买房签贷款合同一定要注意的事项，不然你会花几十万利息的冤枉钱，贷款买房，不是说我把定金和首付交完了就没有事了，我入行房地产啊，这是第8个年头了，带客户办理的房屋按揭，没有上千也有几百回了，所以啊，我给大家总结了一些经验，这个你不管是售楼处也好，还是贷款专员也好，他都可能不会提醒你，我敢说这是全网最全的一个贷款买房攻略了，这个你可得点赞收藏了哈，未来你买房肯定用得上，第一，问贷款银行你家的房贷利率是多少？有的执行4.1，有的还是4.5以上，高了咱就要求换一家，毕竟是30年，差的那就不是一星半点了，一定要记住，咱们只有这一次选择的机会，第二，确定好自己的还款方式，现在大部分人啊，都会选择提前还款，这个时候呢，就会让你做出选择。一种叫等额本金，另一种叫等额本息，很多人整不明白，这是什么意思呢？我给大家解释一下，等额本金前期还的月供较多，还的本金占比较多，每个月呢月供是一点一点减少的，等额本息呢，就是每个月还的月供都是一样的，前期利息占的多，如果你说你收入不稳定吧，你如果说我不想背那么大的压力，那么你就直接选择等额本息就好了，如果说你想省利息，而且我没有提前还款的打算，并且我可以承受这种高月供的压力，那么你就选择等额本金或者是公积金组合贷就可以了，这种公积金组合贷如果说你公积金的缴存比例哈比较高，那么你就直接上车等额本金就可以了，第三呢，有些银行提前还款，他是要收违约金的，那么我们在签署这个贷款合同之前，一定要问清楚，我提前还款到底有没有违约金，我多久可以提前还款？你们限不限制我提前还款的次数和金额，每家银行是不一样的哈，有的银行没有什么限制，你爱怎么还你就怎么还，那有的就不行，我不管你还了多久的房贷啊，只要你提前还款，我就要你违约金，还有的是哈，两三年之内我就不允许你提前还款，所以说千万千万要问清楚以上这些问题啊，你都可以去跟工作人员去协商哈，那么我们老百姓买套房，咱说句心里话哈，都不容易一辈子哈，最大的那么一个物件了对不对？感觉处处都是坑，尤其是面对那么厚的贷款合同的时候，有几个人能看明白，又有几个人能看完对不对？第四哈，大家一定要警惕一件事哈则哈，这低利率可能就跟你没有多大关系了，在签署贷款合同审批通过之后，要选择次月生效，不要选择默认一年后生效，有的专员啊，直接就给你选成一年后生效了，这个时候呢，你要提醒一下他，我要次月生效的，最后哈给我的家人。说一下很多人认为啊，那银行的贷款政策不都是一样的吗？哎呀，纠结这些事儿干什么？我告诉你哈，你这是不对的，不要稀里糊涂的就把贷款合同给签了，白白多花几十万利息啊，有些不该花的钱，咱们大家买肉吃它不香吗？对不对？希望转发给你身边想买房的朋友！
关注小安！
济南买房有问必答！
