在广州的我东拼西凑,好不容易把我房子的首付款凑齐了,交房了,我又没有钱装修了,怎么办呢?
实际很简单哦,答案告诉你装修贷。什么样的情况下可以申请装修贷呢?
一有房,
二然后你有一个稳定的收入。
第三个征信良好,就可以去银行申请装修贷了。
那朋友又问了,那装修贷我需要带什么资料呢?很简单啊,身份证,户口本,房子购房合同,然后你去银行的借款合同,以及可以打出房屋不动产登记簿,然后再加上近六个月的流水,那么就可以去银行申请了。
#洛阳# 关于装修贷
最近接到很多客户问关于装修贷的问题,整理了一下:
洛阳装修贷主要以中农建工四大行为主,主要是这几家银行的装修贷利息费用相对较低,月费率大概都是在0.3%左右,贷款期限一般3-5年,最高额度30万;当然,每家银行的装修贷要求肯定不是都一样的,但是基本的要求是差不多的:
1.房产要求:必须是申请人个人或配偶名下的商品房;对于刚购买不久的房产也是可以申请办理的,但必须要办理完银行的按揭贷款;
2.个人征信要求:银行信贷对个人的征信要求比较严格,首先征信近两年不能出现过多逾期,信贷余额负债及信用卡使用额度不能过多(如果信贷余额+信用卡使用额度都好几十万这种基本就难了),然后现在很多人喜欢点击申请网上的一点在线贷款,如果笔数太多也会对贷款审批产生不好的影响,再有就是还会看近段时间的征信查询情况,近期频繁申请办理贷款或信用卡,也会对贷款的审批有影响;
3.个人收入:一般要求客户或家庭有稳定的收入来源,比如工作或者做生意;银行流水每月进账不能太少,不然银行会觉得还款能力不足够拒贷,所以建议大家也是平时一些资金往来可以多通过某张银行卡转账;
4.当然,银行的贷款审批也不简单的根据以上的要求,可能还会参考到工作单位的稳定,家庭成员情况,是否有共借人等综合考虑,而且每家银行的贷款政策在一些细节上肯定会有所差别,建议大家可以多去了解;
一般办理装修贷需要资料:身份证,户口本,结婚证(已婚),房产证,房产证按揭合同,购房合同发票,近半年银行流水,工作收入证明等
办理流程:带齐资料到银行负责个贷的银行客户经办申请办理,银行贷款审批,放款,一般整个流程时间大概所需半个月到1个月左右时间。
有钱人不是挣出来的,是省出来的!
今天来了一位粉丝客户,公积金月缴3000,名下只有15万信用贷款负债。
五套全款房,市值1000W+。
之前装修借了一笔钱,15万年化5.8%左右,为了节省利息,来找我帮忙置换成3%费率的。
他征信挺好的,就免费帮他操作了,当天完成放款。
让我感慨的是:人家这条件,为了这点钱都去努力。
你们这一个个 动不动 一两百万 年化5 、6利息按揭房贷的小(da)可(yuan)爱(zhong),还在这躺平?
明明可以转成3.55-4.3%的利率,却还让银行多赚几十百把万的利息!
还要我天天催你们省钱,让我说你们什么好呢。[我想静静]
#房贷利率#
被各种贷款逼疯的朋友
朋友,花了58万贷款在大亚湾中心区天悦龙庭买了一个72平的小两房,贷款40多万,装修带家私家电花了差不多8万,装修才一年多,住了不到半年,原本生活挺美好的,闲的蛋疼要做点生意啥的,结果碰上疫情,可想而知,期间是各种贷款,房子二押贷款20万,装修贷18万,信用贷,信用卡等等,已经负债上百万,现在是面临银行各种催款,急卖房抵债,我想说欠债这么多,卖了房也不够还吧[抠鼻],奉劝大家一定要理性消费啊!
#惠州头条# #深圳头条# #发现深圳美好# #房产#
武汉其实除了经营贷以外,比如装修贷和公积金消费贷这些信用贷,普遍利率都比目前房贷利率低。
一般月费率都在0.25%,并且可以做到5—等本,折合年化利率都在5.5%左右,相比信用卡分期就更低了。
但是目前由于疫情反复,政策调控,武汉房市以及经济的利好不明朗,居民收入预期不乐观,不敢轻易贷款,所以一些银行装修贷和信用贷也面临较大压力。
而反观一些网贷和互联网金融机构利率都比较高,但是貌似量都在增加。
看了很多客户的征信,真正银行低息贷款没几个,反而网贷一大堆,以至于贷款成本增加很多。
所以,银行在金融科技方面,信息宣传方面,流程简化方面如果能做好,其实对于一些有需求的客户无疑有很大利好。#武汉头条# #公积金# #信贷#
不知道你们怎么看文章的,信用贷款。也没用到装修上。带了款取现金出来。给了别人哪有什么支出凭证//@o大唐o:妻子肯定要还的,因为男子拿钱装修,肯定是家庭收益!放弃继承,那么妻子是不是放弃家庭内的一半房产,如果不放弃一半房产,请问她放弃继承了什么?
