存钱，存疯了！
1月份，住户存款增加6.2万亿元，住户贷款增加
0.257 万亿，银行接下去估计又要下调存款利率了！
一句话：居民手里真有钱，居民是真不贷款了。
从去年开始，银行网点明显忙多了，每天都是来存钱的客户，特别是去年年底到今年更夸张，以往只会在年底特别忙，但今年每天都很忙，还几乎全是来存款的客户，还都是定期3年或者5年的。在银行好多年都没有这样繁忙过了。
而大额存单，几乎全部售罄了，很多银行都将购买门槛从20万提高到了30万，甚至不发行大额存单了，就这样存款的客户依然很多。
银行居民存款大幅增加之谜一。
举个例子，一个人有一套500万的房子，之前按揭贷款还欠250万，目前他银行存款只有10万快要弹尽粮绝了，然后现在jyd利率低贷款成数高，他拿房子去做了jyd ,贷出9成450万扣除原来250万欠款，那么他从银行套出了200万，加上他原来的10万存款，他现在存款变成210万了，他的存款看起来确实大幅增加了，可是他的负债也大幅增加了，而他的收入并没有任何增加。
一个对比告诉你现在老百姓有多难：去年居民利息支出3000多亿，可支配收入2000多亿。您觉得这样的财务状况，老百姓的消费能起来吗？除非发钱，发大量的消费券！
头条帮忙 · 消费权益帮忙
或将是楼市重启的一年。春节假期后，已经有逾30城下调首套房贷款利率至“3字头”，楼市政策也在持续向好，居民住房需求逐步释放，各地在房贷首付比例与利率等方面继续优化，融资端也加大了对房企的融资支持力度，相信后续还会出台更多刺激政策，帮助市场筑底回升。
恒大能够成功逆袭吗？
银行设置预约还贷涉嫌违法！解决提前还贷的唯一方法就是迅速降低存量房贷款利率！
提前还贷，给银行带来巨大的压力，也带来巨大的金融风险！因为原来放出去的贷款，是银行高额储蓄利率吸引的居民存款！所以银行才给提前还贷设置了种种限制，比如预约，比如没有额度进行推延，引发不满！
银行和贷款居民都不是傻子！原来的贷款利率大多都超过5，甚至超过6，现在是4.1，有些地方已经到3.7，100万贷款利息30年差距就是几十万！
银行舍不得，所以设置障碍！居民更不傻！有钱就得还，借钱也得还，想法设法提前还！过桥贷的，离婚换贷的，借钱还贷的，毕竟现在存款利息不高，借钱更容易。这些都在促使居民提前还贷，降低风险！
但是无疑给银行增加了风险，提前还的贷款，再次放贷的利益只有3多一些，而这些钱银行是在存款利率高的时候收来的，那时候的利息就差不多和现在贷出去的利息差不多，甚至会更高！对银行而言，提前还贷的钱，就会变成负债！
银行很难！因为居民提前还款，是贷款的时候都约定了的，超过一年就可以还款，有些银行也约定了违约金，大多数银行都约定五年以后提前还款是自由的，没有违约金。所以提前还款，是法律赋予的权利，也是合同约定的法律义务！
银行拒绝还贷，设置还款障碍是违法行为，必须尽快纠正。否则容易引发社会不满情绪，完成负面影响！
所以，目前化解银行和提前还款居民的唯一方法就是尽快降低存量房贷款利率，缩小和现有贷款的利息差，降低提前还款冲动，毕竟这些贷款是优质贷款。当然降低的幅度可以低一些，比现在的利率高一些，比原来的利率低一些，实现双赢！
一月份新增居民存款6万亿，你怎么看？
1月份金融数据吸引眼球，那就是居民的存款增加了6.2万亿。有这么一个增长的幅度，是历史性的，甚至可以说是魔幻的。这意味着什么呢？是不是放水放到了老百姓的手里了？今天我们就单纯居民存款的角度来分析一下。
居民存款一个月新增高达6.2万亿，为什么说看出魔幻？我们跟去年对比一下就知道了。去年全年的居民存款增加额是17.8万亿。这就已经创出历史记录了，而今年的一月份这一个月就又新增了6.2万亿。一个月增加了去年的1/3还要多一点儿，这样一对比，你应该就有概念了，一月份的居民存款增加可以说疯狂。现在问题来了，居民存款增加这么多，都是从哪儿来的呢？是老百姓真的有钱了吗？还是从别的地方挪过来的？增加的这些存款是要干什么的？为什么要存起来？
