【生育政策开始与房地产政策挂钩】以前我在微博上说：从减轻住房压力角度，可以让多生育家庭优先申请各类保障房，还可给予交易税减免、利率打折、降首付、延长还贷期限等帮扶政策。现在我说的正陆续变成政策——合肥对调整多子女家庭的住房公积金完善政策征求社会意见：多子女家庭购买首套自住房且首次申请住房贷款的，单方最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方最高可贷款额度提高至75万元。湖南武冈、河南漯河、江苏宿迁和扬州等多地出台的多项购房支持政策中，均提出多孩家庭或人才购房优惠政策。
3月3日楼市头条
1，中指研究院：2月，百城新建住宅均价为每平方米16174元(人民币，下同)，环比持平，结束新房价格自7月份以来的“七连跌”。
2，随着经济运作的加快，使前两年超发货币成倍的增长，下半年社会面货币会更多，各行各业的生意都会好做。另一方面，国际上需求减少导致出口减少，对内循环的发展诉求会更高。所以，对房地产行业的鼓励政策和容忍度今年都会保持在高位。
3，3月1日，安徽合肥对实施多子女家庭住房公积金优化政策征求意见，多子女家庭购买首套自住房且首次申请住房贷款的，单方最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方最高可贷款额度提高至75万元。
除了合肥，近期，湖南武冈、河南漯河、江苏宿迁和扬州等多地出台的多项购房支持政策中，均提出多孩家庭或人才购房优惠政策。
4，2月，北京二手房成交15315套，环比大涨84.3%，同比大涨85.4%，尽管环比、同比的大涨均有前值因过年数据过低的因素，但“市场暖了”确实是各家机构的共识。月度成交量以1.5万套意味着市场进入繁荣期，如果连续三个月超过这一数值，小业主价格上调的可能就比较大。
5，高房价，俨然成为老百姓心中的大山。90%的人不但背负着高额的负债，而且还搭上了全家至少二代人积累的财富。全中国有4亿人背负着房贷，总额高达28万亿。
6，第9周，15个重点监测城市成交204.2万平方米，环比再次上涨19%，同比上涨98%。市场大幅修复，规模创近一年以来周度新高，同比接近翻倍。本周热点城市二手成交均呈现出全面回暖的状态。北京、成都、南京、苏州、杭州等均同环比较大上涨，纷纷创近一年新高。
7，财政部部长刘坤：土地出让收入下降影响可控，拆迁补偿支出也相应减少。若按照土地出让收入减收约2万亿元匡算，影响地方一般公共预算财力约3000亿元。
8，深圳市2月二手商品住宅成交2509套，成交面积23.55万平方米，同比上升0.6%。是时隔18个月二手交易量重回2500套。
9，上海拟于3月16日-3月21日期间发布住宅用地出让公告，4月下旬开始组织交易活动。首批公布的拟供商品住宅用地项目清单涉及11个区19宗地块，出让面积共计94.42公顷。闵行区、嘉定区、青浦区均推出3宗住宅用地；浦东新区、奉贤区分别推出2宗住宅用地；徐汇区、静安区、普陀区、宝山区、松江区、金山区各1宗。
早安楼市：《民用建筑通用规范》3月1日起实施
一. 政策
1.《民用建筑通用规范》3月1日起实施
3月1日，《民用建筑通用规范》实施。此次政策明确，建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。该条款相比原来的《建筑工程建筑面积计算规范》，出现了重要的调整，即包括找平层、保温层、抹灰层幕墙等都要计入建筑面积。根据相关计算，普通住宅建筑面积约增加1%，公寓等房源则增加约2%的面积。
2.珠海放宽入户年限规定
3月1日，珠海发布《珠海市人民政府关于印发珠海市户籍迁移管理规定的通知》，将原“双五”政策调整为：金湾区、斗门区、高新区实行“双二”政策，其他区实行“双二”政策及具有自有房产。
3.南京再出重磅新规为房企拿地减负
南京发布最新通知《南京市土地交易市场竞买保证金 使用银行保函工作规则（试行）》，内容表示：为了优化营商环境，切实减轻企业负担，在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。
4.广东发年度经济政策提出多项房地产支持措施
3月2日，广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持经济高质量发展行动方案》，提出多项房地产支持措施。方案当中提及，将为基础设施、重大项目建设和房地产平稳健康发展提供融资1.5万亿元左右。其中房地产方面，方案当中提及要落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策，推动房地产与金融形成良性循环。
5.扬州“商转公”政策3月1日实施
近日，扬州市住房公积金管理中心发布《关于商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务的实施方案》。根据方案，3月1日起，开始受理首次使用公积金贷款的申请人家庭的商转公贷款申请。4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭的商转公贷款申请。
二.市场
1.深圳首批5宗住宅用地正式挂牌
3月2日，深圳市第一批次居住用地发布挂牌出让公告。本批次5宗居住用地的总用地面积约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平方米,其中，初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平方米，挂牌起始总价约65.38亿元。
三.房企
1.碧桂园正式更换一把手
碧桂园集团创始人杨国强，因年龄原因提出要离开公司主席及执行董事的职位，一同辞去的还有公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员等多个职务。而接替他的，是早有所指的人选——二女儿杨惠妍。
