#西安头条# 向银行申请贷款的内幕：
随着粉丝越来越多，找我咨询了解的朋友也越来越多。真是应了那句话“人多力量大”一人一个问题就有了今天这期问题解答汇总。
①说抵押贷款为什么要有公司?
答现在大家口说常说的抵押贷款实际上全名叫做“小微企业抵押经营贷款”，是因为今年疫情国家为了扶持小微企业，解决小微企业融资难的问题，出得贴息政策(也就是大家口中说的年化3.85%)
②设那我没有公司可以做吗?
答:可以，可以新加一个公司。实际在西安经营的小微企业最低可做到年化3.65%，如果是新加的公司可以做到年化3.85%
③最长可以做多少年?
答：先息后本最长5年;等额本息最长二十年，房本满3个月可以十年一归本(而且可按30年月供还款，减轻还款压力)，新房本需要五年一归本
说有没有中途不用归本的?归本太麻烦了答:有，年化利率5%，等额本息中途不用归本。(这里哕嗦一句，银行不是慈善机构，银行也是要賺钱的，低利息的同时肯定是要有其他方面的要求，没有十全十美的银行政策)
⑤抵押经营贷有什么要求啊?
答:主要看三个方面:人、房、公司
人年龄18-69周岁内，征信近两年无连三累六，负债和流水相关;房:房龄不超40年，面积不小于50平(优质学区房可适当放宽)，可做房产类型包括正常的商品住宅，别墅，央产房，成本价，法拍房，商业办公(3成)等等《公司:最好是成立一年以上的科技或者商贸类公司，(新注册的也行，但可能有拒贷风险)，像房地产，金融，娱乐，餐饮，养殖等类型的公司禁入。可以是公司的法人或者股东，股东必须占股20%以上。
⑥议抵押经营贷流程是什么?
答:(没公司先加公司，有公司的省略这一步，而且公司加的越早肯定越好)1.准备资料:例如身份证，户口本，结婚证等等2.房价评估:银行的房价一般可以提前评估，确定额度3.面签:银行面签，提交抵押申请4.下户:银行指定的评估公司下户评估5.银行批贷:出批贷函6.公证:到公证处进行公证7上抵:建委办理抵押手续8.放款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。#我要上微头条#
给大家分析下西安市面上的贷款要求。对了解贷款应该有很大帮助。
银行只会锦上添花，不会雪中送炭。
看看身边的客户，和朋友。有时候感觉银行好坑，但是没办法，规则是他们立的，产品是他们定了，其实也是考虑风险吧。
我身边好几个朋友，因为没有房产，车产，公积金，保险，银行连一万块钱都借不到，他们需要用钱了，只能去点网贷，但是额度也就几千块。利息还超高。
勉强有房，车，保险。房子房产证没下来，那一般银行还是不做，只有消费金融可以做，额度虽然还可以，可以做几十万，但是利息挺高，年化18%左右。
如果房本下来了，无论按揭全款，相对来说利息还低点。加上有营业执照，基本好多银行还可以做。
有营业执照，如果经营良好，缴纳增值税在一万以上，那银行也还可以受理。利息也低。
所以，打铁还得自身硬，自己把自己的征信养好了，自己实力上去了。万一用到钱，才可以在银行顺利的贷到钱。
什么都没有的朋友，办两张信用卡，把自己的征信养好，不要逾期。后期用钱，才不会那么无助。
已经有资产的，做企业的朋友。养好征信，正常纳税，如果用钱，选择比较低的利息产品。
希望我说的对大家有帮助，了解更多金融小知识。大家可以关注我#我要上微头条# #西安头条# #西安# #西安生活#
亲身经历， 西安最近银行贷款比例缩水和时间延长，西安房价蓄势待发，越是压的紧，越是涨的猛，金三银四，马上来了，刚需无需考虑，尽快上车，不然真的没有站票啦，同意的打1，不同意的欢迎评论区讨论[呲牙]
#西安头条##西安身边事#终于放贷款了！朋友在环城西路买了套二手房，刚好赶在西安对二手房……的时间点前
6月底银行批贷，今天终于放货款了。前一阵她还叨叨“不会出现问题了吧？！应该没有，只是放贷慢一点”自问自答式
一个月还1650元左右，对月收入5000的她可以承受。过了户，就该装修，是个大工程，不知道西安哪家公司比较靠谱？
她父母有些担心，二十多岁，不想谈恋爱，不打算结婚。有了自己的小窝后会过的更自在，更不想相亲和男朋友的事了
哎，真是操不完的心！女孩在婚前买房也不知是对？是错？
