在杭州办理商业代歀时需要注意哪些问题?
办理商业代歀时，需要注意选择自己的代歀年限以及还歀方式。目前商代是LPR+bp的形式。
1、代歀年限
商业代歀蕞长代歀年限为30年，如果申代人可以达到蕞长代歀年限的条件，那么他可以任意选择代歀的年限，如选择代歀、等。代歀年限的长短，影响了每月的月供金额，代歀总额一定的条件下，代歀年限越短，产生的利息越少，月供越多。
2、还歀方式
还歀方式有两种，等额本息和等额本金。等额本金还 歀的总利息少，首月还歀蕞多，之后逐年减少， 等额本息的还歀利息多，每个月的还歀额是固定的。 在选择还歀方式时，可根据自己对未来的收入预期， 及資金处置计划来作出选择。
一个人最多可以复阳多少次？一个美国老太太说：“3年了，我第12次感染新冠，这样的日子何时才是个头？”
来自美国的洛林·海明威老太太可能要破世界纪录了，她在最近第12次检测出了核酸阳性结果，再次失去了和家人共度圣诞节的机会。
看见这个新闻，恐怕很多人都会感到吃惊和后怕：一个人真的可以复阳那么多次吗？而且她既没有变成重症、因病毒而死亡，也没有完全康复？这是怎么做到的？
这就要提到奥密克戎毒株的“特殊性”了，相比起前两年肆虐的德尔塔等毒株，奥密克戎就讲究一个“传播性强，但毒性相对弱”。
它的变异带来了对人体的逃逸现象，根据钟南山的发言，最新的奥密克戎毒株R0系数可以达到22，也就是1个人可以传播22个人，但相对地，奥密克戎的近期致死率已经降低到了0.1左右，和流感差不多。
怎么说呢，传播得很快，而且并不会杀死宿主——这样的特性，简直就像是专门奔着和人类共存来的。
但病毒毒性再弱，当它在人体身上肆虐时，该有的症状仍然一个都不会落下：除了常见的发烧、干咳、全身疼痛，还有不少人会出现呕吐、腹泻、睡眠困难等难以想象是“肺炎”的奇葩症状，目前国内很多“阳过”的朋友应该深有体会。
可想而知，在国内第一次放开的当口，如果每个人都像这位美国老太太一样反复感染，那状况该有多么糟糕？
好在，听说了这位老太太的情况之后，美国波士顿塔夫茨医疗中心的医生希拉·多伦表示：“这个世界上，有人超过三或四次感染，我会感到惊讶。”可见，连续12次复阳这种情况虽然存在，却并不常见。
根据她的分析，这位老太太的反复复阳，也很有可能并不是真正地患上了12次新冠，而是检测结果和实际情况之间存在时间差，简单来说：人体在“阳康”之后，病毒的RNA还很有可能没有被杀干净，导致检测结果在几个月中都保持阳性。
另外，目前美国正在推广辉瑞抗病毒药Paxlovid，许多美国人反映这款药物初尝试的时候很有效，但是一旦断药就很容易“反弹”，症状复发不说，连核酸检测结果也会呈现出阳性。如此一来，关于洛林·海明威的状况就很好理解了：既然从一开始就没有真正治好，那么反复检测出阳性也是可以预见的结果了。
不过，按照面对一般病毒的常识来说，感染并清除病毒之后，体内会残留有“抗体”，这些抗体能在一段时间内保护人类不受同种病毒的侵害，为什么新冠病毒却打破了这一“戒律”呢？
其实，新冠复阳有很多种可能性，并不一定代表着再次患病，根据首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾的分析，复阳有可能是检测出来体内病毒残留的一些片段，这些片段已经没有传染性，也没有致病力；
当然，还有一种更加糟糕的可能性是，“复阳”是因为感染了奥密克戎病毒的其他亚分支——也就是“近亲”，人体内的“抗体”只针对曾经致病的那种毒株，因此对于新的毒株缺乏抵抗力。
所以面对奥密克戎，国内许多“大号流感”、“早阳早好”、“阳过一次就相当于打了疫苗”的论调，我们一定要谨慎听取。
如果像洛林·海明威这样的状况如果发生在每一个人身上，那可就太让人痛苦了，且不说患病时自带的各种症状，光是这一次又一次的进攻对自身免疫力的削弱有多大，就已经十分不可忽视了。
面对这种有可能反复“来袭”的病毒，我们最该做的就是破除谣言，解除恐惧心理，同时加强个人防护，不能因为大家都在“阳”就放松警惕，不戴口罩。
同时，在公共场所和外面忙碌一天之后，回家务必要注意洗手和消毒，一旦出现症状，及时前去就近的核酸检测点或是准备自测抗原，提前知晓自己的健康状况，从而提前采取隔离或治疗措施。
另外，根据12月21日的官方消息，目前杭州正在推行一项“申请自愿隔离”的政策施行，意在为没有居家隔离条件的患者提供方便，最大限度地杜绝了传播给家人、朋友、陌生人的风险，如果在杭州的试行确凿有效，以后可能会推广到全国。
