最近呢，广州的房屋抵押贷款利率又降了。
近期需要资金周转的老板们可以关注一下，你可以把你们的房子抵押给银行。
贷一笔最长，年化4.2的产品。比如啊，你知道贷100万每个月只需要花多少钱吗？3000多，而且允许你以后再还本金，不管是您用于经营周转还是个人消费，他都是非常划算的，房子您尽可以住，他还可以为你创造其他的价值。
广州接力贷重出江湖！
据了解，广州某夏银行推出“接力贷”形式的个人住房按揭贷款，且利率仅为3.85-4.2%。
接力贷其实基本都是子女想买房，由于多种原因，如因为购房名额问题，或者用自己的名义买房首付款太高，而借用父母的购房名额买房，自己还贷，降低首付的一种贷款方式。
去年2月，广州多家银行叫停接力贷，如今时隔一年卷土再来，这其中释放的信号不简单。现在有银行开了一扇门，或许很快就会放进来一波购房者。不知道接下来会不会有更多银行跟着放水呢？
#广州多家银行调降房贷利率#广州地区房贷利率最低已降至4.45%！
最近，广州银行房贷利率下降明显。较比之前固定利率5%—6%之间，下降了差不多2%。如果按贷款100万来算，贷，差不多少了十几万。
而且现在房价也下降了2K—3K左右，一大波利好政策，让买房的人又开始“蠢蠢欲动”了。
我自己身边一个朋友就准备入手了，之前一直在观望。现在真的要买了。按他的话说：现在房价下降了，贷款银行审核也简单了。而且现在房贷利率又下调了，应该可以入手了。再少也少不到哪里去了。
另外一个朋友说，别急。等降到4-5千再买，还会降的。哈哈哈。
对于目前房地产行情，你怎么看。觉得还会下降吗？现在入手是最佳时机吗
【监管严查经营贷消费贷入楼市 银行规避仍有“妙招”】排查通知发出之后，银行的经营贷、消费贷还能借出来流入房地产吗？2月23日、24日，经济观察报记者走访广州区域的银行网点，以消费者身份咨询相关贷款事宜。走访中，记者发现，不少银行消费贷和个体经营信用贷依然可以取现，这种情况下就自然切断了资金的监管去向，银行无法得知贷款资金的最终用途。此外，有银行支行网点员工表示，部分贷款额度并不需要提供消费凭证，亦或者对其所提供的消费凭证要求不严；更有银行员工“支招”：很多的收费凭据都可以在市面上买到。监管严查经营贷消费贷入楼市 银行规避仍有“妙招” - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
#广州四大行部分房贷利率低至4.8%##广州城事# 像目前的情况之下，其实银行利率无论你怎么调整，也无论首付的比例是多少。真正刚需者应该还是买不起广州的房子。
银行将贷款利率调到4.8%，如果是贷款30年贷200万的话，利息也还是需要190多万。有什么意义呢？除非是银行没有利率，可能大家买房的积极性会稍微高一点点。
像目前疫情之下的情况，有人断供、有人连生活的困难、有人失去了工作，还有多少真正刚需的人可以买得起房？又可以供得起房子呢？
在广州买个随便便宜一点的房子吧，至少也得300多万，首付90万，还有200多万需要贷款，然后贷30年的话，利息也是200多万。
好多人感觉生活都特别困难了，所以其实银行这个利率的调整对于我们普通人来说几乎是没有意义的。
疫情之下应该想想怎么给我们这些普通人一些发展的机会、一些赚钱的机会、一些可以生活的机会。什么调整利率啊，降低首付啊，对于我们来说都没啥太大的意义。
多家银行回应房贷暂停传闻：不实！正常受理但额度紧张
广州一位银行业内人士称，停贷的消息也并非毫无来由，有可能是一些银行今年的个人住房贷款额度已经用得七七八八了。
近日，有消息称，多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。
就此，6月28日，第一财经致电了所涉及的数家股份行，这些银行均表示，目前仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷。当日晚间，中国银行广东分行也对媒体回应称，目前一、二手房贷业务并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。
尽管停贷是假，但据记者了解，额度紧张确实存在，贷款人需要等待较长时间。中行广东分行在上述回应中也称，总体来看，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓。
与此同时，在广州，房贷利率已水涨船高，半年不到，就连续上调了四次。
额度紧张
平安银行广州分行对第一财经表示，目前一、二手房按揭均可正常受理，放款时间按申请时间顺序依次发放。
该行执行“双线管理”，即按照当地监管限额进行放款，对于已收件且审批通过的住房贷款业务，将按照进件时间有序安排发放。
光大银行广州分行也表示，房贷业务在正常放款中，但需要客户等待的时间较长。
广发银行广州分行对第一财经表示，截至目前，该行房贷业务没有停贷，但额度较为紧张。
广发银行目前首套房贷利率为LPR（贷款市场利率报价）+85BP至LPR+100BP，二套房贷利率为LPR+100BP至LPR+110BP。
