厦门岛内买一套房子，一般需要400万以上，如果租房子大约一个月3500元。一年也就4万。400万可以租住100年。你说买房划算还是租房划算。如果400万存银行或者支付宝一年的利息也有8万左右。光利息都是房租的两倍了。本金+生活费都够了。为啥要买房？
#厦门头条# 厦门楼市五月大动作汇总
5月19号：
厦门首套房利率下降，由4.9%降为4.7%
5月20日：
LPR利率下降，5年期LPR由4.6%降到4.45%，相当于首套房利率由4.7%降为4.55%
5月24号：
家庭有二孩及以上的且其中一个为未成年的，即可再买第三套房~
5月30号：
厦门岛外落户政策再放松，相当于从后买房不能落户的时代又回到了买房可以落户的时代
#厦门头条# 车位能不能买，很多新盘是搭售车位有折扣：
我的建议是：除非一个小区车位配比很低，且入住很高，否则大部分的车位不具备保值能力，尤其是岛外。我们随便算一笔账，岛外车位租金400一个月，租也不到10万，而现在岛外随便一个车位都要十几二十万。你看连成熟点的集美几乎所有楼盘的车位都是越卖越便宜，相比高峰期有的甚至只剩30%的价格。
关键是，你买了车位除了会贬值外，一还要给车位交物业费，二还要承担月供增加利息（现在大部分房企的套路是车房同购一起贷款），三就是现在大量交付小区车位如果严格按照标准来做实际都不大，稍微开大点的车就很容易剐蹭，有的车技不好的停进去以后开个车门都难；四是未来二手房要卖的时候车位还不好卖，更有甚者车位直接拿来送当房子降价用。
所以，如果不是硬需求和土豪，能租车位就租车位吧。#厦门新鲜事#
#厦门头条#最近有听说厦门很多楼盘开始降价促销，马銮湾更是只要28000就可以拿下。
其它楼盘也都是5000起步开始降。
这个力度估计就是金九银十才有的，再加上现在房贷利率才4.1%，感觉现在买房比划算太多了。
准备在厦门买二手房
小三房80平180万
新手也不知道贷款利率这些事
有没有什么坑
容易进的
求解#深圳头条#
厦门最难卖的小区排行榜！厦门这个房价，实在太吓人了，挂牌量最多的地方[捂脸][捂脸]
很多二手房是卖家在房价高位时期入手的，肯定不想赔钱转手，甚至还会把房贷利息、装修费、时间成本等计入房价中，这样算下来的话，可能比新房价格还要高，自然不好卖。#厦门头条#
房价涨一倍对经济的影响。以厦门为例，目前房价6万一平，再涨一倍，12万一平，100平的房子需要1200万。首付20%，240万，加上税费后大概需要按揭1000万，按揭30年，估计要还利息1000万，总共需要还款2000万，平均一个月还款5万。
厦门现在平均工资9千左右，扣除各种保险税费后大概到手8千，夫妻两人一个月16000元。如果还款额度要达到5万，假定一人还款，一人的工资用于家庭生活开支，那么厦门的平均工资需要上涨6倍，也就说房价上涨一倍，需要平均工资上涨6倍才能实现收入支出与目前一样的平衡，否则大量的收入将被房价占用，而其他消费比如餐饮、旅游和出行等消费将被压缩，使得整个经济结构越发不平衡，未来更加艰难。
如果餐饮，旅游、出行等消费支出被大幅压缩，绝大部分的行业都将陷入困境，可能有大量的企业会倒闭，失业率持续攀升。而工资的大幅提高将大幅提高整体的人力成本，使得大量的劳动力密集型企业外迁东南亚，将进一步加剧失业。
#厦门头条# 你知道1000万的房子5年不涨要亏多少钱吗？不算不知道，一算吓一跳！
五缘湾二手房飙升到8.9万，五缘湾一堆限价新盘卖7字头，部分急售的楼盘下探到6字头。
今天央行公布1月份m2同比增速数据，为百分之9.8 。近5年gdp的平均增速为5个点，近5年m2平均增速为10个点，m2增速-gdp增速=通胀率。推算出我国近五年的通胀率大概在5个点左右，也就是说你的资产一年要涨百分之6才能跑赢印钞机。
假如房子不涨，每年还要损失百分之5的银行贷款利息和首付款理财利息，加上百分之5的通胀率稀释，一年净亏10个点，5年就是亏50个点，一套1000万的房子5年不涨净亏500万。 即使房价不跌，给你横盘个几年也是很痛的，所以好标的也要有好价格，切勿高位接盘！
