【贝壳研究院：2月#多城下调房贷利率# 中山、惠州下调幅度达30BP】财联社2月21日电，记者从贝壳研究院获悉，今年2月，其统计的全国103个城市房贷交易数据显示，有87城房贷主流利率环比下调，其中惠州、中山、呼和浩特首套房贷主流利率下调幅度较大，达到30BP，重庆、南京、绍兴下调25BP，无锡、温州、常州下调20BP。（财联社记者 李洁）
我在浙江绍兴这边问了4s店，谈的价格是落地价25.7，但是要做贷款，贷款要3000的手续费，贷15万分3年，利息大概1.3万左右，还有谈的空间吗，咬的很死
#网贷# 据说这是各网贷的真实利率，触目惊心啊
尽管LPR持续保持稳定，但11月多城房贷利率有所回落。
贝壳研究院监测的数据显示，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月份回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。
从比例来看，11月100城中有约30%的城市下调房贷利率，下调范围较上月有所扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区，如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴，粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。
预计下月房贷利率继续回调、放款速度加快，明年房贷供需关系将回归正常。
绍兴 CT5豪华， 贷12W两年总利息1W贵吗？
坐标绍兴 1.4低配 首付30% 分3年 加利息 多少能落地
有没有浙江绍兴买过ct4金英版的。这几天去看了算下来贷款要25万多贷款利息1.9万左右贵不贵
有绍兴朋友，40时尚动感加利息落地要多少？打算入手一台
浙江绍兴热门小区房价分布，虽然绍兴楼市很热，但是仍然有部分小区房价出现了下跌，最大跌幅小区超过35%。
存在跌幅较大的小区主要集中在上虞区、越城区，超过251个小区房价跌幅达到5%以上。
绍兴的地理位置很好处在杭州与宁波两大中心城市之间，而且绍兴到杭州和宁波的距离也非常近。
随着杭绍轨道通车，加速了绍兴与杭州之间的联系，促进了两地居民的人员来往。
就目前而言，绍兴地区房价最贵的是柯桥区，其次是越城区和上虞区。
对于部分小区房价下跌，主要是因为这些小区年代久远或者学区一般，要么就是所处的位置并不是很好。
随着现在二手房房贷收紧以及银行利息上调让部分刚需群体，或许选择观望，对于二手房房东来说，或许选择通过降价形式来促进成交。
从长期的角度看，绍兴楼市未来空间较大，但愿随着部分炒房群体或许要提前离场，存在一定降价空间。
看好整个绍兴发展，特别是看好柯桥区楼市，或许柯桥区未来房价仍有一定期待。#绍兴头条# #绍兴#
在浙江绍兴长安欧尚z6智领型，办免利息，落地价在多少？？
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#经营贷##严控经营贷违规资金入楼市炒房#经营贷进入楼市会发生哪些情况。
有个客户想买房，于是有人向他推介了个办法：加入房产300万，一般情况要付30%的首付，也就是90万，贷款210万，付费找过桥资金，买进之后抵押，按照80%的比例贷款，实际贷款到账金额大概是240万，然后分期还款。
多余的30万，一部分需要用来付过桥资金的服务费，剩余的一部分还是用来前几个月的贷款利息，房价稍微波动一点，几年的利息就回来了，还能落一套房子。
这个方案行不行呢？从理论上讲看似可行，只要认定房价长期看涨，那问题就不大。
实际上，有很多风险处于不可控状态。
1、银行的贷款属于专款专用，在银行等金融机构做过贷款的应该都知道，银行贷款中有一项是明确规定了贷款的用途，并且在后续合同中也会明确，如果没有按照合同约定使用贷款，银行可以宣布合同提前到期，要求提前收回全部贷款。
也就是说，如果以经营的名义贷款，那么款项只能用于经营，如果用于其他，银行可以随时要求还贷。
2、如果无法按照银行要求提前还贷怎么办。
之前做过很多银行的金融借款纠纷案件，如果无法按时还贷，银行会直接起诉，并对抵押财产进行保全，并且，如果出现无法还贷的情况，在个人征信会有体现。
也就是说，一旦需要提前还贷就需要还清全部金额，无法还清的，银行就会直接起诉，然后抵押的房子会被法院查封，一旦出现查封标志，抵押房将不能通过个人进行买卖，后期需要通过法院进行拍卖。
对于法院拍卖的抵押房产，现在起拍价一般为评估价的70%，除热点地区，一般成交价在市场价80%左右，也就是说300万市值的房产，成交价一般在240万左右，扣除未还款期间的利息、律师费、诉讼费、评估费、执行费等，可能刚够还银行贷款。
但是，前期首付的90万呢？
所以，对于经营贷进入楼市。可能面临房子没买到，首付也要亏掉的可能性。[钱][大笑][大笑]
哎，做律师就是这样，始终考虑会出现风险，所以注定转不了大钱