不过，广州一位银行业内人士对第一财经透露，停贷的消息也并非毫无来由，有可能是一些银行今年的个人住房贷款额度已经用得七七八八了。
底，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
其中，第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%；第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%；第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%；第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%；第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。
“红线”从信贷供给端对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比进行上限管控，既约束房企开发贷，也约束了购房按揭。
近期，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市相继出现了银行房贷业务收紧的现象，部分银行虽然没有停贷，但设定了严格的限制条件，比如只接受中心城区且楼龄不超过的二手房。
房贷利率进一步上调
在紧张的额度之下，房贷利率水涨船高。
近日，工商银行发布最新通知，自6月25日起，工行广州地区房贷利率调整为首套房LPR+90BP至5.55%，二套房为LPR+110BP至5.75%。
继工行之后，多家银行也跟随上调了广州地区的房贷利率，而这已经是广州半年来房贷利率的第四次上调。
一位贷款中介对第一财经表示，目前广州二套房贷利率最高已突破了6%，预计下半年将进一步上调。
贝壳研究院监测的6月全国72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5BP、4BP。6月72城房贷平均放款周期为50天，较上月延长2天。分季度看，二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17BP、15BP，加息幅度超过一季度。
另外，在监管严查资金违规流入楼市的背景下，各家银行也在入口端严查贷款资质。
平安银行广州分行表示，客户的首付款来源须为借款人家庭自有资金，包括本人、配偶以及直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝、股票余额等资金；广发银行广州分行也表示，通过查看借款人首付款凭证、转账流水及客户征信等信息，审核借款人首付款资金来源。
【独家电报|#广州农行收紧房贷# 部分住宅最高只贷5成】财联社5月10日讯，继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。今日，界面新闻独家了解到农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，强化风险特征房产准入要求 ：对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。（界面新闻记者 黄昱）
【广州农行收紧房贷部分住宅最高只贷5成】
继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。今日，农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，强化风险特征房产准入要求 ：对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。
每年开年的一季度，可以说是银行的开门红贷款冲刺期。各大银行指标下来以后，都会根据指标压力，对于贷款的审核及利率松紧度做一个调整。
例如某银行的广州区域装修贷，以往年利息最低2.8%，开门红直接下调到2.2%，即月息0.183%，虽然是分期等额还款，但是5年期的长月供，这个利率已经是有史以来最低的。
也有银行眼红，抵押分期做到一年期2.08%！！
经营抵押贷也持续放松门槛跟利率，这是一季度的常态，比较推荐还是四大行的产品，门槛不高也比较靠谱。
【利息翻倍暴力催收！广州增城警方捣毁一个“套路贷”团伙 】一家烟酒商行，平日里不做买卖，但“生意”红火，业务员个个工作繁忙，原来私下竟干着不法勾当。近期，广州增城警方经过周密研判部署，收网捣毁一个盘踞在新塘镇的“套路贷”团伙，抓获犯罪嫌疑人12名，查获大量涉及“套路贷”借贷合同和银行卡。
借款利息突涨，借款人不从被暴力追债
