125万的房子，贷款了100万。今天朋友入手一套二手房，让我陪着去走流程。
今年我们这里的房价降了不少，他入手的是一套步梯安置房，首付25万，贷款100万。首付借了五万，自己手头还留了15万，说是要放在股市里能基金。我劝他把接的五万还掉，用30万来首付，自己留着5万作为应急。
他个人分析，说是股市目前已经处于世纪大底，只要不追高，两年内基本上都能翻翻。我也炒股，可真没有他这个自信心。而且虽然他买的是人家装修好的房子，家具什么都齐全，可是用还要花钱整理一番，这些钱全部扔进股市，风险还是挺大的。
大家觉得今年的房子适合入手吗？股市也是在最佳位置吗？
最近山西省太原市出台ZhengCe，二手房卖出按差价的20%征收个人所得税，也就是你100万买的房，200万卖掉的话，原来只要按卖价的1%交2万的税就可以了，现在按100×20%=20万交税了。很明显ZhengCe的目的就是把买房者往新房赶。虽然不是全国性的，但有两点是可以确定的，一是未来其他地区有可能效仿，二是全国所有的城市都是希望买房者首选一手房，只有一手房才能促进ZF卖地收入，买二手房的话，钱都让炒房客赚去了，ZF啥都没有。所以手上有二手房的趁早让利卖出去吧，趁现在只降首付不降房价的时候，降点价出手，再晚就烂在自己手上了。
如果激励大家买新房的话方法很多，比如：比买二手房更低的首付比例及贷款利率，却只想着多收钱。
鑫旺房产
太原二手房交易20%差额税被紧急叫停
支持你这么做。
儿女谈婚论嫁，一定要门当户对，否则很难幸福。买房结婚，如果首付款，无论家境如何，男孩子至少出三分之一，哪怕十万也行，至少这是一个态度问题。
我孩子大学毕业，刚工作一年半，就打算决定买房子，每次回家，都再三问我们给多少首付，什么时候订房子。
我们也遵从孩子的意愿，给他交了35万首付，买了一套124万的商品房，当然，商贷，公积金贷款，都是孩子自己一个人承担。
工作开始了，我们也问孩子过，也该找对象了，孩子说，暂时没有打算，先买了房子，过两年，再找对象不迟。
也是，孩子没有房子，哪个女孩愿意和他在一起？没房子，又哪来的勇气去谈对象。
个人观点，哪怕是按揭贷款，孩子也要有自己的家。否则，即使谈了对象，也很难走到一起。
#人到中年，有哪些人生感悟#
佛山市二手房按揭新政：
1、查册无房、无房贷记录或名下房贷已结清，首付最低可20%，按揭80% ，无面积限制，普通住宅利率4.1% ，非普通住宅4.3%
2、普通或非普通住宅名下有若干套房，没有房贷在供首付30%，非普通住宅名下有若干套房，有一套在供首付60%（认贷不认房）
现在是7月1日午间 ，得到了二条重要消息，2亿股民请看看：
1.广东揭阳：公积金购买二手房首付比例降低至20%
广东揭阳昨天发布住房公积金新政，对拥有1套住房并以结清住房贷款的职工，购买二手住房再次申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降至20%。
房地产的压力还是很大，尤其是三四线城市，但是当市场进入存量阶段之后，三四线城市的房产肯定是不具备投资的价值了，人口都是流向一二线城市，这就是经济社会发展的必然规律，不可能每个地方都能有很好的发展。
2.印度将提高汽油柴油等燃料出口税，强制要求出口商供应国内市场
全球能源危机一触即发，前不久阿联酋总统还向马克龙表示以及无产能可增加，阿联酋及沙特阿拉伯两大最大的产油国产能都已经接近极限了，而欧洲正在重启煤发电，德国正在大力开采煤炭，美国原油战略储备降至1986年来新低。世界最大的投资银行高盛则表示原油将在夏季达到140美元一桶。
石油的供给紧张，势必要扩产加大开采量，对油服设备及油运都形成直接利好！而国内的能源基本盘是煤炭，全球能源供应紧张，咱们国内的压力就落在煤炭身上了，而现在煤炭使用的高峰期临近，电厂日耗在快速上升，应该对煤炭行业保持重视！
3.哪吒汽车：6月交付量13157台，同比增长156%
哪吒汽车1-6月累计交付量63131台，同比上涨199%。在上面一系列的支持下以及高油价的压制下，新能源汽车渗透仍在加速，造车新势力迎来了发展的机遇期，这一消息对汽车产业链形成利好，很可能使汽车产业链趋势重新走强，可以积极关注汽车零部件，尤其是国产替代的零部件，以及空气悬挂等。
#财经##股票#
#乌鲁木齐二手房首付比例两成#【乌鲁木齐：公积金最高贷款额80万元 二手房首付比例两成】财联社6月14日电，新疆乌鲁木齐政府官网显示，乌鲁木齐出台9方面57项措施推动经济稳增长，其中提到，将阶段性调整住房公积金政策，乌鲁木齐市住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%。
#河南安阳首套房首付比例降至20%#【河南安阳出台12条稳楼市措施 首套房首付比例降至20%】财联社5月25日电，安阳市住建局于5月24日发布12条稳楼市措施。其中，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策。4月25日至12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴；4月25日前，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房），并在4月25日至12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴。（财联社记者 李洁）
3月1日，郑州楼市新政落地，释放市场回暖积极信号。其中有三大看点：限购、限贷取消，下调二手房交易所得税。
1.老人来郑州投靠子女或近亲属养老，允许其投靠家庭新购一套住房。可以认为，新规取消了限购规定。
2.取消了“认房又认贷”。一套房已结清还贷房款的家庭，购买二套普通商品住宅房，银行执行首套房贷款政策。降首付降利率。
3.下调二手房交易所得税。对于不满5年唯一住房，交易环节缴纳所得差额20％，或者总房款1％，二选一。新规大幅降低二手房交易税，有利于激活市场成交。
截止1月份，郑州新房、二手房价格环比连续6个月下跌，成交量环比下跌30％。
今年以来，郑州是第一个全面松绑楼市调控的城市，有破冰之举，对因城施策也具有风向标的意义。#房产# #我要上微头条#
4月27日！今天买了人生中的第二套房子，总计972358元付了292358元首付，其中26万是借款，不知道这个选择是对还是错！
3月19日付清第一套房（二手房四楼西户）的所有贷款，7月买的，首付15万贷款38万等额本金！位于城市的西外环处，离学校.工作单位.老家骑车10分钟内。
整个城市东扩，西外环离矿区太近，大部分人都选择去东城买房，我们也选择上车。不知道以后房价是不是会降价，即然选择了这样的路希望以后不会后悔吧！
希望疫情赶快结束！努力挣钱！加油！
