【央视财经：深圳部分银行开启自查，提前收回违规流入楼市贷款】经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。
记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金加强管控可以有效防止违规资金入市，还原市场的真实消费能力。
【“让资金去它该去的地方！”银保监会189张罚单严查违规涉房贷款】贷款违规流入楼市的现象屡禁不止，监管又出重拳。网页链接
【独家电报|深圳严查经营贷违规入楼市再加码 将不定期通报发现的典型问题】财联社3月18日讯，财联社记者获悉，近日深圳银保监局、人行深圳市中心支行下发《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，通报了3起典型案例，并要求辖内银行对经营贷违规进入楼市等现象进一步强化管理。文件强调，辖内银行应坚持“房住不炒”定位；持续防范信贷资金违规流入房地产领域，如对贷款发放前后半年内借款人及其配偶名下有新增房产记录的，进一步严格审查贷款实际用途；强化员工管理，严厉打击银行业务人员与中介机构无序开展合作、扰乱市场等行为；有效识别防范“不良中介”包装“不实申贷材料”风险。下一步，金融主管部门将不定期通报发现的典型问题，严厉查处发现的违法违规行为，持续严格防范信贷资金违规流入房地产领域。（财联社记者 姜樊）
【深圳三部门出手严查经营贷违规流入楼市 举报方式来了】4月2日，记者获悉，按照《中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求，深圳市住房和建设局将配合深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动。广大市民可投诉举报提供相关线索。网页链接
#多地严查经营贷进入楼市#说实话，看到这个信息，还真得为监管当局的决策称赞，因为目前进入楼市的社会资金包括银行贷款、其他资金都比较多，楼市隐藏的风险较大。
银行监管机构虽然发布了三道红线和房贷集中监管指标，但由于银行逐利动机，使得不少信贷资金依然通过各种途径流向了楼市，楼市泡沫难以抑制，最近全国房价依然在上涨很能说明这一点。而且，一些资金投入楼市加大楼市投机炒作的成分依然活跃，不少企业通过经营贷将资金从银行套出来之后即投入楼市炒作之中，这就对好不容易取得的楼市调控成效起到较大的消耗作用，加大楼市调控的艰难性和复杂性。
所以，严查经营贷进入楼市算是打蛇打到了七寸，可有效遏制银行信贷资金进入楼市，对抑制楼市泡沫和确保购房者利益将起到重要作用。
严查银行信贷资金流入房地产、股市，违者提前收回资金[马思纯的微笑]
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【深圳严查信贷资金违规流入房地产领域】记者从深圳金融监管部门获悉，针对信贷资金违规流入房地产领域问题，深圳金融监管部门迅速反应，在全国率先开展专项整治，经过多轮滚动排查和监管核查，截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对排查中发现的信贷资金违规流入房地产领域问题，已督促银行认真落实整改，限期收回问题贷款；对存在违规行为的银行和责任人员，已依法启动行政处罚程序。
在深圳市委市政府的领导下，深圳金融监管部门始终坚持“房住不炒”定位，坚决贯彻落实国家房地产调控政策和银保监会工作要求，持续强化房地产信贷监管和经营贷规范整治，严防信贷资金违规流入房地产领域。
4月，针对我市经营贷舆情，深圳金融监管部门第一时间牵头成立工作组，在全国率先开展专项整治，出台六方面17条监管要求，紧急部署辖内银行开展经营贷业务排查。4月底，针对紧急排查发现的问题，责令银行立查立改，提前收回21笔、5180万元涉嫌违规流入房地产领域贷款。
深圳金融监管部门始终保持房地产信贷严监管的高压态势。先后发布《关于进一步加强房地产相关贷款管理的通知》《关于督促银行机构严格落实监管要求加强房地产贷款风险管理的通知》等文件。在非现场监测方面，建立涉房信贷季度滚动排查机制。在现场检查方面，将房地产信贷政策执行情况和信贷资金流向作为现场检查的必查重点，不断强化对借款主体资质、经营背景以及贷款流向的督导检查，做实投诉举报核查，及时通报违规案例。在行政处罚方面，继和今年初就涉房贷款违规问题对相关机构和责任人实施行政处罚后，近期再次发布行政处罚信息，对相关机构和责任人合计处罚1224.51万元，其中大部分为涉及房地产信贷领域的违法违规行为。网页链接
全国各地严查经营贷款流入楼市，要求流入楼市的贷款，已经查实三天内退还贷款，否则就要追究法律责任。河北各地银行都下通知了
#广东严查经营贷消费贷等流入楼市#让炒房者无处可逃
春节过后针对银行信贷资金违规流入股市、楼市的现象，监管层频频出手，要求各银行展开严查。深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批，并重点对存量贷款进行逐户排查。严查违规资金进入楼市，让炒房者无处可逃，让炒房者终身套牢在楼市，这真是一招妙棋。
首先，最后两年深圳及广东的炒房再次疯狂，主要是深圳炒房者找了各种理由疯狂炒高深圳的房价，而普通老百姓深受其危害而不知，一方面是找不到赚钱的机会，总想通过炒房赚钱，这种想法在深圳非常普遍。
其次，如何叫醒炒房者呢？炒房者是叫不醒的，让炒房者不再炒房，确保房住不炒的方法只有一个，就是让炒房者赔钱，赔到再也不敢炒房，再也没有能力炒房，让炒房者赔光所有的钱，让炒房者终身套在楼市，让炒房者成为中国楼市泡沫的接盘侠，这样炒房者就永不需要醒来。
