许多人咨询我房屋抵押的流程,今天我仔细汇总了流程预估:
一:面签
1.个人材料:身份证,双方户口簿(如在同一户口簿带一本)、结婚证(带一本即可)或离婚证加离婚协议书(产权人及配偶都需提供),办理抵押房产证及备用房(夫妻名下都可)、夫妻双方近一年银行卡流水(可以手机银行拉取)
2.企业材料:营业执照复印件加盖公章,公章法人章,近半年对公流水
3.签订服务协议、抵押人授权书、企业征信授权书、权籍调查表
4.若手机号是实名制,面签可不到场,线上授权人脸即可
二:下户
下户地址为经营地;会需要提供一张之前开过的发票,爱人需到场;拍张照片,5分钟即可
三: 批复
预计一个星期可以批复,下户至批复期间,根据调查结果需补充文件或说明
四: 签约
批复后随时可以签约,夫妻双方和对方法人需带好身份证亲至银行签约,签署借款协议
五:抵押、放款
交易中心办理抵押他证需7个自然日,只需带好产权人带好身份证和房产证即可。