。其二，黄金近几年大幅增值，120公斤黄金价值早已不是4000多万元，追回后即便是拿出1000万元来奖赏给提供信息的人，公司和我也完全愿意这么做，请不用担心兑现的问题。
如果你是知道苟小荣藏匿的这批黄金线索的人，那么立即联系公司和我。合法挣到1000万元的机会，真不多！本悬赏长期有效。
海南阳光巴洛克实业有限公司、杨浩波
（盖章及签名）
4月28日
【最高法院】债权人打债务人电话主张债权，非本人接听诉讼时效能否中断？
【裁判要旨】
根据原告（债权人）提供的手机录音内容证明，原告与被告（债务人）就双方借款清偿问题商谈时，曾向被告的手机拨打电话，即使接电话的人并非被告本人，但亦足以证明原告主张债权的事实，据此应认定案涉借款诉讼时效于此时中断并应从次日起重新起算，具有事实和法律依据。
【案例索引】
中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（）最高法民申2434号
再审申请人（一审被告、二审上诉人）：渭南市华州区鸿力房地产开发有限公司。住所地：陕西省渭南市华州区杏林三溪村。
法定代表人：薛建立，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘肖依，陕西为民律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审上诉人）：潼关县鑫龙投资有限责任公司。住所地：陕西省潼关县桃林路金都商街。
法定代表人：孙晓龙，该公司执行董事。
二审被上诉人（一审被告）：重庆天字实业集团有限公司陕西分公司。住所地：陕西省西安市经开区未央大道豪盛花园B座503室。
负责人：彭凯旋。
二审被上诉人（一审被告）：吴应波，男，1964年9月17日出生，汉族，住四川省南充市仪陇县。
一审被告：薛建立，男，1965年3月22日出生，汉族，住陕西省华县。
再审申请人渭南市华州区鸿力房地产开发有限公司（以下简称鸿力公司）因与被申请人潼关县鑫龙投资有限责任公司（以下简称鑫龙公司），二审被上诉人重庆天字实业集团有限公司陕西分公司（以下简称天字陕西分公司）、吴应波及一审被告薛建立民间借贷纠纷一案，不服陕西省高级人民法院（）陕民终848号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
鸿力公司申请再审称，原判决以9月1日的手机录音内容作为诉讼时效中断的依据错误。案涉债务已经超过诉讼时效，鸿力公司不应承担相应的担保责任。鸿力公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项申请再审。
【裁判】本院认为，本案应审查的主要问题是：原判决认定案涉借款未超过诉讼时效是否正确。
根据原判决查明事实，吴应波挂靠天字陕西分公司，以该公司名义承包了鸿力公司开发的华县怡馨英花公馆（又名怡馨苑）商业住宅项目。施工过程中，为解决项目资金周转问题，吴应波代表天字陕西分公司向鑫龙公司借款1300万元，鸿力公司以就案涉项目111套房产与鑫龙公司签订房屋买卖合同并办理预告登记的方式提供担保。之后，鑫龙公司依约出借款项，但天字陕西分公司、吴应波未依约履行还款责任，鑫龙公司提起本案诉讼。二审法院依据查明事实判决天字陕西分公司、吴应波归还借款本金1144万元及利息，鸿力公司承担相应的担保责任。鸿力公司申请再审认为鑫龙公司提起本案诉讼已经超出诉讼时效，其不应承担相应的担保责任。经审查，根据约定案涉借款期限为六个月，鑫龙公司出借的款项分多笔支付，最后一笔于6月4日支付，诉讼中鑫龙公司同意利息从6月5日起计算，故案涉借款诉讼时效应于12月4日届满。根据鑫龙公司提交的手机短信显示，在该诉讼时效期间内其于8月21日、8月24日、11月3日、11月23日、12月16日多次向担保人鸿力公司主张权利。同时，根据鑫龙公司提供的手机录音内容证明，9月1日鸿力公司与鑫龙公司就案涉借款清偿问题商谈时，曾向吴应波手机拨打电话，即使接电话的人并非吴应波，但足以证明鑫龙公司主张债权的事实，据此原判决认定案涉借款诉讼时效于9月1日中断并应从次日起重新起算，事实依据充分，并无不妥。鸿力公司该申请再审理由不能成立，本院不予支持。
