【诚售。上海十字路口绝对龙头独栋】独栋概况，沿街，03年-73年，面积2514.51平米，得房率99%，物业3元，层高3.6米。投入约1300万元装修，营业中。售价：5***万。产权清晰、干净资产、无抵押、首付50%❗️。
这就是国产崛起的开始！即便特斯拉降价冲击国内市场，国产新能源也能稳住。近日，比亚迪再次上了央视新闻，官方出来为国产车企宣传站台。王传福表示希望能有一个公平的市场环境，比亚迪喜欢竞争并拥抱竞争。其实，会哭的孩子有奶吃，一点也不假。当初，为了引进特斯拉，上海主动发布政策，又是免费提供土地，又是无抵押免息贷款等优惠政策，这让传统车企心里难免不平衡，然而，挑战中有机遇，也多亏了特斯拉这条鲶鱼，激起了国产新能源的活力。即便王传福过去的很多坚持被诟病，但现在的结果看来，当初的坚持是正确的，在造车的同时，强势推广了中国文化，是当之无愧的国货之光。艰难困苦玉汝于成，比亚迪值得！
聊聊给企业的补偿方式吧！上海疫情已经逐渐看到曙光，按这个趋势6月应该可以解封并逐步恢复正常。
但对企业来说并不是解封就会一切如初，这封城的3个月可以说对企业，尤其是小微企业的打击是巨大。即使运气好没有倒闭，也基本是元气大伤。所以各地政府都相应地出台了一些补贴方式，以便帮助企业度过难关。
不同的救助方式会产生不同的效果，总结一下核心救助方式有四种：
1、从税收维度，例如推迟缴纳增值税，减免部分所得税等。但税收有一个最大的问题就是他是结果导向，也就是说首先要有业务才会有增值税，能挣到钱才会产生所得税。那么无论是哪一种方式，对于疫情期间几乎没有收入的小微企业来说，税收方面的帮扶获得感并不强。
2、房租维度，减免房租其实是最直接的救助方式，获得感也是最强的。但核心问题是政府只能够减免国有物业的房租，私人物业干涉不了。同时租赁国有物业的小微企业毕竟是少数。所以对大多数小微企业来说，房租的减免只是看得着，吃不到的好东西。当然还有一种模式就是发放定向的企业消费券，进行租金的抵扣。
3、信贷维度，实话实说加大对小微企业的信贷支持是确确实实能够帮助到小微企业的，可以通过现金流的补充，帮助小微企业渡过短期的资金关。但信贷有两个问题，第一，贷款是要还的，同时我们国家的贷款利息并不低，无抵押贷款即使是4大行，年化也在4%以上。如果后面企业的经营情况没有改善，那么信贷反而会增加企业负担。第二，小微企业直接从银行贷款出来的难度其实挺高的，而通过中介贷款又需要支付高昂的居间费用。所以，总体来说信贷支持对于救助小微企业并不够直接，同时受惠面也有限。
4、社保维度，适当地减免企业社保缴纳才是最有效和最直接的救助方式。我国企业的社保缴纳比例是很高的，按员工1万的月薪计算，企业付出的成本约14000多，而员工到手的工资大约在7～8千。所以如果能够适当减免企业社保，对企业来说是实打实的利好，而且可以做到所有小微企业普惠，可以量化，同时能够精准到人。雇佣人员越多、给员工缴纳社保越多的企业补贴越多，缴纳较少的补贴也少，不给员工缴纳社保的企业没有补贴，这对企业行为准则也是一种正反馈。
综上，没有任何一种救助模式可以完美覆盖所有的企业，所以我建议，政府应该加快大中型企业的复工复产，对小微企业进行以社保补贴为主，租金、税收、信贷补贴为辅的综合救助模式。在此基础上发放居民消费券，加速激活商业活动，让商业尽快复苏！[谢谢]
徐汇.康健 小区：寿德坊 61.7平方 南北2房 黄金楼层 此房满五，全明户型，南北通风，中楼层，老少皆宜，适宜居住 上师大附小 中国中学
小区房龄为1995年，内设两个小花园，24小时保安巡逻，小区年底重新整改，增加车位及粉刷小区外立面和楼栋内部，楼下门禁设有人脸识别
南北两房，低楼层，客厅带朝南的窗户，全明户型，视野开阔，采光充足，通风好，适宜居住
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满五年，双南户型 中间楼层 房龄 紧靠9/15号桂林路站
