南京银行：截至6月末，全行个人按揭贷款余额832亿元，其中可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及个人按揭贷款余额仅为0.2114亿元，占全行个人按揭贷款余额的0.0254%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，不会对公司经营构成影响。
前几天和南京银行的客户经理（消费金融）聊天
说南京银行的消费金融要独立出来了
并且要在全国布局
当前南京银行消费金融的贷款拳头产品-鑫梦享
独立出来后估计贷款余额要蹭蹭上升了
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南京市蒲先生反映10月份他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房屋贷款，贷款期限为，还款方式为等额本息。可最近，蒲先生突然发现自己还了七年多的房贷，没有归还的本金竟然还是117万。银行答复这笔房贷采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似于消费信用贷款。蒲先生说如果按照后面的还款方式要比等额本息的方式多偿还几十万。（来源广州日报）
〖法律分析〗
1、银行擅自变更还款方式属于合同违约。
如没有特殊约定合同一经签订即生效，生效的合同对合同各方当事人均具有约束力，当事人应按合同约定履行。
本案中蒲先生与银行签订的贷款合同中明确约定了还款方式为等额本息，在合同履行过程中，银行擅自变更合同内容，将还款方式调整为先还息后还本，这显然是违反了合同约定。
2、蒲先生有权利要求银行继续履行合同并赔偿损失。
银行违约就应该承担违约责任，承担违约责任的方式可以是继续履行也可以是赔偿损失等。
蒲先生有权利要求银行应该按已经生效的合同继续履行，将还款方式调回为等额本息，并按此方法重新计算蒲先生偿还的本金及利息各是多少钱。
如果蒲先生已经偿还的款项超出了按照等额本息方法计算的数额，则银行应将超出部分返还并按同期市场报价利率计算超出数额部分的利息损失。
3、银行在事情发生后回复具体原因还不清楚，会进一步调查。希望银行能能尽快调查清楚还蒲先生一个公道，不要让银行在老百姓心中的地位下降。
刚接银行通知：南京二套房贷款放开，首付四成，贷款六成
近日南京银行传言身陷上千亿债务危机，对此，南京银行已辟谣。
但请南京银行公告目前其原行长束行农，资产管理部原总经理戴娟现状，公告披露其在丰盛，苏宁等大企业贷款状况。[笑哭]
【南京银行绝无可能像河南村镇银行那样发生被掏空资金的情况】
南京银行刚发布了上半年业绩快报。
从快报⬆️看，南京银行上半年未经审计的营收和净利润依然双双保持两位数增长，上半年末总资产已经接近两万亿。
同时，南京银行资产质量也继续提升，其中上半年末不良贷款为0.9，较去年末下降0.01个百分点，逾期贷款率为1.18，较上年末下降0.08个百分点。
另外，南京银行上半年存贷款规模继续保持较高增速，其中存款总额1.22万亿元，较年初增加1512.27亿元，增幅14.11%；贷款总额9036.17亿元，较年初增加1132.95亿元，增幅14.34%。母公司房地产贷款余额1293亿元，占比14.5%；其中公司类房地产贷款461亿元，个人按揭贷款832亿元，均符合监管要求。
同时其前十大股东，其中第一大股东法国法国巴黎银行以及南京资金投资、南京高科、江苏省烟草公司、紫金信托等地方国资在三季度均继续增持。
最近办理南京某银行的住房按揭贷款，发现银行审贷款非常严格，基本与去年去年6％的放款利率条件一样严格，因为人行只发了降利率的文（银行还未执行最低利率），但是没有说放宽大家可以购买的条件，首付还是严查的。所以买房的人要特别谨慎，特别谨慎，条件非常严格，不建议举债买房。
1、严查首付来源
2、所有的现金贷，不管你是用来装修买大件物品，到银行这全部要提前还款结清，否则不予审批，作推件处理
3、你所有的或有负债，全部要算作你的负债，包括你的每月信用卡还款额，加上你的每月房贷，不能超过月收入的55％，非常严格，如果超过也是不予放款。
上面是亲身经历的购房贷款过程条件，如果你脑子一热去买了房，等待你的将是银行的严格审批和条件，你不能贷款，意味着你的合同将面临违约，赔钱折损是避免不了的
因为银行是典型的自主企业，但收到各方面的约束管理，条条框框非常多，不能逾越。
大家来说说看呢
#南京银行业绩快报# 【南京银行业绩快报：上半年净利润101.5亿元 同比增幅20.06%】财联社7月3日电，南京银行披露半年度业绩快报，公司实现营业收入235.32亿元，同比增长16.28%；净利润101.5亿元，同比增长20.06%。截至报告期末，公司不良贷款率0.90%，较年初下降0.01个百分点；拨备覆盖率395.17%，保持基本稳定；关注类贷款占比0.83%，较年初下降0.39个百分点；逾期贷款占比1.18%，较年初下降0.08个百分点。
️最新南京按揭贷款政策：
1、没有贷款在还：首付三成，贷款七成，利率4.1！
2、有一套贷款在还：首付四成，贷款六成，利率4.9！
3、有两套贷款在还：停贷！
#南京二套房首付比例降至30%#【#南京住房贷款首付比例下调# 二套房最低30%】8月12日，网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至最低30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，工商银行、中国银行南京市营业网点表示，该政策属实。