11月18日，增城警方接到事主徐生（化名）报警，称遭遇抢劫。警方立刻展开调查，发现事主在半个月前找到在新塘镇放贷的张某，借30000元用以工厂资金周转。双方约定借款一个月，收取3000元利息和3000元手续费，事主签好借款合同后实际拿到24000元。然而当晚，事主被告知这笔借款每周要还利息3000元！原本的月息竟变周息，利息翻了4倍，事主不从要退回借款。但对方称有合同为据，毁约要再支付数千元手续费，并一次还清30000元本金。事主这才发觉自己被“套路”了，挂断电话。
没想到，几天后，张某派人到事主的工厂暴力追债，以殴打、强制拍裸照、限制人身自由等手段，威逼事主立即筹钱还贷，最后当场从事主手机里转走13000元。
随着警方对该案展开全面深入调查，循线索迹，挖出一个在新塘镇专门从事非法高利放贷、“套路贷”的团伙。
开商行作掩护，公司化组织运作警方借助智慧新侦查，通过实地暗访摸排结合研判追查，逐渐查明，以张某为首的一伙人，自以来，以老乡关系纠集结伙，以经营商行销售烟酒为幌子，实施非法高利放贷行为。
该团伙共有成员十多人，其中张某为老板，负责出资和统筹人员分工，下面设有：业务组，负责通过中介、发放小广告、熟人介绍等方式寻找放贷对象；风控组，负责通过各种途径了解借款人家庭、工作、住址和信用等情况；考察组，负责上门考察借款人经济实力、签订借款合同等；催收组，负责电话和上门催收。
警方通过大量摸排取证，逐一锁定该团伙成员，周密部署收网抓捕行动，先后抓获团伙头目张某在内的犯罪嫌疑人12名。警方在该团伙经营的商行、犯罪嫌疑人住所和车辆查获大量涉及“套路贷”的借贷合同，同时在犯罪嫌疑人手机里查获威逼借款人拍摄的裸照等。
合同设陷阱，暴力催收手段狠
经审讯结合取证查明，该团伙提供给借款人签名的合同中，利息一栏是空出不填的，为实际利息的确定埋下陷阱。在签订合同前，该团伙通常跟借款人口头约定月息为5%，另要收取一定的中介费、手续费等，在扣除相关费用和首期利息后，借款人约能拿到借款的八成。待合同签好后，由团伙成员保管合同，并在稍晚时候才告知借款人利息为每周10%（年利率为520%），如要违约需交一大笔违约金。借款人此时虽知道被“套路”，但通常因急需用钱，不得不硬着头皮按10%的周息进行还款。而对大额借款，该团伙还会让借款人再签一份某品牌酒销售合同的虚假合同，如借款人未如期还钱，就用该虚假合同到法院提起诉讼。
警方同时查明，该团伙有一套较为完备的催收方案，一方面通过殴打、强制拍裸照、限制人身自由等暴力手段，威逼借款人及其家人，另一方面用借款人签订的烟酒销售虚假合同到法院起诉，制造虚假诉讼。而很多事主迫于被该团伙握有借贷合同、裸照等，不敢报警维权。
目前，警方查获该案借贷合同130多份，初步核实事主30多名，核实涉寻衅滋事、非法拘禁等案件10余宗。12名犯罪嫌疑人均已被警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
警方提醒：“套路贷”不仅侵害当事人合法权益，而且扰乱正常金融秩序和社会治安秩序。市民群众应切实增强防范意识，尽可能通过正规金融机构办理贷款业务，不要轻信没有资质的非正规公司和个人。在签订借贷合同时，一定要明确写明借款金额、利息、相关费用标准等关键要素，避免落入“套路贷”陷阱。#开年演讲#
【广州农行收紧房贷，部分住宅最高只贷5成】继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。5月10日农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，强化风险特征房产准入要求 ，对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。（界面）
广州农行收紧房贷，部分住宅最高只贷5成
继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。今日，农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，强化风险特征房产准入要求 ：对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。
【#广州严禁小贷公司开展赎楼贷等业务#】#广州严禁小贷公司直接或变相发放住房按揭贷款#6月2日，广州市地方金融监督管理局近期下发通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务。
上述通知称，近期，广东银保监局在核查银行个人经营贷、消费贷违规流入楼市工作中，发现个别小贷公司基于银行出具的经营贷同贷书等文件向其客户发放贷款，供其客户资金周转、提前使用未来经营贷资金，但其客户将上述资金用于偿还住房按揭贷款，再利用经营贷资金偿还小贷公司贷款，实现用经营贷替换住房按揭贷款的真实目的。
广州市地方金融监管局通知要求，各小贷公司全面停止上述“过桥贷”“赎楼贷”业务，不得直接或变相发放住房按揭贷款。如有存量业务及时报告，并要求小贷公司尽快压降、结清，上述业务清理情况将作为 度小贷公司监管评级的重要内容。（21经济）
