银行放款，业主收到钱以后，才会把房间钥匙给你，然后你才可以装修，你着急也没用……//@梁潇本人:我发个自己去买二手房的被坑遭遇，这几天不忙了，大家注意点，这个二手房买的时候是通过中介，还是长葛市比较大的中介，签合同到首付过户银行按揭一切正常，到我装修的时候告知我银行尾款未到不得装修，我说我买二手房就是急着住的，你不让装修也不合适吧，房东在中介的调和下决定给我另外立个合同，就是图片上的，若银行四个月内未给客户放款，我需要每月给房东支付一千元房租，直至银行给房东打完尾款，身在外地的我明知道被坑也无奈只有签上这个不平等条约，这个长葛市最大的君悦地产，我想对不起这个名字。。。
梁潇本人
我发个自己去买二手房的被坑遭遇，这几天不忙了，大家注意点，这个二手房买的时候是通过中介，还是长葛市比较大的中介，签合同到首付过户银行按揭一切正常，到我装修的时候告知我银行尾款未到不得装修，我说我买二手房就是急着住的，你不让装修也不合适吧，房东在中介的调和下决定给我另外立个合同，就是图片上的，若银行四个月内未给客户放款，我需要每月给房东支付一千元房租，直至银行给房东打完尾款，身在外地的我明知道被坑也无奈只有签上这个不平等条约，这个长葛市最大的君悦地产，我想对不起这个名字。。。
为什么说装修贷利率再低最好都别碰？
常常我们买房子花掉自己大所有积蓄，尤其是刚需。当接房后，想装修却没有装修款，此刻怎么办？装修贷便应运而生。
装修贷不但能解我们的燃眉之急，还有很低的利率。让很多人心动，更有人还想着拿去还房贷，还可以赚取一点利率差价。感觉自己赚惨了，可事实上，并非想象中那么美好，一不小心，就掉进装修贷的坑，后悔死。
①装修贷年费率低，不代表年利率低，远远比贷款高。
例如贷款30万，按照月利0.25%，年利3%，分期5年计算，平均每年利息9000原，分摊到每月是750元，每月需支付本金5000+月供750，合计5750元。
若按照房贷计算，贷款30万，等额本息5年，月供5750元，年利率是5.65%。而按LPR利率4.65%+60个基点，利率才5.25%。因此，装修贷利率远高于房贷利率。因为，装修贷利率算法和房贷利率不一样，表面上看装修贷利率低，其实暗藏玄机。
②装修款使用范围有限制。
只能用于特定的POS机刷卡使用，特别注意是特定的POS机。且不能转账和取现。所以打算赚取利率差价，拿去还房贷的想法破灭。不仅如此，全国各城都在严打经营贷、消费贷、装修贷流入房地产市，所以即使你走外门邪道把钱取出来拿去还房贷，也容易被查出来，被严打。
与此同时，只能在和装修有关的行业商户去刷卡使用，如家具、家电、装修公司、五金等。值得注意的是，不是所有卖家具、家电、五金的地方都能使用，还得有特定的POS机刷卡，一般的POS机是不能使用装修贷刷卡的。一般情况下，红星美凯龙、京东等这种大型正规商场才能使用，而小型的家具家装店就免谈。
③装修款到账时间有限制。
银行不同要求不同。如果贷款金额超过10万需要分两次放款，第一次在水电工完工后放款50%，且不超过15万，第二次在木工完工后照相再放剩余款项。
终于要交房了
今天售楼部通知我银行已经放款了，我可以去售楼部拿合同，办理交房手续了。
终于可以装修了，可是看看自己的银行卡，我觉得我还可以过段时间再收房。卡里就五千块钱，还要负责我和老公的花呗以及下个月的房贷[捂脸]。
不知道哪里来的自信，就买了房。昨天问了一下做装修的熟人，150平米的房子，再简装，也得十多万。
昨天晚上睡在床上就在想，墙可以趁周末休息的时候自己砸，可以省几百，瓷砖到时候也周末搬，又可以省几百。
活了三十多年，貌似从来没有把自己当成女人看，班我要上，钱我要挣，孩子我要管。不是说老公不靠谱，实在是他不在家，家里指望不上。
花了十几年的积蓄买了房子，以为后半生可以很安稳了，结果糟心的事情一大堆！
层出不穷的质量问题没想到我也能遇到，在惠州买了一套房子，24楼的，买完就没钱了，收楼后做了两笔装修贷放款38万过渡一下，（2.5厘）的月息准备装修，刚开工没多久，做水电的时候，装修师傅的钻头打孔的时候居然楼板振动掉下去了！严重的安全隐患！
主卧的飘窗下面直接出来一个洞，搞得装修师傅也不知道怎么办，我看了之后也是一脸懵，不光是这个问题，还担心其他地方是不是也像这里一样，以后住在这里，没准哪天就掉楼下去了，这种房子还能住吗？
装修贷都是分两笔放款的，第一笔就是水电进场基本完工，放批款金额的一半。第二笔是泥工完工木工进场放尾款。贷1万块钱一年300块钱利息。一顿饭钱。
