北京市，离婚协议约定房产归女方所有，可离婚后男子后悔，说当时自己极度不理智，要求应先还了买房时父母给的首付款450000元，然后再均分，法院这么判了。
6月，龚丽、田振恋爱结婚。
7月，两人生下一子。
3月，两人购买北京昌平一商品房，面积87平米，登记为两人共有。两人向银行贷款80万元，每月按揭3500元。
两人婚后购买丰田、本田汽车各一辆，均登记在田振名下。
7月，龚丽、田振因感情破裂，协议离婚。
《离婚协议书》约定，孩子归女方生活，南方每月给付抚养费1500元，直至18周岁。
协议约定，房产归女方所有，房屋按揭还款由女方承担，男方应在离婚之日起3个月内，主动配合办理房屋产权变更手续。
该房现居住人为男方父母，现居住人自离婚之日起可继续居住2年，2年后应主动搬离。在2年居住期内，男方每月支付女方7500元使用费，如连续2月不按时支付，女方有权要求现居住人限期搬离。
同时约定，丰田汽车归女方所有，男方在离婚之日起3个月内，主动配合女方办理车辆户籍更名手续。
本田汽车归男方所有，车辆贷款的还款账户为女方名下信用卡，女方应在离婚之日起3个月内，主动配合男方办理车辆贷款账户，变更还款账户为男方名下银行卡，在账户变更前如有还款金额交易，男方应将分期付款金额5461.05元转至女方账户。
协议还约定，男女双方在婚姻存续期间无共同存款，婚内所欠债务一致认定数额为17.8万元，由女方负担。若男女任意一方隐瞒数额，在离婚后引起他人争议，应由欠款本人自己承担。
离婚后，田振没有按约定执行。4月，龚丽将其告上法院，要求按协议给付子女抚养费，截止目前，共计13500元；给付丰田车贷款，截止目前为38227．35元，之后也有其偿还，并将该辆车进行过户给自己；给付昌平房产自8月至4月的占用费，共67500元；将昌平房产所有权变更至龚丽名下，同意给付田振偿还的7月房屋贷款3500元。
法院审理认为，离婚协议中关于财产分割的条款，或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
庭审中，对于龚丽的各项要求，田振没有反对，法院予以支持。
最后法院判决，田振向龚丽补交子女抚养费共计13500元；田振配合龚丽将昌平房产过户至龚丽名下，该房剩余贷款由龚丽负责偿还，龚丽给付田振3500元；田振向龚丽补交丰田车贷款38227．35元，4月之后该车贷款由田振负责偿还；田振向龚丽补交昌平房产使用费67500元；丰田车归龚丽所有，田振配合办理车辆过户手续。
法院判决后，田振后悔，于8月提出上诉，要求改判昌平房产在扣除其父母支付的首付款后，再平均分割。
田振说，双方在签订《离婚协议书》时，自己处于极度不理智的状态，未仔细考虑相关后果，及对未来生活的影响，就同意放弃涉案房屋，这并非自己真实意思表示，故请二审对涉案房屋平均分割。
田振说，涉案房屋首付款450000元是其父母支付，自己和龚丽曾承诺待条件好转后归还，但一直未予归还。故请二审法院在对涉案房屋进行分割前，先行扣除其父母支付的首付款，且判令父母能继续在涉案房屋内安度晚年。
龚丽辩称，对于田振所称签订《离婚协议书》时其处于极不理智的状态，以及涉案房屋首付款45万元的问题，田振均未在一审中对此提交相应证据。
双方签署了《离婚协议书》，如田振对此有异议完全可以拒绝签署，并寻求诉讼解决离婚问题，但田振并未提出异议，故该《离婚协议书》一经签署，对双方当事人均有效。
龚丽说，不认可45万元首付款为借款性质，应为田振父母对自己和田振的赠与。
二审认为，双方当事人在办理离婚手续时，亲自签订了《离婚协议书》，现无证据证明在签订过程中存在欺诈、胁迫等影响双方当事人真实意思表示的情形，且上述协议不违反法律、行政法规的强制性规定，故上述协议真实有效，双方当事人均应受上述协议约束。
现田振上诉主张其在签订《离婚协议书》时极度不理智，故该协议书并非其真实意思表示，且购买涉案房屋时双方向其父母借款45万元用于支付首付款，应在分割时予以扣除。
法院认为，首先，作为完全民事行为能力人，田振应当知悉《离婚协议书》的内容及法律后果。其次，田振所称“极度不理智”并非影响该协议效力的法定事由。再者，田振对其父母出资45万元房屋首付款属于夫妻债务一事，并未提交充分有效证据。
故法院对田振的上诉主张不予支持，田振应按照《离婚协议书》的约定配合办理涉案房屋所有权变更手续，并给付龚丽相应房屋使用费。
9月，二审判决，驳回上诉，维持原判。
文中人民均为化名。
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还了七年的房贷，才发现本金一分都没还。
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