80万货款，我诉前保全一套房，调解分期付款、解封房屋，被告马上过户房屋，一期都不付钱，怎么办？
情况是这样，来咨询的这个原告，当时起诉80万元的货款，当这个原告诉前保全了被告一套价值100万元的房产，本来按着正常程序走，这笔货款基本能够实现债权。
但问题就在于诉讼立案后，法院组织了调解，被告态度端正，答应每月还20万元，4个月还清，但希望原告解除房屋的查封，他要拿房屋去贷款，公司经营需要周转资金。
原告信以为真，就答应了，达成了调解协议，并且申请解除了房屋，结果当月被告就将房产过户了案外人，并且在次月没有支付一分钱。原告只能申请执行，结果才发现房产已经转移，执行终本。
这才有了他来找我们咨询该怎么办？
还能怎么办？只能尝试撤销转移呀，先调去该房屋的买卖合同，查看买房人是否是其利害关系人，是否支付了购房款，购房款是否是按市场价支付的？
结果一查，房屋售价90万元，但没有支付价款。这就可以起诉了，诉前我们分析，被告和买房人可能会提出他们之间有债权、债务关系，这是用房抵债，甚至可能会拿出之前的一些经济往来，以证明这房子是之前就支付了钱的，只是没有过户。针对这些情况，都做了充分的准备。
果真，买房人拿出了几年前向被告转账50万元的流水，想证明这套房自己早已支付了对价，只是没有过户，还提出自己早已占有了这套房屋。
但买房人提出的证据，明显不足以支撑该房屋归其所有的请求，因为转账并不能说明这就是购房款，同时即便是购房款，这么长的时间内，没有过户，却要在被诉后过户，且两人约定的购房款90万元，并没有实际支付。
最终，法院判决撤销了房屋转移行为，将房屋恢复到了被告名下，申请执行人则可以继续申请执行该套房产了。
最后，执行君要说诉讼保全很重要，也可以达成调解，可以申请解除查封，但一定要在合理、风险可控的情况下解除查封，不然后续想追回财产，太不容易了。
我是@执行君。关注我。
专注诉讼和执行一体化解决方案，解决你身边的债务纠纷。
不可以重新换贷款的，因为在保全（查封）期间被执行人对财产不能重新办理抵押登记的，如果办理了是抵押登记机关违法，登记无效。
#各地业主出现集体断贷？# 不复工不还贷威胁不了银行！
真要是断贷银行真的会起诉…
对被告以及被告配偶的资产进行诉讼保全！比如汽车，别的房产，其他银行账户，股票基金账户…
更威胁不了房地产公司！因为他们早就摆烂了…
真正在乎老百姓的只有政府！
这事儿只有政府介入了才能真正解决！
否则如果真的出现全国性的大规模的断贷，比如涉及到上千亿万亿资金后果不堪设想…
政府必须督促甚至帮助房地产企业复工复产，哪怕是政府给企业担保获得复工贷款…
那时候获利的是老百姓…
使得他们还了房贷还有房子住！
#西安头条# 西安两次疫情，已经导致好多人资金周转出现了困难，逾期人员激增！银行压力很大，很多机构压力更大，尤其是在去年上半年放款的客户，在房价下跌的背景下，部分客户已经出现不能再平移续贷可能！贷款及房贷断供的客户要及时优化自己的债务，避免出现更大的债务风险！大家觉得呢？#房贷断供# #法拍房# #按揭房# #资产保全#
#如果恒大倒闭，恒大的房子会去哪里# 就单纯房子而言，有买卖合同的归买方所有，按揭部分贷款继续是绑定银行。未售出的房子就看债权人是否有未卜先知的能力了，资产保全做了的那别的债权人抢不走，否则就是分别有恒大的投资方，其他相关债权人还有建设总包充当抵债款。
