#美联储连续四次加息75个基点#
中国国务委员兼外交部长王毅曾用“海内存知已，天涯若比邻”来形容中国与拉美国家的关系。在美联储连续大幅加息，拉美国家经济受到严重冲击的背景下，海南大学“一带一路”研究院名誉院长冯达旋和海南大学“一带一路”研究院院长、北京大学中外人文交流研究基地学术委员梁海明撰文指出，虽然面临美国的“新门罗主义”、中国和拉美产业结构高度相似两大挑战，但若要避免再次经历“失去的十年”，拉美国家对外仍应考虑与包括香港在内的粤港澳大湾区等新兴市场在新基建、数字经济、金融等多领域加强合作，以找到经济发展出路并达至多赢局面。
由于拉美多国利率同美元挂钩，而且还有较高的美元债务存量，比较容易受到美联储激进加息影响。例如在上世纪八十年代，由于美联储采取激进加息措施，导致拉美国家经历了“失去的十年”，陷入严重的经济危机。而如今在美联储激进加息、美元升值和俄乌冲突等因素叠加影响下，拉美经济遭受严重冲击，增长前景暗淡。联合国拉丁美洲和加勒比经济委员会近日发布的报告显示，今年拉美与加勒比地区经济增长预期仅2.7%，远低于去年6.5%的增速。
拉美国家若要避免再次经历“失去的十年”，除了要对内解决好影响经济、社会不稳的政治因素，以及加快产业升级外，对外应考虑与其他新兴市场如中国加强多领域的合作，才有可能在多重困境中找到出路。
诚然，拉美国家要加强与中国合作，仍面临着两大挑战：
其一是美国的“新门罗主义”。虽然美国前国务卿克里曾于在美洲国家组织总部发表演讲，称“门罗主义”的时代已经终结，美国不再致力于干预其他美洲国家内部事务。但短短不到6年时间，特朗普政府又推出“新门罗主义”，将矛头指向中、俄。例如，美国指责中国的“一带一路”倡议会给拉美国家带来“债务陷阱”，以及指责俄罗斯对于委内瑞拉政府的支持，并通过“近岸外包”的方式，企图在拉美国家打造“去中国供应链同盟”。
其二是中国与部分拉美国家产业结构高度相似、产品同质化竞争严重。由于部分拉美国家推行进口替代战略，不断提升其工业化水平和工业产品的制造能力，导致与中国的同类产品在“离岸市场”上的竞争不断加剧。再加上，不少拉美国家市场开放水平较低，倾向实施贸易保护政策，个别国家如墨西哥甚至频繁对中国发起反倾销调查。
然而，不管是“近岸”、“离岸”，都难以“靠岸”。近年来拉美国家的国际关系逐步趋于多样化，而非“美国化”，这是因为拉美国家已经形成一个共识，即该地区不会，也不能成为世界大国竞争场所。
从上述角度来看，拉美国家与中国拥有互利共惠的基础，也使得中拉关系近年来稳步推进。当前不仅已有21个拉美国家与中国签订了“一带一路”合作协议，中国在继续保持拉美国家第二大贸易伙伴地位。据中国海关总署发布数据，中拉进出口总额约为4515.91亿美元，较增长41.1%。除了墨西哥，拉美主要国家的最大贸易伙伴均为中国。例如，中国连续保持巴西最大贸易伙伴地位，多年来中国也是阿根廷的第一大进口来源国。
自以来，中国向拉美各国总共提供了1400多亿美元贷款，超过了世界银行和美洲开发银行的总和。虽然美国指责中国的投融资会给拉美国家带来“债务陷阱”，但实际情况是，中国对拉美国家的投融资，不仅遵照商业规则和拉美国家当地法律法规，中国政策性银行给予拉美国家的贷款利率，也通常低于美国进出口银行，以此更大程度上弥补拉美发展资金缺口。
世界银行数据显示，在拉美国家的公共外债类别中，60%属于私人债权人，18%属于国际金融机构，16%属于商业银行，6%属于官方双边债务（中国是该类别中最大的双边债务国之一）。由此可见，拉美国家最大的债权人并非中国，而是私人债权人和国际金融机构，所占比例为78%。上述数据均显示出，中国的投融资并未给拉美国家带来“债务陷阱”，且中国持续用实际行动促进了拉美各国的经济发展。
别人没有给你说鬼话，房贷变动只有政策性利率变化，房贷压力大是本身不给力。
房地产的春天来了
近期央行、税务、银监会、住建部等主要部门密集的对房地产行业进行相关政策的调控，手段之快，紧迫性强，可见上一轮的政策调整即降低首付比例，及贷款利率并没有达到预期效果，甚至可以说毫无响应。
