买房贷款最新政策
重要提示：自8月10日起济南四大行，提高新受理个人住房贷款利率水平，其中首套房贷款利率不低于5.5%，二套房贷款利率不低于5.9%
各家银行政策频繁调整，审批放款时间延长至3-6个月。
，不容易的一年。年前成都青羊区买了套房，等了这么久终于在4月贷款审批通过。只等放款了，接下来继续等。二套房贷款利率
5. 978%，不知道高不高？
南京贷款放款时间变长，审批时间变长，利率大幅度提高，对于刚需其实也是一种打击，有兴趣朋友可以看看下面的表格，各银行对于首套和二套房利率具体是多少。
售楼小姐和银行人员都不说的秘密一一事关你的钞票
现在国家关于住房贷款方面的政策比较多，政策变化也比较快。由于各家银行对政策的理解不一，所以，各家银行在执行方面也就不一致，即使是同一银行，由于各审批小组对政策的理解不同，在执行方面也不尽相同。下面说一个真实案例，如有一个国有银行，它的住房贷款审批都是由各市级分行审批人审批的，前一段时间，省行组织审批人开会，交流一下工作情况，这才发现，大家在政策执行方面，都不尽相同。如在首套房政策执行方面，有的市分行审批人执行的是“认房又认贷”，例如一个购房人，本身有一套无贷款的住房，现在又购房，申请住房贷款，按照"认房又认贷”政策，因为，他已有一套住房，那么，本次申请的住房贷款就应该执行二套房利率，即5.25%。但也有的市分行审批人执行的是“只认贷，不认房”，假如同样是上边那个人，按照“只认贷，不认房”政策，由于购房人原有住房无房贷，就视同无住房，那么，本次购房申请房贷，就认定为首套房贷利，利率执行5.05%。大家想一想，这还是一家大银行，在同一银行内部，政策执行方面，都是这种状况。那么，银行与银行之间，在政策执行方面是不是有更大出入的可能阿，还有众多民营银行又是如何执行政策的呢？我最近正在准备申请住房贷款，我发现，我这笔房贷，在有的银行能执行5.05%的利率，有的行执行5.25%的利率，这样，近百万的贷款，利息可相差不少阿。所以，拟申请住房贷款的朋友们，一定要多了解各家银行的政策阿！
#昆明头条#关注！昆明住房按揭贷款，首套房利率达5.4%以上，二套房利率5.8%以上，而且审批门槛严、利率高、周期长，拟购房的小伙伴们留意啦！
自去年底以来，昆明楼市调控手段频出，严查首付资金来源，提高贷款利率、延长放款周期等措施持续推出，给不少拟购房的小伙伴们带来了不少压力。
据最新统计，工商银行的住房按揭贷款利率持续走高，目前首套房利率已达5.4%以上，二套房利率已达5.8%以上。即使审核通过，放款周期通常也需要1个月左右。
而招商银行的住房按揭贷款，首套房利率更是高达5.6%以上，二套房利率也维持在5.8%以上，与工行的二手房利率基本持平。
调控手段升级与按揭利率的逐步上升，对楼市交易产生了显著影响。据统计，昆明6月商品住宅成交均价为15581元/㎡ ，较去年同期虽有小幅增加，但环比价格则有所下降。而成交面积同比更是岀现大幅下降，反映出楼市交易总体有些低迷。
各位小伙伴近期有打算购房的么？大家对此如何看呢？
【#超20城住房公积金贷款松绑# #一线城市银行审批放款最快一周#】春节假日期间，全国多地住房公积金贷款政策松绑。据不完全统计，末至今，已有包括南宁、桂林、晋江、呼和浩特、福州等20余座城市住房公积金贷款政策松绑。措施主要包括上调公积金住房额度，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途，以及取消户籍限制，降低二套房首付比例等
#南京头条#南京25家银行房贷利率公布，从公布结果来看，现在首套房的利率呈现下降的趋势，而且现在放款的周期也变短了，在我们实际操作中也能明显的感觉到，现在房贷的审批和放款都在加快，基本放款速度跟去年5月份之前差不多了。有购房需要的朋友可以看看现在房贷的利率，可以做个参考。
去年在西安“上了车”，买最贵的房，还最高的贷！
央行调整贷款利率下限后，在西安买房又能省上点钱了，其实相较去年，今年的买房人真的已经算很幸福了。
去年此时，西安几乎所有楼盘摇号，二手房水涨船高，逼得很多人高价接盘，对比现在跌价几十万不在少数。
贷款利率也是奇高，二套房最高到了6.0，审批流程还特别慢，几十年贷款算下来，又白白多花进去几十万元。
