房地产行业大事件汇总（.1114）
1、11月14日晚，佳兆业集团公告，已连续完成12期锦恒财富产品本息兑付，即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式，11月30日前完成意愿征集，推出实施方案。
2、11月14日，美的置业公告，媒体报道的美的置业集团向银行间市场交易商协会提交规模为50亿元或150亿元中期票据的注册申请，经董事会确认，目前确实正在与协会沟通。
3、11月14日，远洋服务公告称，于本公告日期，尚未动用全球发售所得款项净额约为5.47亿元，将重新分配用途金额约为5.32亿元，将3.76亿元用于进一步扩展及多元化增值服务。
4、11月14日，金科地产集团公告，“20金科地产MTN001”变更本息兑付方案议案获通过。“20金科地产MTN001”，发行金额为10亿元，债券余额8.5亿元，发行票面利率5.58%。
5、11月14日，惠誉确认维持远洋集团长期外币发行人违约评级与高级无抵押评级为BB级。11月11日晚，远洋集团公告更换核数师，罗兵咸永道辞任，立信德豪接任。
6、11月14日，银保监会、住建部、央行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指出商业银行可向优质房企出具保函置换预售监管资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%。
7、11月14日，深圳市《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》征求意见，构建商品房预售资金行政监管模式，暂停金融机构监管模式三年。
8、11月14日消息，中山市于近日发布了《关于推动金融支持翠亨新区实体经济发展打造科创投融中心的行动方案》，提出支持翠亨新区与前海共建金融合作示范园。
9、时代周报采访确认，网传杭州全市房贷利率调整的文件属实，取消“认房又认贷”。新政发布后，看房量、咨询量明显增加，但观望情绪仍较为浓厚，需要时间传导。
10、对于央行、银保监会于11月11日向地方下达的“金融支持16条措施”，业内认为对于适用非标/信托融资的企业而言是利好，但政策执行落地效果有待观察。
【#蚂蚁消金拟增资105亿元# 杭州国企杭金数科成二股东】底宣布增资又暂停后，重庆蚂蚁消费金融有限公司的增资方案经过一年的调整，终于迎来新进展。
11月14日晚间，鱼跃医疗（ 002223.SZ ）、传化智联（ 00.SZ ）、舜宇光学科技（ 02382.HK ）三家上市公司公告显示，蚂蚁消金的增资方案已经确定，本轮总增资金额为105亿元，增资完成后，蚂蚁消金的注册资本将从80亿元增加至185亿元。
包括蚂蚁集团、杭州金投数字科技集团有限公司、浙江舜宇光学有限公司、传化智联、广州博冠信息科技有限公司、鱼跃医疗、重庆市农信投资集团有限公司在内的七家公司，参与本轮增资的股权认购，分别以现金方式向蚂蚁消金认缴并实缴新增注册资本52.50亿元、18.50亿元、11.10亿元、9.2685亿元、6.18704348亿元、5.2395亿元、2.20495652亿元。（@财新网）
#多地暂停新房二手房房贷业务#【#多地银行暂停新房二手房房贷#业务接单 年内房贷放款或仍趋紧】继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。（证券日报）
【#福州二手房成交量连跌两个月#】
前有广州二手房成交量连跌两个月，现在福州的二手房成交量也连跌两个月，难道楼市的泡沫要毁灭了吗？据了解在江浙地区的上海和杭州的银行已经陆续开始暂停二手房贷款了。之前就已经有消息表示很多城市的房贷利率开始上升，房贷款的发放周期也延长，如今福州的一些银行也开始停止了二手房房贷办理的业务。
房贷办理的停止是影响福州二手房成交量的一大因素。数据显示，福州在前几个月的二手房成交量还是很高的，但是5月份到至今差不多两个月的时间里成交量开始陆续降低。#福州头条#
#杭州头条#二手房贷款＂暂停键”只是三个月？
南京、郑州、重庆、西安、杭州、合肥等热点城市，6月都对二手房贷款按了＂暂停键＂。
