#西安头条# 假如你手上有100万，是直接在西安买一套全款房，没有月供，没有压力，简单的生活。还是，用100万买一套全款房，然后再做一个抵押贷款。
今天听到一个做财商课的人讲，穷人和富人的差别是财商思维的不同。
假如都有100万，穷人估计只是买了一套房子，而富人会用这一套房子抵押贷款。
再贷100万，然后70万首付两套房，30万，先还房贷月供。
这样，就有三套房。坚持个三五年，等房价一涨，就赚了。
这就是有钱人越有钱，思维决定财运。
我想说，首先要有100万，重点是穷人，没有那100万，富人确实有那100万。
还有，那个银行，100万买的房子，可以给你贷100万。真的有点信口开河。
当时为什么不用100万，直接首付3套房？还不是一样的道理。
财商课有时听起来确实不错。但是，实际可操作性没有那么高。
即使可以操作，就是加杠杆。以现在实际生活来看，崩盘也是有极大可能。
你们会去听财商课吗？
#我要上微头条# #西安身边事#
最近西安最热的事情就是：买房。
早晨上班，同事在那问，手里有点钱，想把小一点那套房子卖了可以有100万，如果再想买套房连首付都不够，到底能不能买呢？
这个问题，确实很难回答。给他说，你现在住的这套如果没有贷款的话，可以做抵押贷款，也可以从银行贷款140多万，那你就有240万，每个月还7000左右的利息，年底再还70000的本金。
关键是你拿这240万，到哪区买呢？浐灞现在已经是价格高的离谱，我觉得已经是透支了未来5年左右的预期值，不是具备投资价值。
现在买房一定要买核心区域、核心地段的房子，还是觉得应该是高新或者曲江。曲江就是完善的配套和舒适的环境，也是价格趋高，投资的话，这些钱已经没有什么价值了。高新，主要是配套完善，主要是教育环境比较好，学位房逐渐会退出历史舞台，成为过去，会越来越稀缺，学位房的区域也会逐渐变为学区房，高新现在建的学校特别多，我觉得还是有一定投资价值的。
给同事说了这些，还是让他考虑吧！！这些事情，有时候就是运气，说不定就有收获。
#西安头条# 身边一个朋友，是做烟酒销售的，在这行风光十多年，曲江买了两套房，可每当提到他儿子，总是忍不住捶打自己胸口...
两口子平时生意忙，没时间管娃娃，从小孩子要啥，就给孩子啥，结果给孩子养成了花钱大手大脚的坏毛病。
儿子大学毕业后，喜欢打牌，陈叔不让打，他儿子经常偷着打。
大学毕业，也不找个正经事做，瞒着陈叔天天打牌，半年多欠了100万多万。
陈叔两口子忙着挣钱，也顾不上管娃娃。
知道娃成这情况后，感到后悔又无奈，房子挂出去一个月了无人问津。
后来给这朋友讲，先把房子做个二抵，过度下，
如果到时候有人买了，再出手也不迟。
听他这样说，我还是感觉心里很难受。
父母为了孩子，付出了一切，两口子省吃俭用，挣钱买房，也和父母的教育有关系。
钱很重要，但孩子的教育和陪伴也很重要，你们说是吗？#抵押贷款#
#西安头条#我以前一直认为公务员是最好的工作了，工资高，福利待遇好。直到遇见了一个在法院工作的同学，我才知道并不是所有的公务员都过得那么轻松。
我这个同学从西北政法大学icon毕业后，就考进了西安的法院，他告诉我自己一直被钉在执行岗，每天都有接不完的电话，做不完的报表。
而每个月工资到手也就是7000元左右，工资与付出根本不成正比。自从今年老婆怀孕以后，自己的经济就越来越紧张。
他老婆在一家私企干行政，自从怀孕以后就安心在家待产，家里所有的花销都落在了他一个人的肩上，自己实在有点支撑不住了。
于是他托朋友联系到我，想咨询一下我贷款的事情，他想向银行申请一笔贷款。我告诉他，信贷的利息有些高，如果可以的话考虑抵押贷款吧。
他有一套正在按揭的房子，还有90多万的房贷没有还，但好在房子这几年升值了不少，最后贷出了50万，3年不用归还本金。
他告诉我这笔钱可以给妻子安排一个好点的月子中心，之后他想辞职也可以过渡一段时间。
作为一个男人，有上进心懂得疼老婆，我相信他的困境也只是暂时的。想想自己平时也没有什么规划，希望我们都能对未来有一个清晰的定位吧。#西安##西安本地##抵押贷款#
#西安头条#西安交通大学985毕业的高材生，工作2年，负债120万，他说都是因为自己的高学历造成了今天的一切。
今天见了一位客户，本科陕西科技大学icon新媒体专业，之后考上了西安交大的研究生，毕业以后在一家网络公司工作，一个月工资7000，有五险没有一金。
他说自己当时本科毕业找工作时因为工资普遍只有4000元左右，他觉得实在接受不了，于是就想深造一下。
可是没想到研究生毕业以后，他还是对工资很不满意，因为每个月还有4200元的房贷要还，首付当初是父母给的。
他告诉我，自己读了这么多年书，最后还是和许多本科同学拿着一样的工资，实在很不甘心。
于是他想到了投资赚钱，用钱生钱。陆续借了朋友和网贷了几十万用来投资买股票，没想到钱没赚到还赔光了不少。
网贷的利息越滚越大，自己只能不停刷信用卡来还，眼下负债已经高达120万，每个月都是以贷还贷，实在快支撑不下去了。
他眼下只有父母买的这套房子还值点钱，于是联系到我，看能不能贷出点钱，让自己赶紧还清欠下的钱。
我看了一下房子的具体信息，虽然是按揭房，不过房子升值了不少，大概能贷出80万左右，抵押贷款利息低，3年不用还本金，先把眼下的问题解决了，剩下的钱慢慢想办法吧。
听了他的故事，感觉人不能只活在自己的空想里，你能挣多少钱，是凭自己的本事说话的。希望我们每个人都可以脚踏实地，一步一个脚印争取自己想要的生活。#西安##西安本地##抵押贷款#