由于房地产规模大，涉及面广，产业链接纵横交错，波及群体大，对我们国经济产生深远影响，但是因为前期坚持房子是来住的不是来炒的这一宗旨，相关部门对地产行业的商品房价格进行严格把控，政策性下药过猛，造成后续市场持续低迷，以至于后来的恒大地产爆雷，拉开了更多的地产公司负债率过高，债务到期无力偿还，接踵而至的便是烂尾楼现象频繁发生，这些烂尾楼很多都是地方政府接管，而地方财政绝大部分靠土地交易来获取的，本身已经捉襟见肘，并能全盘接手，远水解不了近渴。
行业的不景气可以说牵一发而动全身再加上疫情，美欧等国家增加关税壁垒，造成我国经济也是举步维艰，老百姓的钱袋子大幅缩水，还不起贷款比比皆是。可见国内内生动力不足，扩大内需也只能更是无从谈起，而大家还在谈房价应该下降，殊不知房子价格降下来，你的收入也会同步降下来，这个很多人已经感受到了，那么如何破局呢，我想这段疫情过去会有相关的政策下来，比如说:
一、弹性的放开市场，继续下调贷款利率
二、价格机制灵活多变，宽容有节制的调整商品房价格
三、让利开发企业，减少房企的配套设施建设
四、打破传统的预售机制，只要动工就可预售
不知大家还有没有更好的建议呢
[7.21早盘策略] 股指
【市场分析】：周三IF2208涨0.16%。A股缩量反弹上证指数收复3300点。隔夜油价下行，美元指数重返107关口上方。7月贷款市场报价利率（LPR）持稳，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。国务院总理李克强指出，稳增长一揽子政策措施还有相当大发挥效能的空间，包括增值税留抵退税、地方政府专项债实际使用，新出台的政策性、开发性金融工具运用等。总体A股持稳，关注股指新品种上市情况。
【投资策略】：多单持有，可运用期权管理持仓风险
【国常会：#允许地方一城一策运用信贷等政策##合理支持刚性和改善性住房需求#】李克强主持召开国务院常务会议，部署稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展基础。会议指出，增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度依法用好5000多亿元专项债结存限额。持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应，降低融资成本。核准开工一批基础设施等项目，项目要有效益、保证质量，防止资金挪用。出台措施支持民营企业、平台经济发展。允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。为商务人员出入境提供便利。
老百姓呼吁降低存量房贷利率，有人跳出来说契约之类，个人认为不能这样看待。银行不给办转贷，不给提前还款的时候，就有契约了？本来Lpr之外的加点就是政策性的调控工具。
#年轻人负债率是多少比较合理# 在头条热榜上看到仅13%的年轻人没有负债消息，我确得很好笑，因为这个数据本身就是莫须有的。这个数字出自于市场研究公司尼尔森在11月13日发布的《中国消费年轻人负债状况报告》，由尼尔森采访3036名中国年轻消费者后得出（18-29岁的在校学生或在职者，约等于90后）。但得出这个数据显然是草率的，也是滑稽可笑的。
如果这个数据属实，那么现在的年轻人就是自己把自己给毁掉了。赚钱能力不知道怎么样，但负债能力却是很强的，如果没老可啃，恐怕生存下去都会变得困难起来。但我根本就不相信这个数据，这个数据是没有什么实际意义的。
年轻人负债率是多少比较合理？这个问题需要具体问题来具体分析。比如一些富二代官二代需要负债吗？负债对于这个群体的成员来说就是一个笑话了。而作为非富二代、非官二代的年轻人，同样也不应该有生活上的负债，应该量入为出。只有生活确实很困难的家庭，需要为读书承担一定的负债。这个负债是必须的，但负债金额也需要控制在一定的范围之内。而这类负债基本上是政策性的，贷款利率很低，甚至是无息贷款。年轻人包括在校学生都应该远离高利率的网贷，与这种高利率的网贷牵手，这是自己把自己往火坑里推。
当然，对于创业的年轻人来说，承担一定的负债是必不可少的，创业者难免要借钱，要贷款。但作为创业者来说，需要把创业的风险控制在自己可以承受得起的范围之内。比如自己打工三五年可以归还得起。如果负债率过高，万一创业失败，那就会成为压在自己头上搬不去的大山。所以，即便是创业，年轻人的负债率也不能太高。头条热榜
