【LPR连续17个月“按兵不动”，企业融资成本稳中有降】
9月20日，最新LPR报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个品种利率均同上期保持一致，LPR连续17个月保持不变。
本月LPR报价保持不变的原因，主要在于报价参考基础MLF的利率保持不变。此外，在净息差收窄至历史低位附近背景下，商业银行下调关键贷款利率定价参考基准的动力不足。展望来看，央行为加大对实体经济支持力度，有可能在四季度再次实施降准；累积效应下，届时1年期LPR报价下调的可能性会显著增大。
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【深圳：实施“首贷户”贷款贴息 鼓励银行降低贷款利率】深圳市印发扎实推动经济稳定增长若干措施的通知，通知明确，实施“首贷户”贷款贴息。加快拓展“首贷户”，鼓励银行降低贷款利率，实施“银行减免+政府贴息”，对6—12月从深圳辖内商业银行首次获得贷款的企业，给予2%的贴息补助，单户企业贴息金额最高20万元。新增“首贷户”2万户。
转发一下某球里人的观点：
（记录学习下）
五六月的信贷数据，非常振奋人心，其实，资金空转罢了。
1.人行给商业银行的再贷款利率是2%，银行加上运营成本最终给出的普惠贷款利率可以低至约3%。企业拿到低息普惠贷款转身买入银行年化3.5%-4%的理财或者结构性存款。
2.银行给企业开票（部分票据可以拿去再贴现），企业拿着票据去贴现，年化利率3%以内。贴现出来的资金转身去买银行的理财或结构性存款，年化在3.5%以上。
如此一来，企业坐收息差，银行放出了贷款，完成信贷投放额度，还回收存款，人行完成了政策指标，多方共赢。
至于就业嘛，嗯，大家都说以后会好的，打工人要乐观前行。
目前我国定期存款利率约为1%-2%，贷款利率约为4%-5%，央行认为贷款利率略低于潜在经济增速，处于较为合理水平。
可是，大家的理财尤其是银行理财是什么水平呢？有没有超过潜在经济增速呢？
有经济学家评估认为，未来5年潜在经济增速为5.8%，那么，大家的闲置资金能稳稳的保持5.8%的增长吗？
目前看是很难的。
那些高净值人群有的投资信托目前大约有7.5%的收益率，经济较发达地方政府平台发债票面利率有的为7%，但是很多个人是买不到的，因为这个通常在银行间市场发行，债券基金比较稳妥的年化收益率大约4%左右，万一踩雷了某一只，可能还达不到这个水平，储蓄型保险预定利率是3.5%，也远远不及5.8%。
很多人买股票型基金和炒股，大部分都是亏钱的，整体来看，很可能这部分理财不仅没有增加财富，反而是亏损的。
我认为商业银行的利差还是太高了，如果能降低一半才更为合理，银行经营没啥水平和技术，应该保持微利，目前赚得太多了。
转贷（干货）
1，左右到期间许多商业银行的按揭利率基本上都是5.88以上，甚至有的二套利率高达6.3以上，如果不是因为现在利率持续走低，我相信很多人也不会有这个转贷的需求。
2，其实这两年转贷一直都有，只是没有现在这么大的量，以前转贷基本上是从事金融或者地产相关行业的人员在转贷。并且前两年做转贷很少有能做到3.8的，除非是支农，基本上都是4.7左右，有的人嫌麻烦就不太愿意去换，因为市面上喊你换贷的机构或者公司都需要收取一些费用，甚至还有需要冲贷的，费用更高，除去利差没有多少空间。现在利息降了，这个差距就出来了，也衍生出更多的与转贷相关产业。
3，按揭贷款和经营性贷款的区别在于（1）按揭贷款年限长，连续性强，不会无缘无故抽贷，缺点是由于贷款年限长，利息累计计算下来就是一笔非常高的费用，并且基本上前面都是利息多，本金还得特别少，如果需要提前还款的，就会发现还了很多年，本金基本上就没怎么少。（2）经营性贷款的优势是利率低，先息后本，还款压力减小，可利用资金变多，货币贬值不受影响。缺点是有一些银行连续性不强，并且严控资金流向，对贷款资格要求较多。
4，按揭贷款与经营性贷款的利率差有多大？我以100万贷款金额来计算。按揭100万，首套房利率5.7，一年下来利息就是5.7万。二套房6.3，经营性贷款利率3.7，一年利息3.7万。差不多就是2万左右的出入，这只是利息上面的差距。经营性贷款的优势明显，另外就是货币贬值幅度，一年差不多贬值8.2左右，这个经营性贷款先息后本就比按揭贷款划算。
5，在我看来，不管能不能做到利率3.7，都是有必要转贷的。那普通人应该怎么实现转贷呢？首先，需要注册一个个体或者公司，最好是农业相关的或者能够得到银行政策支持的。现在注册个体或者公司非常简单，渝快办上就可以办理，不需要什么费用。其次是找到你需要贷款的银行，提出贷款需求，根据要求提交相关贷款资料，等待批复。批复通过之后，或者批复过程中预约提前还款，全款的这一步不需要，批复通过后提前还款，等待银行解压，解压后告知银行已经解压，新贷款银行就会进行抵押（解压、抵押都是线上办理），然后等待放款。目前批复到下款差不多一个星期，整个这一套流程下来大概需要1个月左右。
武汉这边的一些银行，为了完成放款目标，真的是太内卷了。
通常银行发放的贷款利率都会在lpr的基础上上浮30-60个基点。下面某大行，一个基点没加，反倒下浮了10个，也就是年化利率3.55%，5年的先息后本，月供3490元。
据说是有营业执照和房本就可以了，这对于有需求的人来说，当然是一件好事情。
大块头一旦卷起来，就真的没有商业银行什么事情了。