综上，鸿力公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
驳回渭南市华州区鸿力房地产开发有限公司的再审申请。
审 判 长 陈宏宇
审 判 员 徐霖
审 判 员 张梅
二〇二一年四月二十九日
法 官 助 理 邹军红
书 记 员何 宇
#头条记录家乡变化# #南充头条# #阆中# 欠债40多万不还，阆中这对夫妻竟“假离婚”！你怎么看？
为确保债权人的合法权益得到有效实现，维护司法公信力和法治权威，确保“基本解决执行难”工作有效推进，进一步宣传法院打击拒执犯罪的努力和成果，营造尊重生效判决、崇尚诚实守信的社会氛围。
近日，四川省高级人民法院发布一批“拒执罪”典型案例。阆中市人民法院一案例成功入选！
离婚逃债难得逞，赔了夫人又折兵
廖某拒不执行生效判决、裁定案
杨某诉常某、廖某借款纠纷一案，法院一审判决常某偿还杨某借款本金466,653.7元及利息，廖某对上述借款本息承担连带清偿责任。廖某不服上诉至中院，被驳回上诉。
判决生效后，常某、廖某未履行，杨某申请强制执行。
执行过程中，经查控常某、廖某均无财产可供执行。但在调查廖某时发现，廖某与前妻胡某在二审刚结束时即办理协议离婚，执行法官立即从民政部门调取二人的离婚协议，发现协议约定夫妻共同拥有的3套住房、1辆轿车及享有的所有债权均归胡某，而三名子女的抚养及所有债务全由廖某负担。
面对如此蹊跷的离婚，执行法官立即查封涉案房屋和车辆，并赶赴廖某前妻现居地河南省郑州市实地调查。
询问中，胡某称双方离婚系因感情不和，其不知晓廖某的下落，也不清楚廖某在外的债务。但执行干警在其家中发现，双方虽已离婚，家中仍摆放两人的结婚照、全家福。
执行干警认为，廖某的离婚行为涉嫌故意转移财产规避执行，便移送公安机关侦查。
公安机关受理后，在国庆假日期间立即赶往河南抓获廖某。案件侦办过程中，廖某前妻胡某及朋友积极与申请执行人杨某达成和解履行协议并提供担保，现已履行义务30多万元，此案执行终结。现被执行人廖某向公安机关申请办理取保候审。
典型意义
任何“小聪明”都难逃法律的“火眼金睛”。本案中，被执行人廖某以自己仅承担担保责任为由拒不履行生效法律文书确定的义务，企图以离婚“净身出户”的方式转移财产，自以为能够逃避执行，殊不知换来更为严厉的法律制裁。
你做什么生意！能不亏本金？唯有中国楼市！事实！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：叔，盐城，连云港，徐州，宁波，温州，长沙，贵阳，南宁，昆明，郑州，沈阳，大连，纯投资，您看好哪里
只说投资：同等地段楼盘对比，长期，依然是宁波
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，西安软件新城，厦门岛内，长沙梅溪湖，天津滨海新区，常州新北，贵阳观山湖，谁的潜力最大
这几个城市板块对比，同等地段楼盘对比，1：1，短期，是厦门岛内
4.提问：梦叔，佛山临广州千灯湖和惠州金山湖，哪一个更适合投资
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选佛山千灯湖，才能利益最大化
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔好，苏州和无锡对比温州和嘉兴，如何
只说投资：同等地段楼盘对比，以上，短期，首选苏州和无锡，才能利益最大化
7.提问：梦叔，您好！请问武汉市东西湖区吴家山和武汉光谷东，哪个更有投资价值？
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，短期，优先武汉光谷东
8.提问：梦叔您好，烟台滨海广场板块和东山板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，二选一，短期，优先东山板块
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔您好，苏州吴中太湖度假区和吴中木渎，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，木渎比太湖度假区有投资价值
