二巡案例:最高额抵押财产被查封时,应当何时确定抵押权人的债权?(有争议,附正反两种观点)案情摘要A银行与B公司存在借款关系，双方签订《综合授信合同》，A银行给予B公司最高授信额度为人民币3亿元，双方签订《借款合同》《最高额抵押合同》，B公司以其名下的房产和土地提供最高额抵押担保。B公司因与其他公司发生纠纷，被诉至C法院。C法院根据原告诉请，查封了B公司名下的房产和土地。在C法院分别向房屋登记部分和土地管理部门送达查封裁定、协助执行通知书后，向A银行送达查封裁定、协助执行通知书前，因A银行不知晓房产和土地已被查封，根据合同约定向B公司发放部分贷款。其后，因B公司未能及时偿还借款，A银行诉至D法院， 诉讼中，A银行与B公司就借款纠纷争议不大，但D法院在判决最高额抵押权时，就A银行在房屋、土地被查封后放款部分，是否属于A银行最高额抵押权受保护的债权，产生争议。法律问题最高额抵押财产在其他案件中被查封，最高额抵押权人的债权何时确定？不同观点甲说：主观说最高额抵押权人的债权自抵押权人收到查封、扣押通知或知道抵押财产被查封、扣押之时确定。人民法院在向登记机关送达查封裁定、协助执行通知书时，不意味着马上发生全部对世效力。特别是对于抵押权人，在其未收到人民法院通知，不知晓抵押物被查封、扣押时，如果直接认定对其发生查封效力或债权确定效力，则有违程序原则，可能造成其权利受损。抵押权人对抵押财产被查封、扣押的事实不知情，在最高额抵押权存续期间和最高债权限额以内发生的债权，仍然属于受担保的债权。乙说：客观说最高额抵押权人的债权自人民法院向登记机关送达查封手续时确定，不以通知最高额抵押权人时为准。最高额抵押属于法定要件的担保方式，由登记机关登记，具有公示效力，只要人民法院向登记机关送达查封裁定、协助执行通知书，法律文书发生效力，此时即产生债权扩大的阻却效力。至于抵押权人，应对抵押权担保的债权负有审慎审查的义务，在每次发放贷款时，均应审查抵押物状态。在人民法院查封、扣押发生效力后，抵押权人疏于审查，造成己方其后发放贷款部分不能被抵押权保护，应自行承担疏忽后果。法官会议意见采甲说最高额抵押权人的债权自抵押权人收到查封、扣押通知或知道抵押财产被查封、扣押之时确定。最高额抵押权人收到查封、扣押通知或知道抵押财产被查封、扣押后， 再行发放的贷款，不属于最高额抵押担保的债权范围。人民法院虽然向登记机关送达查封手续，但未通知最高额抵押权人，且最高额抵押权人不知道的，债权人在最高额限度内发放的贷款，仍属于最高额抵押权担保的债权范围。
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二巡案例:最高额抵押财产被查封时,应当何时确定抵押权人的债权?(有争议,附正反两种观点)
#媒体人周刊# 2月18日，湖南长沙。一艺人欠款后完消失，到长沙参加活动时被法院现场执行。桑某当场偿还十万元欠款并抵押一台汽车，剩余欠款部分将按照执行和解协议分期履行。
又见老赖，上次刘姓顶流女星，因其父母是老赖，她自己的事业也多少受到影响，可谓得不偿失。
在法院强制执行现场，这个桑姓艺人要求给一分钟时间，筹二十万，看得出来，其并不是还不了债，而是不想还。
桑姓艺人是谁？其实不难猜，在裁决文书网还是可以查到（见图一）。细细说来，这位被执行桑姓艺人的来头并不小，可谓身兼数职。不仅以歌手身份登台央视献唱，而且还是中国好声音天津赛区冠军，星光大道评委，湖南卫视魔幻训练营总制片等。（见图二、图三）。也正是因为这种种光环，让桑姓艺人虽不被大众熟知，但事业却风生水起。
作为公众人物，本身就是靠自身形象来谋生，更应该做到德才兼备，才能长久的走下去！
太戏剧化了现实中，女的早吧房子卖了，就算不卖也先一步抵押给银行了，不信你试试[吃瓜群众]
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男朋友给你买房子，要注意什么？#买房那些事 #婚姻 #恋爱 #抖来普法 #离婚律师
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二巡案例:最高额抵押财产被查封时,应当何时确定抵押权人的债权?(有争议,附正反两种观点)
分享一个小知识，不要认为自己有房，有资产，就认为征信不重要，这个是过去时可以。
现在只要征信查询次数多，基本是就算拿房抵押，低的利率肯定不行，就算你房子很值钱。
这是很多人根本就不懂造成的，希望看到朋友可以收藏一下 告诉身边的朋友。
#天津身边事# #天津头条# #天津#
法院审理后认为，史某作为购车款的收款方，同时也是车辆卖方，为车辆买卖合同相对人，应承担相应的合同义务。原告张某提交的案外人李某的《车辆转抵押协议书》及案外人胡某的《借据》《车辆质押协议》《江苏省二手车买卖合同》均属于单方协议，且无法确认合同真实性，亦无法证明该车辆抵押事实的真实性。涉案车辆的登记所有权人为胡某，被告史某系涉案车辆的无处分权人。原告张某与被告史某之间的口头车辆买卖合同因涉案车辆涉及诈骗罪被扣押，致使合同目的无法实现。现原告张某要求被告史某返还购车款并无不当，应予以支持
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【津法提醒】抵押车有风险，买卖需谨慎！
二十多年前，我村一个人带着包工队在天津包工程。到年底，甲方资金链断裂，抵押给他两套房子。没拿到钱，他也就无法给工人算清工资，那时候工资低，日工资也就二、三十元，三十来个人也就十多万元的欠债。去年的时候，他回来了，把以前的欠薪全部结清了。据知情人说，他天津的两套房子现在价值四百多万，他卖了一套，这次结帐用的钱只是那套房子的零头。当然了，如果按现在的工资水平，没有个一百万结不清帐的。这就是时也，命也，运也。
还准备拿房产证二次抵押，这是还没有被骗够的节奏啊，准备把房子也给人家！你不能仔细思考思考再做决定吗，平时做事都是感情用事吗？
一个纯粹的好姑娘
今天是被骗的第三天了，一直在悔恨和自责中出不来，半夜睡觉都哭醒。一次提不出来，我给打钱，两次提不出来，我还给打钱，三次我
