说要救楼市,不知道大家有没有看懂,房贷利率一再下降,首付也是一降再降,买房的时候都达到了6%的利率,可现在一降再降都到了3.7%了,要是公积金贷款的话会更低。
如今,城里人已经诱惑不动了!曾经的购房主力军70后、80后,该买的已经买了,还没买的,也买不起了,特别是这两年,经济下行,收入下降,连吃饭都成问题,拿什么买。
而90后、00后,传宗接代的执念不强,对房子也没那么执着,很多人家里也不缺房,等着继承的都有两三套。没房的,宁愿和父母住,或者租房,也不愿背负30年房贷,为银行打工。
救楼市只是救那些开发商,和银行能运转。跟我们买房普通人没啥关系,我们降了首付,意味着还贷金额越多。降了利率,来年还可以涨上去。延长还款年限,但是总价却没有降多少。
以前首付至少三成,现在好多地方只要两成,首付少了,表面上看起来房子真的便宜了,可还贷却是个坑。大家发现没有,房贷利率可以降,首付可以降,但是房价坚决没降。
一套房子200万,现在利率给你低一点,到时候想涨都是他们说了算,首付少了一点,到时候还的更多,目的就是想让你掉进这个坑。
疫情三年生活都没保障了,每个月还要还高额的房贷,房子不降价,对于工作不稳定的人来说,有心无力,大不了不买,现在年轻人都想通了,没房大不了就租房。
如果真的要救楼市,就应该把房价下降,这样总价就少一点,刚需们也买得起房,还得起贷,这几年钱就太难挣了,谁也不愿意背上30年债过日子。
城里人买房确实打动不了,一潭死水,无动于衷。如今,终于把目光投到了农民身上!
不说什么城镇化,而是说“易地搬迁”,以至于有些农村人,异想天开,以为要送房子给自己去城里住。
可能说出“易地搬迁”的这些人,自己都不怎么好意思,说白了,就是怂恿条件好的农民,进城买房,为高价房接盘,减存库,拉一把正陷入泥潭奄奄一息的房地产。
真没想到,城镇化到了尾声后,终于不地道地鼓励农村兄弟们去为高位房地产接盘了。中国的农民,为这个时代贡献太多了,以前免费交公粮、免费交三提五统、用农业反哺工业、为建设城市献出耕地。
这些年来,农民好处没得到,连养老都没着落,需要顶雷时,总是第一个被想起,可别去了宅基地,搬到城市,还不知道以后以什么为生,掉到还贷的坑里。
农民兄弟们,一定要守住老家的宅基地,别让它变成富豪的郊外别墅。咱们挣多少,吃多少,乐得自在。
楼市的大厦就算要倒了,也不必去焦虑,这些,不是农民应该担当的责任!咱们自己过好日子就好。