其三，深圳等地银行业排查防范经营贷、消费贷违规流入楼市，深圳已提前收回5180万涉嫌违规贷款，这只是开始，深圳应该加大力度提前收回违规贷款，没有钱还贷款的就低价拍卖他的房产，让炒房者赔钱，赔大钱，赔光所有的钱，这样我国的房地产市场才能真正实现房住不炒，我国的房地产市场才能健康发展。
【查处经营贷等流入楼市！央行广州分行、广东银保监局发声 】
近期，北京、上海、广州、深圳等多地严查经营贷、消费贷资金流向，严防此类资金违规流入房地产市场。3月16日，记者从人民银行广州分行和广东银保监局获悉，近期，两部门严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，引导银行机构合法经营，促进房地产市场平稳健康发展。
全面自查发现2.77亿元问题贷款流入楼市
此前，有媒体报道广州房地产市场中存在经营贷、消费贷等资金借助不法中介机构流入楼市的乱象。对此，广东银保监局迅速组织精干力量，成立6个核查组，于2月9日同步进驻媒体暗访的广州地区6个银行网点。
截至目前，经过大数据筛查、台账分析、查阅档案、流水追踪、人员访谈等多种方式取证，已发现经营贷、消费贷涉嫌违规流入房地产市场的问题金额逾3000万元。针对前述涉嫌违规问题，广东银保监局已启动处罚调查取证。
除了快速查处被媒体曝光的银行网点，广东银保监局还部署全辖银行机构从授信调查、审查审批、贷后管理以及第三方机构业务合作等方面开展全面自查。
数据显示，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户，其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。
【#广州多家银行严查购房首付来源#！必须为家庭自有资金】为围堵信贷资金违规流入楼市，银行正采取更加严格的方式审核首付款来源。南方日报、南方+记者从广州多家按揭贷款中介获悉，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
除了银行渠道，小贷也正在加强审核。记者独家获悉，近期广东省小额贷款公司协会发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品；同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。（南方+）
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【房贷没竞争力，促违规资金流入楼市】农历新年假期前夕，广东银保监局回应表示，多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。一是快速开展自查。二是专门下发通知组织全面风险排查。三是迅速组织现场调查。这是近期再一个收紧购房融资的相关表态。评：
1、广东省内（全国也一样）个别城市资金违规流入楼市的情况近期有明显增加。由于这类违规资金使用成本更低，放款速度更快，审批门槛也相对较低，所以除了普通刚需购房者外，更有不少炒房投机者主动选择从采用，这对近期楼市过热起到了一定推波助澜的作用。如果这次能够严查资金违规流入楼市，肯定会对楼市的炒风形成一定的打压，对降温楼市也会起到一定的作用。不过实际效果则需要进一步观察。一是要视审查违规的力度与深度；二是严打的时间能够坚持多久。毕竟违规资金流入楼市具有广泛性、隐蔽性。而审查需要耗费的精力是巨大的。
2、房贷越来越没有“竞争力”，房贷政策需要检讨。相对于目前正常的房贷而言，经营贷、消费贷等各种流入楼市的融资方式，无论在利息水平，还是审批程序，再到放款时间都更有优势。就以利息为例，目前广东省内多数城市首套房贷年利息在5.2%以上，而经营贷年息基本都在3.X%左右，正常房贷比违规贷款利息要高30%~50%。又比如放款时间，目前各大行都说额度紧张，就算审批通过，放款时间也不能确定。而经营贷只要审批通过，一周左右便能够放款。两种融资方式在各方面都有较大的差距，不但使得放款者主动让违规资金流入楼市，而购房者在购房融资时也更愿意选择更有优势的融资途径。目前我们的房贷、经营贷等政策都需要考虑修正，平衡。单纯禁止，以目前趋势看是很难杜绝这种行为的。
3、违规资金问题源于宽松货币政策，短期内难以根治。从宏观的角度看，这与过去一段时间全球都采取宽松货币政策有直接联系。资金总量的增加，使得资金使用成本大幅降低，越来越多的资金需要寻找出路。房贷作为收益稳定，风险较小的投资品种，自然成为大量热钱关注的目标。在严打的情况下这种情况可能会有所收敛，只要注意力稍有放松，死灰复燃应该也说是必然的。但金融系统有大量工作要处理，不可能长期分出一大部分精力专门盯着这种隐秘在各个角落的业务，更不可能每宗放贷业务都安排专门审查，所以只要“水龙头”仍然大开，这些资金进入楼市很可能演变成一种无孔不入的状态。
国家重拳出击，严查经营贷流入楼市❗
所谓经营贷，本来是指国家为了扶持经济振兴经济，扶持小微企业，为企业提供的低利率贷款。
国家明确规定，经营贷严禁流入楼市，从开始，深圳已经开始严查经营贷流入楼市，其他城市也正在陆续跟进。
查出违规使用经营贷买房的，要求资金必须退回，依法处理❗
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真是一步步收紧，监管再升级！广州深圳两地严查涉房贷款，包括“过桥贷”以及“赎楼贷”被全面叫停了。我认为这明显释放了要坚决堵住金融贷款流入楼市的导向信号，再想打擦边球和违规操作变得越来越难！
为啥近期要严查经营贷流入楼市，下面两张图应该能说明一些事儿。来源：国家金融与发展实验室