买最贵的房，还最高的贷，这波算是站岗了，未来也许会涨回来，但算上利息和货币贬值，实在也没剩啥了。
关注“这房咋样”，带您了解西安最新的房产资讯～#西安头条##西安楼市#
新华社算账提前还房贷80万少还利息111万，提前还房贷要排队你会提前还吗：不算不知道，一算吓一跳，提前还房贷省超多利息，提前还房贷80万少还利息111万！今天新华社的官方网站新华网发布了关注居民提前还房贷的文章，里面的李女士在买了第二套房，银行最终审批的利率是6.2%，月供里利息占了8000多元，本金也就3000元左右。
李女士看着每月高额的利息，再想想买基金和股票的亏损以及日益下降的定存利率，决定申请提前还贷，没想到去银行提前还房贷还要排队了，老百姓都在排队提前还房贷了。你会提前还房贷吗？
书声的观点很明确，这个问题其实要认真算算账：比如，像李女士这样的人，商贷利率6.2%，现在余额宝类的年化利率收益1.6%，定期存款五年也就3.75%，买基金和股票又亏钱，又有钱，提前还房贷肯定合适的，因为现在市面上年化利率超过4%的银行理财产品都少，还有风险。
提不提前还房贷取决于三个因素：
1、你房贷的实际利率：一般公积金贷款利率3.25%，商贷前几年5.6%都算少，多数在6%左右，这样的贷款利率如果贷款十几万或者几十万，提前还合适，不然你就是替银行打工；现在消费贷不少利率都只有4%左右；
2、你的赚钱能力：如果你的赚钱能力一年能超过6%，那就不用还了，但是目前收益率超过6%，除非你买股票和基金，还要买对；现在各行业都不好赚钱了，赚钱能力不行，提前还房贷也算是节流。
3、通货膨胀率：目前我们国家通货膨胀率只有2%左右，提前还房贷还是划算的。
当然，还要看各家银行的实际利率和政策，现在不少银行提前还贷还要收手续费，前几天交通银行收高昂的手续费被质疑不合理。
总之，宏观经济压力大，房贷车贷现在是银行的主要收入来源，对于提前还房贷国家目前还没有统一政策，因人而异，量力而行。#你会提前还房贷吗#
【平顶山楼市新政：首套房贷还清 再购房执行首套贷款政策】#平顶山头条#6月8日，记者从平顶山市人民政府网站获悉，平顶山《关于促进房地产市场平稳健康发展保障住有所居的通知》已经下发。《通知》围绕优化住房供应结构、支持合理住房需求、加快项目审批流程、规范商品房预售管理、加大信贷融资支持、优化房地产市场环境等六方面提出24条举措。其中提到，大专以上毕业生、持有各类技能证书人员在平顶山市稳定就业购买住房时，一次性给予1万元购房补贴。购房时，引进人才政策或一次性给予1万元购房补贴政策只享受一种。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房时，支持银行业金融机构执行首套房贷款政策。平顶山楼市新政：首套房贷还清 再购房执行首套贷款政策
降息了！之前买房的人，加息的基点利率不变，会不会心里不平衡？这件事情，有一个简单的办法，可以让银行把收你的房贷利息，归还给你！
1、说说自己吧，刚好年初在长沙囤了套房，我是3月15日审批的贷款，5.45%，基点加了85点。银行3月24日降了15个基点，现在是多少利率我就不知道了。
2、其实，我并不在意房价短期的涨跌，也不介意这个利率。因为要锁仓四年，之后的行情，我也不知道，我囤房也没别的想法，就给儿子在武汉、长沙先各囤一套，等他上完大学了，选择在哪里定居，我就再给他买一套。
3、为什么不全仓买股票？投资收益肯定比囤房高，但是这涉及到资本配置，房子有房子的优势，股票有股票的优势。我计划是十多年后，孩子结婚，老小分家，房子全部归他，股票归我，养我老！只要给我留一套自住就行了，炒股的人，对于物资反而没追求了。
4、回归到这个利率，再高，也和证券融资差不多，而且随便一只银行股的股息，也比这房贷利率高，我们要感谢银行，给了我们恩惠，你认为银行赚你利息了，那么你持有供房贷那家银行的股票，每年让它把你还的利息通过股息分红，还给你就行了。银行赚得利润，还不是分给我们中小股东了！
最后总结
没必要纠结这些，投资就有风险，短期就存在涨跌，无论是囤房，还是炒股，逻辑是相通，也不需要听别人的观点，有人叫你别买房，有人叫你买房，事实证明，每次都是小数人胜利了。
