别听他们瞎说，赶紧还了，银行房贷都是先利息加一点点本钱特别贷款30年大神，打个比方你欠房贷50万现金。房贷还了还发现还欠银行48万是怎么回事。你的钱还给谁了[捂脸]
土地金融化下，低房价城市还有一个招商难的问题，高房价城市虽然租金高，但是土地值钱，企业购买地皮或者房产能从银行获得更多贷款，更好的现金流，那么更容易吸到大企业，而且不容易被骗补贴，因为企业购买了房产土地长期经营的动力意愿就高，低房价城市反之。
存款与贷款有对应关系。你存100万到银行，银行留下一定的存款准备金，假定为总额的5%，即5万，其余95万放贷给第二个人。第二个人又把95万存进银行，银行又留下5%，为4.75万，其余90.25万放贷给第三个人。……就这样反复传导下去，银行利用你的存款100万共创造了2000万的贷款，同时得到2000万+100万共2100万存款。银行2100万存款的付出利息远低于2000万贷款的收入利息，银行就是赚存贷之间的利息差。当然这是模型，理想情况。所以不能光看M2暴增，要看到贷款也在暴增。//@邋遢的老梁:那不还有债务//@平民经济学人:除了m0，m0是流通中的现金，所以不是存款。其余都是存款。//@邋遢的老梁:m2不只是存款，那还有m1
平民经济学人
m2暴增，你怕了吗？我还真不害怕。m2本质上是存款（除了占比几十分之一的m0外），那这个存款是怎么来的？主要是由贷款转变来的。有心人应该能发现：在m2增加的同时，贷款也在同步增加。这就是商业银行利用人们的存款创造贷款，同时人们利用银行贷款创造存款的传导过程。由于利率没降，这些由高息贷款转化而来导致的存款，就不可能大规模进入投资和消费。货币不仅在空转，还要负担高额利息。为什么发生这种反常现象？因为我们缺的不是流动性，我们缺的是低利率。
