房子够住就行 全款买房 不贷款 全国都是这样的 泡沫刚开始鼓起的时候 可以参与 现在都快崩了
【彭博社:全球1750亿美元房贷已成不良贷款，约为第二大行的不良贷款的4倍】
全世界的房地产地产出现了明显的冲高回落，原因是由于疫情原因，全世界为了拯救经济采取了史无前例的货币宽松政策，以美国为首的西方国家通过直升机撒钱方式，向市场注入了大量流动性，欧美等西方国家的CPI连续爆表就是最明显的反应，随之而来的是欧美国家房价在这一时期的疯狂暴涨。
【全美房地产经纪人协会数据显示，从3月到3月，美国现房价格飙升速度达到创纪录的17%，甚至超过了上次美楼市泡沫时期的上涨速度。经合组织（OECD）富裕国家的年度房价涨幅在第一季度达到9.4%，为30年来最快增速。
国际货币基金组织（IMF）研究部门宏观金融部副主管丹尼兹·伊根表示：“过去一年，北半球大部分地区的房价都出现了强劲增长。”】
伴随着美联储和各国央行连续大尺度加息，波涛汹涌的货币浪潮必将褪去，房价随之下降也在意料之中。
那么对中国房地产会有何影响呢？
我认为没啥影响，因为中国早在初房价出现暴涨之后，就果断采取了严格的房地产管控措施，然后全国的房价就持续回落，很多地方的房价已经回落到水平，包括深圳等一线城市。
也就是说中国其实已经预判了后面全球货币进入超级宽松期，中国提前采取断然措施控制房价，相当于提前建起了防火墙，防止中国的房地产随着欧美的货币政策而大起大落。
随着欧美开始停止宽松货币以及大幅度连续加进行缩紧货币政策，中国再也没有资金外流的压力，中国将可以更加主动的采取措施，来维护经济的快速发展，当然包括维护房地产的稳定。#买房#
在之后买房的人，买的都是泡沫！
房价的泡沫早在初，就开始一点点的在自爆，国家也在去年开始，通过出台各种政策防止房价暴跌，然而并没有什么鸟用。除了老房换新房这一部分群体还算刚需，已经没有其他刚需群体来支撑那么高的房价了。
现在人口负增长的拐点已经出现，婚庆公司、幼儿园大量的倒闭，哪有人生孩子？哪有新人来接盘高房价？再加上谁家还没有两三套房子，凭什么让新人买房子？五十以上的人群换房买房的意愿又不强烈……再说了，老房换新房这一部分群体，一看房价跌了，他们完全有能力持币观望，反正有地方住，不着急。
最可悲的是在到在这六年期间买房的，尤其是在三四线贷款买房的，未来你们的房子还完贷款之后，还能值一百万三百万五百万吗？房租都在降，空置的更多，所以现在断供的比比皆是，断臂求生。
希望泡沫能慢慢的被刺破，但已经势不可挡！
恒大的今天，许家印、任泽平等都负有不可推卸的责任，但是恒大的问题也是宏观的问题，吹起泡泡的是整个社会。
无论是卖房的还是炒房的，无论是卖土地的还是营销贷款的，谁不想利益最大化呢？
有人要做政绩，有人爱上GDP，房地产无疑是首选。不仅仅是恒大，整个房地产都有不小的泡沫，是泡沫终究需要破灭！
3.3早评：引发昨天市场大跌的两个利空消息都被辟谣了！一是港股印花税再度提高问题，陈茂波后来回应无计划取消或再上调股票印花税，说实话，再提高真的就不得人心了，二是郭树清白天讲话释放出货币收紧，美股高位泡沫，地产泡沫等风险，让高位股惨跌！晚间紧急澄清，“贷款利率估计会回升”非口头加息，此外，晚间财政部也说，避免过早退出经济支持措施，继续实施积极的财政政策，可以说先打你，再给你颗糖吃，安抚市场人心，所以，不必过度悲观，但也要降低市场预期，在昨天大跌后，今天有望修复。
说实话，最近市场太难了，美股涨，持续新高，A股自身自顾不暇，还要担忧美股风险，另外，市场总龙头茅台也惨跌，基金经理从男神变渣男，新基金不好卖了，变化真快，所以，投资一定是反人性的，当市场极度狂热的时候，保持清醒，但市场杀跌恐慌的时候，也是该考虑机会的时候，关注东哥的朋友，中长期的白马核心资产可以低吸了。
此观点仅供参考！
都说地产是M2的蓄水池，但是却不能自圆其说，尤其是这两年。
可以看到，近两年的M2增幅并不弱，但房价根本就没有涨。甚至，更多的房价是下跌了，幅度并不小。
2000年后，你拿M2和房价解释，是能说的通的。但是，后想，你根本说不清。
为什么呢？
M2，更多的是派发货币，也就是说很多是债。是，靠货币乘数来的，也就是贷出来的。
这几年增幅多，主要是谁再贷款？看不懂这个，你根本看不清原因。甚至会有人得出结论，房子还会上涨！但是，涨了？
钱在金融系统空转，也是有成本的！所以，还是别去有些泡沫资产，否则会让你受教育。
目前GDP增幅小于5，根本覆盖不了金融成本，所以大家知道为什么一定要定5的目标了。
那么，问题来了，M2这几年谁是主力？
【银保监会：房地产贷款增速8年首次低于各项贷款增速】中国银保监会2日在国新办发布的数据显示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，房地产贷款增速8年首次低于各项贷款增速。中国银保监会主席郭树清在会上称，针对房地产市场出现的“炒房”等投资投机现象，未来将继续采取举措稳妥处理。（记者 刘亮）
你说房价有泡沫吗？有必破！只是快慢的问题，有钱无所谓，贷款买房必遭殃！
【银保监会主席警示炒房者：#很多人买房投资投机是很危险的#】3月2日，在国新办举行的推动银行业保险业高质量发展新闻发布会上，中国银行保险监督管理委员会主席#郭树清说房地产核心问题还是泡沫较大#，但房地产贷款增速八年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易。同时，郭树清还表示，“很多人买房不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”
【郭树清：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大】
银保监会主席郭树清3月2日在国新办新闻发布会上表示，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。但房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解。#全国两会# #证券时报带你看两会#