浙江绍兴。叶大哥和42个人一起存了2790万，取钱的时候发现钱已经转了。每个人都必须向银行发表声明，但银行表示与他们无关，人群报警求助。叶弟兄说，我们村的房子被拆了，很多人得到了很多补偿。我们非常兴奋。而叶大哥一家也得到了200万左右的赔偿金，全家都洋溢着幸福。拿到这么多钱后，叶哥，我想把这笔钱存起来，好好计划一下这笔钱怎么用。但他听很多人说，据村里的王大姐说，存钱投资理财，收益远高于眼前的利息储蓄。因为王姐是银行柜员，所以她工作了很多年，平时帮村民存钱，让很多居民受益，也让很多人更加信任她。叶大哥还得知，几十人找到了王姐，让她帮忙存钱。叶哥也想赚钱，就找了王姐。 200多万元他分了3次给王姐，每次都能拿到存款证明，就像普通的储蓄一样，叶哥也很放心。大家跟王姐一起攒了一年的钱，确实赚了不少，所以很多人都非常信任她。但是一年后，王姐告诉大家，有一种新的理财方式，可以赚更多的利润，但是我们要把钱全部存到她的个人卡上。许多居民感到不安，并会要求将钱存入他们的卡上。但王姐说这是他们内部的架构操作，只能通过她的个人卡申请。所以大家只能把钱存到她的卡上，等到有收入了，再把钱拿出来分发给大家。叶哥也很放心，不过王姐还给他写了一张借条，证明是她借给自己的钱，让她存起来。大哥觉得虽然利润不高，但王姐还是写了一张借条，表示钱肯定会来的。所以才有了借条，叶哥安心的把钱放在了王姐的卡上。但是过了一段时间，学生的房子分开了，他们要交学费，叶大哥就问王姐，王姐说他拿不到钱，还要等一段时间。叶哥一起说了很多存款各位，同样的情况，我们有点不耐烦了。几天后，大家发现王姐的电话打不通，也没人找到。这一次，大家都胆小了，因为有42个村民请王姐省钱。针对现在的情况，大家都很着急，于是储蓄银行赶紧让王姐询问学生们的存款情况，银行柜员却告诉他们，王姐一个月前就辞职了。而且，王姐卡里的钱，都是自己转的。因为这也是王姐的个人账号，跟她们没有关系。大家得知这笔钱是王姐转出去的，储蓄银行不承认这件事与他们有关。我们更加胆小，所以大家都报案了。但警察到来后，储蓄银行的心态还是一样。他们觉得王太太转移私人资金是她自己的权力，与他们无关。公安民警没有找到确凿证据表明此事与银行有关，只好暂缓和解。没想到，没过多久，王姐就自首了，但她承认是村民丢了钱，得到消息后，村民找到了她，存款崩了，但在他们看来，储蓄银行有一定的义务，所以他们准备调查此事。因此，从法律法规的角度来看，王女士的行为是否与储蓄银行有关？如何评价王太太的行为？ 1、因为42户在王姐的个人卡上存了钱，说明村民没有以自己的名义将钱存入储蓄银行，因此与储蓄银行确实没有形成合同关系。大家把钱都存到了大姐的卡里，也就是说王大姐已经和储蓄银行结成了合伙人，转钱是她自己的权利。因此，村民的情况与储蓄银行无关。 2、王大姐以内部结构的实际运作为借口，骗村民向她存钱，结果赔光了。所以，王姐的行为早就被怀疑是诈骗，而且因为金额特别大，诈骗已经形成。根据《关于办理诈骗刑事案件具体适用法律若干问题的解释》第一条的相关规定，诈骗公私财产的使用价值为3000元以上1万元以上、3万元以上1万元以上、5万元以上的，应当按照刑法第266条规定的大额、大额、特别大额的定义。 《刑法》第266条明确规定，诈骗公私财物的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制，并处罚金；构成犯罪的，处三年以下有期徒刑。数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处人民币以下罚款：十年以上或者无期徒刑，并处罚金或者没收违法所得。本方法另有规定的，按要求执行。由于王大姐被骗的金额达到2790万，是一个特别庞大的数额，将被判处以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚款或没收违法所得。虽然王姐的个人行为可能会面临法律制裁，但村民们能否拿回他们的钱还不清楚。 @雷神1view 这件事提醒大家，个人的钱一定要妥善保管，即使想存，也必须按照正规的方法存入储蓄银行，这样才能有保障。 42户2790万居民被骗，王姐怎么看？#我要上 头条#
绍兴人拆迁基本都是2-3套房子起步，一对本地人夫妻双方可能房子在5-6套，几乎各个资产过千万了，实体难做，原来热闹的店面现在50%是中介；本地人其实不愿卖房，房租收入其实远不及银行利息；房价不会降，因外到处拆迁；拆一波，卖一波，感觉地都那么贵了，房子还有不涨的理由吗？刚需买房要趁早，昨天一个建设局朋友说，房价还得涨，因为卖地卖房来钱最快！大家觉得呢？窗帘小哥的视频
绍兴拆迁户每家房子2套起，家庭资产都快千万了，身价被迫提升！
窗帘小哥
融创向绍兴政府求助了，为什么？房地产行业都是高杠杆的，而且杠杆的成本还很高，如果因为限购回款变慢，拉长的时间不是时间长点的问题，是利息会吃掉利润，乃至于反噬本金。
所以高负债的地产公司风险高，因为利率，导致高的负债成本。谁卖楼快 ，现金流稳定，谁就有活下来的可能。
