看到一篇微头条:
借亲戚的10万元，年利息6000元，时间是4年，头两年只还利息，后两年每年利息及本金陆续归还，相当于借了10万元，4年时间连本带息一共归还12.4万元，而借钱的目的仅仅是提前还房贷！
说实话，这样的做法，真的有点不能理解，一是银行现在的贷款利率已经很低了，完全可以对比亲戚的年息。二是借的不单单是金钱，更重要的是人情，钱借了，到期钱还了，但是人情却很难归还。三是有能力四年归还亲戚的钱，为什么不能让房贷再等自己四年呢？
现在的社会，人情可以说是最贵的，同时也是最便宜的！
是你，你会借钱还房贷吗？
首先我不会还房贷，因为我没有闲钱，但凡有一点点闲钱，我都立马投入到其他高一点的收益项目，。
其次，一个月还一千多块钱，完全可以顶部分个税，何乐而不为呢#临沂头条# #提前还贷#
#分享你的今日感悟#
房贷该不该提前还？
最近有不少同事议论提前还房贷，有人是商贷，有人是公积金贷款。商贷的这些人认为提前还款可以节省一大笔利息。
商贷的情况分两种，等额本息和等额本金。
等额本息还款：适合收入稳定的群体
等额本息贷款，即借款人在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。其特点是每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息较多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于每个月还款金额固定，适合收入处于稳定状态的人群，特别是年轻人贷款，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
等额本金还款：适合目前收入较高的人群
等额本金贷款，指的是按每月相等的金额偿还本金部分，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减。采取等额本金法所支出的总利息比等额本息法少，但由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合于在前段时间还款能力强的贷款人。如果贷款人打算提前还完贷款，那么等额本金的贷款方式是一个比较合适的选择。
针对目前的情况，我个人认为：
1.公积金贷款先不要还，没有比这更低的利息，贷到即赚到。
2. 商贷是有钱尽量提前还，不要想着用余钱去投资理财。
3. 关于“已经还了若干年，利息全还完了，剩下的全是本金”这种说法是错误的，不论等额本息还是等额本金，提前还都是划算的，总利息会减少。
我的同事，有房贷的，绝大部分都是等额本金，有人做过对比，在贷款金额相同，贷款时间相同情况下，等额本金比等额本息要少还8万元。
我没有房贷，也没有大量调查，只是和一些同事交流后的想法，房贷要不要提前还大家还得根据自己的实际情况，量力而行。
房贷利率持续走低
最近，市场利率持续下跌，加上政府金融政策调整及货币市场供求变动等原因，房贷利率一路低走。
几年前买的房，房贷利率远高于现在，曾经觉得是赚到，现在意识到被坑了。
出手又担心现在的房价不是最好的时机，这下可怎么办呢？其实，利率低的时候正是提前还贷的好时机。
如果你觉得你现有的收入足以支持你的日常开销，并且有足够的资金可以一次性还清房贷，那么可以考虑提前还清房贷，摆脱沉重的负担。
但如果你觉得你的现金流状况不太安全，就不建议提前还清房贷了。但是考虑当前利率情况远低于之前签订的利率，我们也可以考虑换一笔更低的利率的房贷。
提前还清房贷的方法：
1.提前偿还部分贷款：如果个人有足够的资金偿还部分贷款，可以提前偿还房贷；
2.缩短贷款期限：提前联系银行，申请缩短贷款期限，提前偿还余下部分贷款；
3.支付更多的每月还款金额：每月支付更多的贷款还款金额，可以提前偿还房贷；
4.贷款转让：可以找到其他愿意接收贷款的人，转让贷款，提前还清房贷。
随着美联储加息收割全世界的同时，其巨大的债务成本也收到牵连打击。
增加了美元利率，美国国债的利息也是随之增加。
美国财政部的数据显示，本年前四个月，债务利息的支出为2,610亿美元，较上年同期的1,960亿美元增长了33%。
也就是说，美联储加息让美国650亿美元。
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