佛山地产，最新网签真实有效，
在这里声明下，这里只是网签评估价
银行可贷款的备案，而不是具体所有市场房价[机智][机智][机智]
重要提醒：成都楼市新政后，你买的房子可能需要补一成首付款！
当下的成都市面上，有一些耍心机的开发商，收取了客户的房款，但迟迟不去房管局备案。此次成都322新政一出，那些没有办理完贷款的客户，抓紧时间去查下自己购买的房子是否已经在房管局进行了备案。如果开发商还没有给你备案，你又属于有贷款记录（已结清）或名下有一套房产（无贷款记录）这2种新增类别，很可能你要面临着追加一成首付款。
房管局网签备案查询官方平台：透明房产网；点击项目中的一房一价，页面会明确的显示你的房子是处于哪个状态，可售、定购、拟定合同、已售、限售、抵押、查封。如果你的房子还是可售状态，基本意味着你的房子还没备案（当然，网站数据有可能会延迟几天）。
#成都头条#
#楼市爆料#
#买房陷阱#
买房交钱之前一定需要关注的几个点：[摊手]（实用的干货）
1、备案价格：现在西安市的备案价都是公示的、透明的，直接去房管局官网就可以查，还能下载表格，每家每户的单价、总价一应俱全，非常详细。[钱]
2、公摊面积：这个主要看业态，高层最大，小高次之，洋房最少，别墅没有。这个我们也不用过于纠结，根据你买房的目的选购适合自己的业态，如果是置换，阿飞更建议业态的置换，而不只是建筑面积增大。[凝视]
3、容积率：这个是开发商拿地的时候已经确定的指标，利用这个指标来做产品，能做多少面积就取决于容积率，白话一点，就是容积率越低，产品品质就越高，当然单价一般也会更贵。[紫薇别走]
4、车位比：这个数据现在西安把握得很严格，一般1:1以上，根据在主城近郊还是远郊要求也会有所区别，一般郊区会大一点，一般原则是至少一家一个车位，所以车位一般都充足，阿飞建议车位投资的意义就不大了，自己用有钱就买。[吃瓜群众]
5、得房率：如果是小房企的房子，需要关注一下赠送越多越好，要是大房企这个就不用过多纠结，因为他们的设计团队已经帮你把该偷面积的都偷了，赠送相对已经最大化了。[熊吉]
6、五证公示：这个很关键，阿飞原则是没有五证，或者缺少一个证都不能买，哪怕很便宜，沾都不要沾，没无证就不能办不动产证，不能证明这个房子是你的，那你买房的动机仅仅是为了住吗？
7、贷款银行：很多人都不注意贷款事宜，脑袋一热就订房，提前要搞清楚自己征信和贷款额度，不然万一贷款下不来的话一堆扯皮事，或者还不放心就在订房协议上写清楚，还有就是能贷款就贷款，能贷30年绝对不贷，不用问我为什么，弄就对了。[笑哭]
#买房#