主要是房地产市场过热，房价上有一定控制，但成交量大，申请房贷的总量大大超过了去年同期，导致半年度个人住房贷款接近用完了，只好选择停贷。
估计，＂暂停键＂只是三个月，四季度重来。二手房＂暂停健＂对于楼市的影响是很大的，交易周期拉长，改善换房变慢。但是，不必惊慌，二手房贷按下的不是“停止键”而是“暂停键”。国家根据市场变化，会不断变化的，也许不久，＂暂停键＂就取消了！
第【5】周财经新闻热点总结
一、房产：
1. 房贷额度紧张，已有各地多家银行传出消息，对于贷款暂停发放，此外，对资金来源将严厉审查。杭州楼市已经开始增加限售年限，提升投机炒作的成本；
2. 建议：
☛刚需贷款买房的，早点去排队；
☛刚需全款的可以稍微等一等；
☛投资买房的，就千万别考虑了，政策绝不会妥协；
☛对于卖房的来说，最好能在合同上签好违约条款，可以多收一点保证金；
☛不要在做过桥贷款，后面的利息非常高
二、股市与债券：
1. 恒大汽车，虽然没有汽车，但依旧气贯长虹，市值大涨。现在涨的越高，以后摔得就越狠。不是他们不够优秀，而是远没有投资者心中的那个股票更优秀；
2. 未来一定有一个传统汽车厂商，会跟特斯拉形成竞争；
3. 股市是投资者情绪的反应，情绪趋向于一致的时候，随机游走的市场，也就有了胜算。就像现在的白酒，靠着情绪和资金堆着，但是谁也不知道，情绪啥时候就崩溃；
4. 一批新基金的发行，就是为了掩护老基金（消费，医药，军工，新能源，芯片）撤退用的；
5. 央妈没有收紧流动性，在每个月末、季度末、年末的短期利率都会飙升一下，由于今年经济复苏、汇率稳定等原因，目前央行不会收紧流动性；
6. 任何一次牛市的末尾，波动（涨跌3%都很正常）加大，分歧变多，所以更要坚守配置；
7. 当股市还反应利空的时候，就说明他还不高；
8. 游戏驿站的事情表明，飞鸟尽良弓藏，狡兔死走狗烹。脱离了常识的投资，最终也必然是损失惨重；
9. 海航破产重组的教训：对于企业，务必要小心多元化负债扩张的企业；对于个人，你得有一个天塌下来，你都能赚钱的技能或者收入。
二手房贷款＂暂停键”只是三个月？
南京、郑州、重庆、西安、杭州、合肥等热点城市，6月都对二手房贷款按了＂暂停键＂。
主要是房地产市场过热，房价上有一定控制，但成交量大，申请房贷的总量大大超过了去年同期，导致半年度个人住房贷款接近用完了，只好选择停贷。
估计，＂暂停键＂只是三个月，四季度重来。二手房＂暂停健＂对于楼市的影响是很大的，交易周期拉长，改善换房变慢。但是，不必惊慌，二手房贷按下的不是“停止键”而是“暂停键”。国家根据市场变化，会不断变化的，也许不久，＂暂停键＂就取消了！
别着急，贷款收紧房子不好卖，二套房收房产税，按现在的房屋存量足够刚需的，就是炒房炒的高价，跟现在的显卡一样，其实现在开放商与炒房客更着急，最后只能低价走量止亏，最后也许不用贷款都能买的起了，这是好事，刚需的必胜！
我觉得好多买不起新房的，会选择便宜点的二手房，但凡资金足，有实力的谁会买二手的，我都是买的二手房，好歹先有个房子住就不错了，买不起房子的大有人在，不管怎么调控，真正受影响的还是没有钱的老百姓。
对普通老百姓来说，自住的房子值一个亿、一千万、一百万或是几十万都没有多大意义，因为当房子值一个亿，他卖掉房子也只是够买一套甚至不够再买一套，他手里只有一套用来往的房子。住房不炒很精准，只有房子多的人会卖二手房，还有部分不良中介会卖二手房，只会影响部分己改善住房的人。
各省情况不同，建议指定政策要实事求是，客观科学的来细化政策，北上广深房价那么高，相比其他省市力度要大些，不然不起作用，其他省市力度要小些，不然力度过大容易起反作用。
【#媒体调查十城“停贷潮”#郑州最严重】
近日，全国多地房贷紧张，“停贷”“房贷放款周期变长”的消息受到市场关注。虽然目前并没有城市或者银行发布官方文件，表示对二手房“停贷”。不过据记者调查，广州、惠州、东莞、成都、杭州、郑州、武汉等城市放款速度变慢是事实。不少地区的四大行对二手房的客户开启“劝退”模式，劝客户去较小的商业银行。目前，广州、惠州等地房贷额度比较紧张，而深圳相对较好，郑州对没有天然气的小户型停止贷款。业内人士表示，本次停贷封闭虽然影响较大，但是真正的贷款紧张时刻还没有到来。
文旅部继续要求暂停“机票+酒店”业务！旅游人心里哇凉哇凉
