当年买房时手里也没什么钱，对于首付,还款和位置等都没有概念，听价格觉得固安廊坊燕郊什么的都已遥不可及，当然也没去看过。同事在涿州买的价格还可以，机缘巧合下的某日亲戚带我去看了一下，恰好赶上卖房如卖白菜的场面，哪经历过这个呀，在这个紧张局势的带动下，交了5万定金，从此走上无路可退的地步。
4月交定金和首付，在后续办贷款和等待银行审批的过程中，记得自己是很焦虑的，甚至会失眠，很担心贷款太早下来，因为交完首付就没钱了，有种走钢丝的感觉。还好11月22日才开始第一次扣贷款，记得是3056元，转年一月的新政策贷款大幅减少，每月只需还2600多。
办理贷款还有个小插曲，北京的客户可以在涿州当地的中信银行或指定的北京工商银行办理贷款，当时以为没什么区别，就去涿州办理，当已经开完卡，签完各种贷款文件够后，想选择等额本金还款时，却突然被告知只有等额本息的还款方式，我即刻犹豫了。虽然不懂，但总觉得没有选择余地的还款方式像是耍流氓，问了利率也高的吓人，有个附加的利率。工作人员还比较不客气要求最好把富余的资金都放在她们银行理财，给人各种不适。当下决定收回文件，放弃办理。
后来在北京工商银行办理的等额本金还款业务，感觉简直不要太好，直到现在还是很庆幸自己当初的选择。
我朋友在环京买了一套房，就在去年把房子卖了，一共赔了74.82万！
我朋友四月份在涿州买了一个二手房，里边当时带装修，所以说当时没有花这个装修费，这房子买的是86平米的
花了总房款是114万，首付呢是付了43万，贷款贷了71万，税费和中介费一共花了3万，然后再加上首付款，一共相当于是花了46万贷款，贷了71，然后待了28年，走的是等额本息利率，当时的利率5.39，每个月还4098，我们一共还了四年零三个月，相当于是还了20.9万，总利息呢是17.4万，本金相当于还了3.5万，尾款71万，再减去个3.5万，才相当于是剩67.5万
然后这个房子呢，当时是出租去了，一年每个月租金呢是900，然后乘以12个月，相当于这个租金是1.08万，七月份卖了是65.5万再减去67.5万，相当于是卖了这套房子，倒贴了2万块钱，
一共赔了多少钱呢？43万的首付＋税费和中介费3万＋还的四年零三个月的房贷20.9万＋卖房倒贴的这2万－房租1.08万，再算上首付43万，还有还这四年零三个月这个房贷，然后这四年产生的一个利息，43万×2.75%×4＝4.73万，20.9万×2.75％×4年＝2.3万，相当于卖掉这一套房，所有相加然后一共赔了74.82万
大家买房需谨慎，大家对此怎么看？
年底房价崩盘，新房大力度促销打折，二手房现在白送都没人要。
河北涿州市，一男子首付贷款买了一套商品房子，当时房价挺贵的，2万5千块钱一平方。他原以为房子会上涨，没想到随着后来的一系列调控政策，房价持续下跌，到现在已经跌倒8千块钱了，想卖又卖不出去，在高额的房贷面前，每个月的还款利息跟本金压得他喘不过气来，最后他说，如果有人愿意接手这套房子继续还贷款，他愿意把房子白送出去。
友友们，如果你觉得这房子送给你，你要不要啊？
6月某人在河北省廊坊银行顺安道支行办理了一笔660000元人民币的贷款，该行把钱转入某人账号后马上又转出到涿州致远房地产公司账户，某人想了解钱款转入涿州致远房地产公司的具体账户，该行却百般推拒不肯出示告知具体账户，把人家的钱转出了却不明示收款方账户，大家评论一下，廊坊银行顺安道支行这种做法违规吗？
北京周边，有个小城叫涿州。自至今，房产均价从25000/平将至9000/平，下跌接近三分之二。很多炒房客的财富逐渐化为泡影。
今年，原央行副行长吴晓灵重提房产泡沫之事，并表示要“要提前做好破灭前的准备”，很多人都表示疑惑不解。
据统计，我国房产规模完全满足30亿人居住，市场明显供大于求。你所在的城市，房子疯涨可能是虚假的繁荣。谨防发生类似涿州这样断崖式的下跌。
今年国家针对企业主的经营贷政策非常好，不仅利息低，而且还款政策宽松。以至于很多人用这种次贷方式再次购买房产。短期内，促进了房产的虚假繁荣。
在合肥的朋友知道，合肥这几个月房产的畸形发展。滨湖房价从几个月前的均价1万多，疯涨到3万多。很多新房不接受按揭，必须全款购买。经营贷的政策，一定程度上，撬动了房价的上涨。这个时候，跟进购买的客户一定要慎重。