蜗牛说法民事律师 优质生活领域创作者
江苏扬州,一男子从银行借出25万元不到2个月便去世,银行发现后宣布借款提前到期,要求男子的第一顺位继承人偿还。但继承人称对借款不知情,也没有在合同上签字,更放弃继承男子的遗产,拒绝偿还。无奈之下,银行将继承人们起诉至法院。(来源:扬州市邗江区人民法院)原来,男子丁某有资金周转需求,便找到银行出借。经过审查,银行与丁某签订了《个人最高额信用借款合同》。这种合同是指丁某可以在一定期限内陆续从银行借款不超过最高数额的贷款,每次借款不需要跟银行再另签合同。虽然这个期限有将近3年,但丁某还是一下子将25万元的额度全部借出。借出的当天,丁某给银行签了一份贷款用途承诺,用途为装修。万万没想到,丁某在拿到钱的48天后去世。银行发现之后,便找到丁某的第一顺位继承人,即其妻子和女儿,宣布借款提前到期,要求他们偿还前述借款。遭到拒绝后,银行果断将丁某的妻子、女儿及父亲起诉至法院。银行的诉求有三项:(1)判令丁某的妻子立即偿还借款本金25万元及相应的利息、罚息、复利;(2)判令丁某的妻子承担银行为实现该笔债权产生的律师费用1.5万元;(3)判令丁某的女儿、父亲在继承丁某的遗产范围内对前述债务承担清偿责任。一个是要求丁某的妻子立即返还,一个是要求丁某的女儿及父亲在继承遗产的范围内进行偿还,为何诉求不一样?下文将进行解释。法院受理之后,根据丁某继承人一方提供的信息,得知丁某的父亲在其去世后不久也死亡。据此,银行撤回了对丁某父亲的起诉。丁某的妻子抗辩如下:(1)自己虽然与丁某是夫妻关系,但丁某并未告知涉案借款合同的存在,不认可借款合同的真实性;(2)即使法院认定借款合同真实,由于自己并没有在合同上签字、借款也没有用于装修,更没有用于家庭日常支出,这不是自己的债务;(3)自己明确表示放弃继承丁某的遗产。丁某女儿抗辩内容大体与丁某妻子一致,也郑重表示放弃继承丁某的遗产。经过庭审质证、辩论,法院认为银行与丁某签订的借款合同合法有效,由于丁某在借款期限内去世,银行有权宣布借款提前到期。但作为原告,银行并未提供证据证明涉案借款是丁某的妻子、女儿共同使用,在签订合同时也没有要求她们作为共同借款人签名。同时,银行也没有证据证明丁某的妻子及女儿实际继承了丁某的遗产。银行现在要求她们偿还借款本息的请求不予支持,但如果后续有证据证明她们实际继承了丁某的遗产,她们应该在继承遗产的范围内承担还款义务。据此,法院判令两人在实际继承丁某的遗产范围内向银行清偿前述债务。银行之所以在诉讼请求上将丁某的妻子及女儿进行区分,其出发点应该是认为在涉案还款义务上,丁某的妻子与丁某是共同债务人。但是夫妻关系并不直接等于共同债务人,需要银行通过举证予以证明。我国《民法典》规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。银行没有证据证明丁某的妻子在合同上签字,也没有提供证据说丁某的妻子知晓借款的存在。所以,丁某的妻子没有与丁某共同承担前述25万元债务的意思表示。25万元的数目早就超过了家庭日常生活的需要,并不当然地成为夫妻共同债务。虽然丁某签署的贷款用途承诺上是装修,但到底是不是用于装修、装修的对象是什么,是否与丁某与丁某妻子的共同生活、生产经营相关,银行都没有举证证明,法院自然也不能认定为夫妻共同债务。所以,即使银行如此主张,因为没有证据,法院没有支持。丁某的妻子最终还是与女儿一样作为第一顺位继承人承担责任。由于两人明确放弃遗产,法院没有判令她们直接承担,而是让银行找到她们实际继承的证据之后,再要求她们承担。我国《民法典》规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。其实,在本案的判决生效后,银行曾两次向法院申请强制执行,但最终都因为银行主动申请撤销执行申请而终结。可能是银行现在还是没有证据证明她们母女俩已经实际继承了丁某的遗产。对于本案,你怎么看?欢迎评论,感谢关注@蜗牛说法文中当事人为化名。------------------------------------------------------------------#头条创作挑战赛##奇案大侦探第一季##扬州头条##守护最美夕阳红#
中国人民银行
征信中心
(RPDIT HEFERENCF CENTER THF PEUPLE S BANK IIF CHNA
伴您一生的信用记录者
新旧版征信六大变化,你必须知道
01
旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
产生影响:今后夫妻双方所购房屋,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房。
02
旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
产生影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。
03
旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
产生影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。
04
旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名,证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。人近几年详尽的居住信息都记录在册。
产生影响:-网打尽个人信息,仿佛是求职简历。
05
旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
产生影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。
06
旧版征信:征信记录少量信息,房贷、银行卡等。
新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
产生影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
科普:《装修贷》
利率:2.5~3厘(四大行);4~5厘(商业银行)
年限:3、5、8年期
额度:根据房产面积计算,一般为一平米3000~5000元,上限一般50万
用途:装修用途
装修贷可以说是消费性信贷中利率最低的一种借贷产品了,可以很好的解决家庭装修上目前资金短缺的情况。对于征信要求肯定是比一般信贷要求来的高。
下图为总结出来的大概产品情况,有需要的点击收藏吧