明明是首套，买房按揭却只能算作二套，问题出在哪里？
小张收到通知的时候犹如晴天霹雳。
自己明明是第一次买房，所有的条件都符合。
为什么住房按揭贷款只能按二套的利率和额度来算。
100万的房子，首付3成。明明年化3.25%的利率满贷70万。
现在却只能用公积金贷到40万，利率也变成了3.575%。
剩下的30万贷款只能走申请5.68%的商贷。
比原先预想的，每个月房贷，要多还715.83元，一年要多还8989.96元。
30年下来要多还257698.8元。
多了25.7万出来！
小张提供了房查和征信查询报告，上面都没有关于小张任何买房的记录。
小张决定据理力争。
小张一再质问银行，是不是系统除了问题？
客户经理也是一脸懵，房查和报告的确是没有任何记录。
那这究竟是怎么回事呢？
后续银行致电了公积金住房管理中心，才知道，小张在三年前有一笔五万块钱的公积金提取记录。
且提取的用途是用住房公积金贷款买房。
这下轮到小张懵了。
这才想起来，三年前，有声称可以办理公积金大额提取的人员联系过她，可以办理住房公积金余额提取业务。
而且对自己不会造成任何影响。
想到额度还比较可观，小张交了手续费后，提交了相关的资料。把余额提取了出来。
而当时声称没有任何影响的提取人员早就找不到联系方式，想要理论都不行。
这时的小张感觉自己真是哑巴吃黄连，有苦说不出。
所有的后果都只能自己来承担。
由于小张不正当提取公积金，还有被取消公积金贷款的风险。
住房公积金是国家给到人民群众的一种福利政策。
其中公积金个人住房贷款，不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策。
带有较强的政策性，贷款额度受到限制。
贷款利率也是市面上最低的3.25%，远低于中心利率。
目前武汉首套住房公积金贷款为3.25%，最高可贷层数为7成，最高可贷额度为70万。
二套公积金住房贷款，利率上浮10%，最高可贷层数为4成，最高可贷额度为50万。
小张虽然名下没有房产，也没有实际去银行申请公积金贷款买房的动作。
但当时提取公积金的用途为首付贷款，在住房公积金管理中心是被认定为有事实行为的。
以首付贷款名义提取过公积金，终生都不能再享受首套公积金住房贷款的优惠政策！！
成都四限估计会有进一步政策调整！
由于今年全国经济受到综合因素的影响下滑严重，楼市这架马车又将作为带动经济的平台进行放宽政策性的调整；对于国家层面利用金融手段调整利率已经启动，对于地方比如成都来说，先是取消三圈层购房资格要求（只需稳定就业证明就可购房等于取消）；再是土拍对于限价的放松；第三是放宽二手房销售政策；接下来成都还会不会像苏州、青岛一样跟进新的房产政策呢？我个人认为会的！
个人预计：1、成都接下来会将中心城区的两年社保或户口购房条件调整为一年；2、取消二手房限购政策（终极大招）；3、进一步优化公积金贷款政策；以上仅为个人判断，有不同意见欢迎补充！
【郑州地方政府政策性货币放水——房抵经营贷】
郑州的GDP增速仅为4.7%，所以才通过城商行推出了这款低利率产品，来刺激郑州经济。为什么是通过城商行来刺激呢？因为城商行全称“城市商业银行”，它是掌控在地方政府手里，是服务于地方经济社会发展的银行。
房抵经营贷月息3.08，年化3.7%，是我们能接触到的郑州全社会获取资金成本最低的融资产品了，只比公积金的3.25%高出一点点，比公务员能够借到钱的成本都便宜一大截。而低成本的资金毕竟有限，低利率不可持续，临界点就是一季度的经济数据，如果一季度数据好看，如此低利率的市场环境立马就会结束。
所以，提醒各位，想顺利接住货币放水，需要办理房抵经营贷业务获取低利率资金的朋友们，抓住机会。
亮哥一定帮大家做好资金筹划和资产配置，提供最专业、最全面的金融和置业方案及服务，帮大家接住货币宽松放出来的水，也为大家的资产配置保驾护航！
3月24日下午，蒙古国中央银行行长拉哈格瓦苏伦在新闻发布会上表示，中央银行货币政策委员会当日上午举行会议，决定将政策性利率上调2.5个百分点，使之达到9%。
最近全球加息的国家很多啊，韩国和英国都三次加息了，美联储也开始加息了，连咱们隔壁的蒙古国都在加息，幅度还这么大。为了抵抗通胀，货币收缩是大趋势。
