#惠州头条# 惠州房贷利率再下调 首套最低5.1%，除了利率继续下调，在放款速度上，放款周期也有所缩短，大部分在3个月以内，较2月份的3-6个月明显加快。对流水的要求也有所放松，普遍为2-2.5倍，最低1.2倍，而且超半数银行不再设置贷款附加条件。
爷债孙还，延期还房贷，专家这个办法好极了
最新的全国七十城市房价统计数据出台了：看涨。而不少城市，釆取了鼓励购房的措施，如降房贷利息，降低首付等等。例如惠州，取消了所有购房限制。目的在于鼓励人民群众积极购房，维护房地产市场健康发展。
出发点好的，只是大家不理解。传某五线城市某单位，积极督促大家积极购房，凡查到银行有大额存款，恶意不买房者，取消年终评先评优，领导找其诫勉谈话。而不少银行对恶意提前归还房贷者，也积极釆取善意的刁难措施，故意让提前还贷者排几个月的队，让他们知难而退，不危及生命，体现人性关怀。不专少专家，也非常配合，批判提前还贷者不守合同，扰乱金融市场房地产市场的健康发展。
面对三年来房贷断供不断增长的情况【其中法拍房同比增长35%】有些专家提出建议，延长房贷年限。比如从原来最长30年，延长至40年之类。让父债子还延续至爷债孙还。这些专家，为保障房地产市场健康发展，费尽了心机，精神可嘉。
当然了，站位不同，认识有异。专家高瞻远瞩，想到的是大局。小百姓想到的是自己的一亩三分地。有个房贷者对专家有意见。他说，月薪三千元，打工三十年，投身三代人，房价推上三万元。你专家老是说降首付，降利息，你为什么不建议降房价呢？你提建议降房价，会死爹吗？打工者说话鲁粗，没有素质，我们不计较。
也有人认为专家关于延长房贷期限的建议很好，最好尽量延长久一点。从出生那一天开始办房贷，按寿命80年计算，贷款80年，免首付200万元贷款，加利息是300万元，除于80年，等于每个月还贷3100元。这样就将每个月还贷款降了一半，减轻了群众负担。
我的数学不好，从得出的数据看，觉得专家关的建议很有道理，确实为人民群众着想，人民群众纳税人，没有白养他们。不知大家怎么看？
惠州的房子真的不能买，开发商和银行狼狈为奸，利率高的吓死人。销售在给你介绍房子时绝对不会跟你介绍利率的事，等你付完定金想到问利率时已经为时已晚。你不能不买，因为开发商霸王条款不买不退定金。
嘉兴首套房贷利率破六
目前工商银行及建设银行目前首套均已执行6.0%的利率，二套则分别为6.1%和6.2%。有数据显示，6 月份全国 72 个城市中,主流利率平均值首套为 5.52%,二套 5.76%。目前利率水平全国最高 的惠州，首套房贷利率已升至6.8%，杭州首套房房贷利率6.25%， 接近历史最高值 ，有网友评论说，比气温上涨还快。
今年初，嘉兴首套、二套房贷利率均是5字出头，而从5月底起，房贷利率就开始快速上涨，利率上涨，放贷慢是目前的常态，而从近房贷利率数据看，房贷利率曾高达7个点，未来不排除房贷利率还有进一步上涨的可能。对于购房者来说，7折的房贷利率，那是属于过去的美好时光。
房贷，比理财赚钱多了，难怪银行死要对房贷青睐。。
早上看到，
一个研究院对全国700多家银行，42个城市调查，
发现，
全国首套平均利率是5.31%，远高于LPR的4.65%，
二套是5.59%。
如一些城市，房贷更是高，
广州首套房贷利率升至LPR基础上浮65个基点，惠州二套房贷利率已经接近7%，重庆多家银行贷款利率上调的消息还冲上了热门。
这充分说明，
其实现在买楼的负担是十分沉重，
但为何依然那么多人买楼？
买楼是解决住，同时也解决了大部分人对未来的一种希望。
你难道敢说不是吗？？#房贷##全国##社会百态#
【房贷利息不断提高，算一算投资不动产的成本账】LPR14个月不懂，但房贷利息却不断提升。惠州一不小心，成了全国房贷利率最高的城市。首套房贷利率在6.6%左右，二套房贷利率平均高于7%。以前不用，但现在投资不动产必须算成本账。比如惠州，房价年平均涨幅能不能盖过利率？盖过之后才是贷款购房收益。大额理财收益多数都有个4%、5%，不动产投资收益还得高于这个数，否则直接买理财得了，流动性更好，买房不但交易周期长，持有周期长，还得交各种税费……你这样一算：7%+5%=12%，似乎要年增幅12%才值得搞。但惠州房价未来能年增长12%吗？大家心里有数。所以我为什么反复说三四线城市看都不用看。
一线和强二线则不同，住宅平均涨幅预期真就有10%或以上，而且贷款利息更低，而且还有1.5%—2.5%的年租金回报，所以账是算得过的。剩下就是怎么选板块和选入场价格而已。
明白人可能也发现我打了“埋伏”，一是贷款不是全额的，7成到3成不等；二是贷款本金越还越少，利息也越来越少D，所以实际融资成本会比我上面算得要低，嘿嘿。
惠州的房贷利率太恐怖了[震惊]
今天中介说，中国银行的又涨了。
我还以为深圳的涨了。不过，深圳的房贷基数大，都tai恐怖了。