第一，一月份很多老百姓手里是应该有点儿闲钱的，毕竟年终奖是一笔相对较大的收入，，这是一月份存款黄涨原因之一。不过我认为在这6.2万亿的新增存款边年终奖应该是不占大头。
第二个原因，我们来看另一个贷款数据，1月份企业贷款新增是4.68万亿，同比是多增了1.32万亿元。其中短期贷款增加是1.51万亿，中长期贷款增加是3.5万亿。企业的中长期贷款是一月份信贷放量的主要支撑。那企业借这么多钱干什么呢？有一些相关的报道，大家注意一下，有一行长接受采访的时候是这样说的，信贷增长的主力是面向小微企业的普惠贷款。看这就说明问题了，面向小微企业的普惠贷款，现在的利率是比较低的，普遍就是3.7左右吧，只要名下有公司、有房产，贷款的难度并不大，很多人从银行里边儿借出来期限较长的经营贷，想用来替换以前利率比较高的房贷，这种现象比较普遍。因为前几年的房贷利率能到5点多，6点多。你把钱从银行借出来了，但是一会儿还不上房贷，你现在想要提前还房贷也不容易。大家看看提前还房贷是不是已经排起了长队？就这样，大量的贷款出来的钱就变成存款重新存入银行。我觉得，这就是一月份居民存款魔幻式增长的原因吧。
第三个原因，不排除有些理财产品到期之后不再选择继续投资而是选择把到期的资金存入银行。毕竟的很多理财产品收益表现不及预期，很多理财产品出现了亏损。即便不亏损，收益率也比较低，还比不上银行存款。这可能也是一个重要原因。
对此，你怎么看待呢？
【#首套房利率将跌破4.1%#】在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，这有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求 网页链接
#1月人民币存款暴增6.87万亿元# 头条热榜
老百姓不敢消费了。
1月人民币存款暴增6.87万亿元，这其中有6.2万亿元是住户存款，这预示着几个问题：
一是单位在节前发了奖金，还可能补发了过去拖欠的工资及其他收入。居民手中有点钱了，存入银行了。
二是老百姓不敢消费了。在三年疫情的影响下，老百姓的消费观念有所转变，不轻易消费，存钱应对疫情等突发事件成为了普通百姓重点考虑的问题。特别是现在经济前景不明，更应当存点钱应对可能到来的失业或降薪。
三是可能物价要上涨了。12月放松疫情防控后，大家都阳了，经济开始复苏了。刺激经济发展，需要投入资金。存在银行的钱是需要贷款出去的。今天就接到一个久未联系的某银行的小头目打来的电话，说可以给我借30多万的信用贷款，利息百分之三点几。说明银行的钱要想办法借出去了。如果投入市场的货币多了，可能物价就会上涨了。
如果银行放开居民的提前还贷，会导致本次国家为刺激房市的努力落空。
首先需要考虑，为啥突然涌现这么多提前还贷用户？一般居民提前还贷款，会因为两个因素触发：
1.国家加息了，造成还贷压力大增。因此想提前还一些减少贷款利息。这个原因明显不成立。
2.居民自己突然有了一笔额外收入，因此提前还贷。可疫情期间，居民收入不减少就不错了，哪来的新增收入呢？
因此可以断定，突然大量新增的居民提前还贷潮，钱就来自于国家新批的低息贷款。毕竟用新的低息贷款，抵消老的高息贷款，怎么看都合适呀。
怎么操作呢？举个例子，A名下有套房，价值200万，但还有100万贷款没还，A找亲戚B，借100万资金，出具100万的借条给B，然后A先把房子提前还贷，再卖给B，价值200万，B申请新办购房贷款100万，完成过户。B的100万贷款下来后，相当于拿回去了借给A的钱，再把房重新过户给A，于是房子又回到A手里。最后结果，房子还在A手里，B多了100万新贷款，但同时有着A借款100万的欠条，因此这比贷款每月让A按时偿还就行。于是，高息的旧贷款，变成了低息的新贷款。也就损失一些房产过户费。
如果存量贷款客户都如此操作，银行那点低息贷款额度根本不够霍霍的，毕竟存量房贷可是有三十多万亿。国家本意用低息贷款促进新房交易，结果变成替老贷款用户减负了。
