他又来到另一家银行，以新购的房产做抵押，贷款10000美元还清了第一家银行的借款。接着，他就将房子租了出去。没几年，他的住户又帮他还清了第二家银行的贷款。就这样，马克·奥·哈德林先生很快成为了百万富翁。——《从零起步赚百万》
#购房者扎堆提前还贷 是否值得# 《提前对银行有什么影响》
一、购房贷款借款人提前还贷的优点：
1. 降低利息费用：借款人通过提前还清抵押贷款可以节省利息支出。
2. 增加房屋股权：提前还贷可以加快房屋股权的积累。
3. 提高信用评分：定期、及时还款可以积极影响借款人的信用评分。
二、购房贷款借款人提前还贷的缺点：
1. 流动性降低：借款人可能需要用储蓄或投资来进行提前还款，从而降低他们的整体流动性。
2. 机会成本：借款人可能会放弃将其他投资投入更有利可图的。
三、从银行角度来看，
购房人提前还贷对银行的优点：
1. 降低信贷风险：当借款人提前还贷时，银行面临的信贷风险减少。
购房人提前还贷对银行的缺点：
1. 减少利息收入：借款人提前还贷，银行收到的利息收入减少。
2. 减少贷款规模：提前还贷可能会减少银行的整体贷款规模，影响其盈利能力。
四、总得来看，在当前疫情和全球经济环境急剧恶化的情况下，购房者是否应该提前还贷需要根据其个人财务状况和预期偿还能力进行评估。如果借款人的财务状况稳定，他们有足够的收入和储蓄来支持提前还款，那么提前还款可能是一个明智的决策，因为可以节省利息支出和提高信用评分。
但如果借款人的财务状况不稳定，特别是在疫情和经济不确定性加剧的情况下，提前还款可能会降低他们的整体流动性，并需要放弃其他投资机会。在这种情况下，购房者应该评估自己的财务状况，并在考虑家庭经济状况、未来收入预期和投资机会等因素的基础上做出决策。
#房地产的味道之二：酸爽#
为什么说房地产的味道是酸爽呢？因为这里的酸就是买房人的心酸，因为我们买房的人都是背负了几十年的借贷款，把房子抵押给银行，借了它的钱买下了房地产商的房子，然后就当上了房奴，成了房奴一世。这个一世就是一辈子都要做房奴，从你二十几岁开始买房起，经过几十年到你退休了，刚刚好把房屋的贷款给还清了，这期间你的生活是战战兢兢的，怕失业，怕生病，怕这怕那，过的什么日子，只有房奴知道。
也许有人会说，买不到房的人或者买不起房的人就像那个老话说的，吃不到葡萄说葡萄酸的。也许是这样，因为很多人就靠着炒房起家了，发财了，是发大财了，趁着这一波的红利，不是他的脑子有多灵，是他通过各种关系能贷到款，能够买到几十套上百套的房屋，跟着房屋炒卖价格的猛涨，发财了。就好比很多人是胆子大，他才发财的，不是他脑子灵才发财的，要不然脑子灵，他为什么在股票市场上一猛子扎下去就输掉了呢？为什么他做期货就做不好呢？输的一干二净呢？
再回到本题再说一下，这个酸，那么这里的酸还可以理解为酸辣，那当然不是酸辣粉那个酸辣，我们说的这个酸，前面说过了，后面这个辣，那就是一个辣手的事情。因为很多房地产在三四线城市已经差不多亏了一半了，也就是打折打了一半了，原来的价格已经飘在空中了，很多人买的房子，半年以后就亏了几十万，现在这个价格非常辣手啊，也控制不了它。那现在在一线大城市也许还有稳定的基础，但是这个稳定基础也是不牢固的，随时可能会受到经济的影响，经济就是一个晴雨表，而房地产市场只是这个晴雨表当中的一个指标而已。