徐汇漕河泾 小区:欣嘉苑四期 54平方
小区绿化在35%，停车也比较方便，小区属于虹梅街道管理
户型介绍
房龄 一梯三户得房率高，双南两房，中间楼层， 户型方正， 采光视野全无遮挡，是小区四期房子小两房，无竞品
税费解析
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交通出行
公交：小区西门就是桂林路钦江路站台，可乘坐113路、205路、721路等；距地铁九号线桂林路站四号口步行距离490m（数据来源百度地图），地铁15号线规划11号口在小区；#徐汇田林# #优质房源好房推荐# #徐汇漕河泾#
前几天特斯拉提前还银行40亿贷款被说准备跑路，当初特斯拉贷款200亿建厂说把风险留给国内银行，随时要跑路，特斯拉到底是有贷款随时跑路呢？还是还清贷款要跑路呢？
要跑路肯定是欠钱跑路合适呀？钱都还了，跑什么跑?银行敢无抵押贷款给特斯拉，当然是没有什么分险，特斯拉的土地在上海、工厂、设备在上海，要是真跑路了，估计有大把人溢价抢的买走，花两百亿拥有一个先进造车厂估计是每个新能源电动汽车厂的梦想。
#上海玉佛寺回应对饿了么投资传闻#玉佛寺投资饿了么，我佛慈悲变天使投资人？
近日，某投资公司总经理发文称，与上海某寺庙居士聊天，该居士表示像以前每年能捐个几十上百万的老板们这两年统统不见了，香火大不如从前。
金沙江创投的董事总经理朱啸虎对此表示：上海寺庙非常靠谱，当年饿了么就是拿了玉佛寺的10万元天使投资。
没想到吧？我佛慈悲其实是天使投资人！这年头大师们也闯荡商海了？
对此，上海玉佛寺表示：给饿了么的10万元不是投资，乃是创业基金资助，是扶持行为。
其实寺庙“放贷”也是老传统了。相传北齐有一名道研的和尚，是被朝廷册封的僧官（沙门统），资产巨富又有官方背景的他，将目光转向了“高利贷”。
其向借贷范围遍及一郡之地，对于借钱不还的，还能通过调动官府帮自己追讨。僧人们开设“质库”，将饭袋的本钱称之为“长生钱”，意为不会消失，却能以钱生钱的钱财。
届时的无抵押民间贷款利息为三四分，现如今也是三四分。而有抵押的民间贷款，根据南宋报国寺碑刻记载，寺院所需要的收取的年利息近30%，远远高于当时民间借贷的20%。
而玉佛寺的这10万元并不一样，其实是当年由上海慈善基金会，市教委和团委共同启动的“玉佛寺觉群大学生创业基金”，并不是单纯的放贷或者投资。
#上海爆料##饿了么曾拿玉佛寺10万投资##饿了么#
普陀区长寿路顺风大酒店所在地的四层商铺居然破产拍卖了，实在是预料之外。看看其总面积以及起拍价，我认为这次拍卖十有八九要流拍。根据拍卖公告，该拍卖物原业主为上海万千投资开发有限公司，底层到四层总面积11708平方，土地用途为商业，无抵押，无查封，土地使用年限到2042年9月17日，不到了，起拍价价格达到了4.7523亿，评估价也是这个价格，单价超过了4万。在土地使用年限不到的情况下，这个单价确实不便宜。当然，商铺位置很好，有顺风大酒店这个稳定租客，是其最大的增值。就事论事，价格很贵，即使二拍，打八折仍然不便宜！
露香园，开发商交付状态没住过
次新品质豪宅，四房，小区最好户型
高区19楼，不满五年，高区采光好
243.77平，看房方便
价格：价格可谈，具体看付款方式
买进年限：底一手买入1540万左右
物业管理：碧桂园物业，物业费8.2元/㎡/月
楼层：两梯一户，稀缺高区
税费详情：不满五年，核税价10.5万左右
学校：对口上海市实验小学（一梯队市重点）+敬业中学(区重点）
产权清晰，无抵押无户口，诚意出售，看中到价随时签。
出则繁华，入则静谧：东行1公里外滩，北临黄浦嘉里，西接淮海路梧桐区，南靠露香苑别墅。老上海核心地段，未来全新豪宅林立，商业鼎盛，浓郁的海派风情，历史沉淀雄厚，真正的市中心闹中取静之地。
西雅图嘉萱苑 是的花园小区，147.21平方 +大花园