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#北京周边部分房子免费送都没人要#经济学原理告诉我们，任何商品都有使用价值和交换价值，房产也不例外。
据新华每日电讯，环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地楼市热点区域价格近4年来持续下降，销量低位徘徊，有的房源出现“资不抵债”情况，因此，购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷，称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。
数据显示，～是燕郊楼市乃至环京楼市高光时刻，燕郊房价一度达到4万/㎡，但如今燕郊跌到最低1.6万，大厂从3.1万跌倒1.2万，固安从3万跌到1万，香河从2.7万跌到9千。
买房属于大宗商品投资，任何商品，制造成本不能等同于销售价格，使用价值更不能等同于交换价值，比如，空气使用价值非常高，但因为各种原因，交换价值极低。
说回环京房产，有使用价值，但因为新房数量几乎是无限的，而且，买新房比买二手房便利甚至更划算，那就没有交换价值，因为所谓交换价值，是要在交换过程中产生价值的，如果没有接手的人、甚至没有交易市场需求，就明显没有交换价值，那如果不是为了住而是为投资，就肯定是现在的局面。
当然，也有人会说，买来自住，现在也亏了啊！这种要看怎么说，高点买入，肯定是亏了，但账不能这么算，说好的你不是为了投资啊，那房价涨跌与你有什么关系？你买时不就是衡量了自己的经济能力才买的吗？如果冲着能涨价才买的，那不就是打着自住的名义在做投资的事吗？投资当然有风险。头条热榜
全球通胀，没有局外人！今年政府层面再次强调房地产支柱地位，买房仍是家庭资产保值优选方案！
新一轮购房窗口期，购房首付降低，贷款利率降低，抓得住机会，才能对抗财富缩水[握手][握手][握手]
【在北京买房勉强上车，将来孩子买房怎么办？】
问题描述：
在北京，工作稳定，和队友两个人收入都差不多30w，未来涨幅不大。在思考如果掏空6个钱包首付买房，未来几十年背上房贷，也攒不下多少钱。等孩子长大了也到了在北京买房成家的时候该怎么办呢？
都说我们这一代努力留在北京，下一代就轻松了。但这种情况，留在北京努力上车一套房，到了下一代该在北京买房的时候，感觉依然很费劲啊，除非一直和父母住在一起吗？但买两居的房，住一起也很不现实吧
买房数据哥回答：
如果觉得压力大，可以在环京买，公共交通哪里多，就在哪里买。现在看不出什么，燕郊，永清，涿州，未来必会长一轮。
北京首房首贷，可以贷款多些，二套购买需要大量资金。很多人认为首房首贷占到了大便宜，北京置换成本高，从2居转为3居，如果买不对的话，是很亏的。家底不殷实的，这辈子估计可能都换不了。
北京买房，流通率第一，房山窦店，良乡等板块，这些发展起来需要时间，不建议买。城区会抢走这里较强的购买力。
外地来北京买房，刚需首套很少有一步到位的。别听亦庄什么学区的鬼话，生源比教学资源要重要，生源靠家长。
#保定头条#河北省保定市涿州卓悦城二期棚户改造7年未交房
我是河北省保定市涿州卓悦城二期棚户改造2号楼的业主，我们买了一套房，为了这套房舍不得吃舍不得穿，还点还贷款，开发商一次一次蒙骗我们，交房日期一改再改，一拖再拖，请书记棒棒我们。
回复
中共涿州市委
网民您好！对于您反映的问题，晓龙书记高度重视，责成我们进行调查处理。经双塔街道调查核实：开发企业已公开《致卓悦城业主一封信》，向政府和业主承诺交房时间。7、9、10、17、18号楼拟于6月30日前交房；1-4号楼拟于8月31前交房；5、6、8号楼拟于10月31日前交房。感谢您的关注与监督，希望您继续理解和支持我们的工作，祝生活愉快！
来源：领导留言板
燕郊3万以上、香河18000、大厂26000、廊坊2万、固安23000、涿州18000买房的，你们还好吗[捂脸][捂脸]
刚刚一个多年未见的老同事给我打电话，问我手头方便吗？借50000块钱