12.提问：梦叔，南充龙湾凤凰台，天誉栖山府，梧桐山庄，请您指点
都不好，以上，优先龙湾凤凰台
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，大连高新园区和哈尔滨松北，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选大连高新园区，才能利益最大化
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
我是重庆一名白班的哥。
昨天早上五点多，在朝阳路口，一位四十多岁的男子将我招停，随后拉开车门钻进了副驾位置。
这是一位穿着普通、貌不惊人的男子，脸上写满疲惫，上车直呼“太困了，好想睡觉！”
我问他是不是才打了麻将出来？男子一声叹息：“是呀！才陪甲方打了业务牌出来。”
原来男子是做工程的，昨天是甲方负责人五十八岁的生日，他的这位金主电话邀约他与其它二位乙方为自己祝寿庆生。男子立马包了一万元的红包，屁颠屁颠地就来了。
一顿胡吃海喝，好不容易下了餐桌，又去KTV鬼哭狼嚎了一通。到了深夜一点，男子以为终于可以回家了，可“金主”意犹未尽，非要叫嚷着再打一局麻将才肯善罢甘休。
既然甲方金主开了口，他们三位在手下讨生活的乙方当然只能舍命陪君子了，于是这一番麻将厮杀下来，三四个小时不知不觉就过去了。
我问男子输赢如何？男子苦笑了一声，所谓打“业务牌”，个中奥妙不言自明，就是乙方变相地贿赂甲方。这一点，甲乙双方心知肚明，彼此心照不宣而已。
昨晚的牌局，寿星金主赢了个盆满钵满，笑得合不拢嘴。三位乙方虽都输了不少银子，却个个眉开眼笑，比见了爹妈都要高兴三分。
甲方叫你打牌，自然是看得起你，说明你与他的关系是稳固的，接下来的工程，自然不会出啥幺蛾子。做工程的只要手上有业务，还怕赚不到钱？赚不到大钱？打牌输掉的这点小钱，当然也就是毛毛雨啦！
我问男子做工程一年能赚多少？男子说他是搞装修的，也只能算是小老板，一年只能赚个几百万而已。这一两年工程不好做，做了又不好拿钱，每年能赚几百万，已是相当不错了，他对此表示满意。
男子说，他混工程圈好多年了，也认识不少大大小小的老板。这十几年下来，有的老板从小到大，由在工地当小工的一无所有的楞头青，变成了身价上亿，叱咤风云的大老板；也有身价十余亿的老板，由于头脑发热，投资失误，变成了债台高筑的穷人，一辈子都很难翻身的那种。
男子以朋友A举例：
朋友A在十几年前以装饰发家，前几年他就拥有数千万身家，当时他决定见好就收，不再继续做工程了。A当时把手上的钱在重庆买了十来套房产，余下的二千万存入了银行。这几年A过得相当的潇洒任性，满世界乱飞，朋友圈晒的尽是美景、美食、美女，引得他这些还在搞工地的朋友满是羡慕嫉妒恨。
A当然有任性的权利，他的十余套房产出租，每年光租金就大几十万，他银行二千万存款，利息也有一百多万。每年有一两百万的钱用于消费，可以说日子爽得不要不要的。
他又举了熟人B的例子：
熟人B在十几年前比A牛逼得多，当时手上有七八个亿的资产，可以说已是巨富阶层。但B不满足于现状，仍然野心勃勃，一心想把事业做大做强，梦想自已的名字，能登上“胡润富豪榜”。
B审时度势，在重庆周围某地大举投巨资开发一庞大楼盘，由于多种原因，他这个楼盘最终烂尾了。B的身家全部陷入了这个烂摊子内还远远不够，据说还向银行借了不少钱，有传言说他还借了很多高利贷。总而言之，朋友B现在已万劫不复，要想翻身已千难万难了！
这就是“一着不慎，满盘皆输”的血淋淋的例子。
有朋友可能不相信，认为这是男子瞎编的。以我说，这有什么不相信的，想当年许老板还当过中国首富呢。现在呢？倒欠下两万亿债务！
这真是：眼见他起朱楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了！
农村有谚云：“三穷三富不到老”！
男子说，朋友A胜在不贪心，所以功成名遂，现在活得畅情快意；朋友B人心不足蛇吞象，又投资太过轻率随意，所以如今到处躲债，东奔西突，恓惶如丧家之犬，狼狈如漏网之鱼！
比较AB之命运结局，不免生出“时也，运也，命也”之浩叹[捂脸][捂脸][捂脸]