有了专业人士的帮助，想必今后“复阳”的问题也会越来越少，最后得到真正的解决。
面对病毒的肆虐，现在正处在黎明前的黑暗期，大家务必要做好自己的第一保护人，度过这一段艰难的时光之后，我们就会迎来抗击病毒的曙光。
#创建为群众办实事示范法院#【矛盾终于在家门口解决了！】“没想到，二十多年啦，矛盾终于在家门口解决了！”当事人陈先生的妻子由衷感叹道。长达二十多年的纠纷具体是怎么回事呢？法官又是如何化解的呢？
二十年前，陈先生与同村村民钱先生签订《房屋转让（调剂）协议书》，约定互换两人的宅基地，同时，陈先生购买钱先生宅基地上的房屋。签约后，陈先生支付了房屋价款，获得了钱先生的房屋和宅基地。但没过多久，陈某发现买到手的房屋在建设过程中曾移位，与登记四至不符。
因案涉房产未来有可能拆迁，陈先生担心买到手房子无法确权，未来利益受损，便以拒绝交出原有宅基地的方式要求钱先生给个说法。今年年初，为尽快确权，陈先生便将钱先生诉至浙江省杭州市萧山区人民法院瓜沥人民法庭。
一直以来，瓜沥法庭坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，多措并举促进矛盾纠纷源头化解。瓜沥法庭推动瓜沥镇组建了一支由20名专职网格员及治保主任组成的兼职调解员队伍，充实到区社会治理综合服务中心瓜沥分中心；并且助推衙前镇成立首个企业联合人民调解委员会，加大纠纷诉前化解力度。
收到这一情况后，瓜沥法庭也仍旧秉持“调”字当头的理念，派出法官苏杰通过实地走访，联动当地乡贤、调解员、村委会工作人员等基层村社力量的方式，成功让二十多年的纠纷在家门口解决，守护了两家邻里乡情。（来源：浙江省杭州市萧山区人民法院瓜沥人民法庭）
杭州取消“认房认贷”，上海执行6年之久的“认房认贷”何去何从？
11月10日晚间，作为房地产热点城市代表的杭州，发布重磅楼市调整政策：取消认房认贷。11月10日晚间，作为房地产热点城市代表的杭州，发布重磅楼市调整政策。
利率方面，杭州全市范围内，购买140㎡以下普通住宅的，首套房最低利率4.1%，二套房利率不低于LPR+60BP，即最低4.9%。
限贷方面，在限购区域内，二套最低首付由原本的60%降至40%；同时实施认房不认贷，首套无住房但有贷款记录，相应贷款已结清的，为改善居住条件，购买普通自住房执行首套房政策，即享受30%最低首付比例。
9月30日，上海执行认房认贷政策。“翻烧饼”的最严的限贷政策，作为调控杀手锏武器，只坚持1年就改为“认房不认贷”。而930新政执行时间之久也是调控史上罕见，加之7月份的“三价合一”，政策和疫情多重叠加和蝴蝶效应导致近期房价下跌和交易量下滑。
那未来如何？正式取消“三价合一”是必然，若效果不佳会执行“认房不认贷”。因为“认房认贷”这样的政策是严重违背房地产市场机制、挫伤真正的刚性改善需求的客户需求，而恰恰是这些客户才是置换需求的主体和新房市场的购房主体，他们不会走也没能力走“经营贷”“消费贷”捷径。二手房市场是市场化比较充分的市场，政策打压太多，市场的导向、预期和机制就会被破坏。想恢复，不是取消政策那么简单。
虽迟但到，杭州恢复「认房不认贷」，二手房更难了
一，杭州早就应该恢复认房不认贷了。
因为这个双认政策误伤了很多正常的换房置业者。按认房又认贷的政策，如果你只有一套贷款的房，你想卖掉去换新房，那么等你卖掉以后，你虽然是真实的无房户，但买房的政策却仍然把你看作是二套房，显然，这是非常不合理的。
二是，恢复认房不认贷对改善房源有刺激作用，奥体、申花和钱二三大热门板块会更加难摇。
三是，对于杭州楼市整体来说，将会进一步加大分化。近郊房源和二手房会更难卖，二手房的成交量会上来，但房价将会有明显降幅，越来越多区域的的限价倒挂会抹平。
杭州认房不认贷，二套房首付降至四成，杭州新的房贷政策从今天开始执行，最新的房贷政策是按照央行的规定执行，但摇号政策保持不变，也就是你有一套房子卖掉了，再买房的话，房贷算首套，但摇号还是算有房家庭。
楼市救市从刺激刚需到改善型，降首付到降房贷利率，楼市救市也进入深水区，之前楼市的基本面并未得到得到明显改善，对于金九银十这样的旺季，楼市依然低迷，这一次二套房房贷政策调整，股市地产板块暴涨，大部分房企涨幅在两位数。
新政让自媒体嗨起来了！
新政让房产中介嗨起来了！
新政好像也让自己嗨起来了！
但是我想说的是，冷静下来心态放好，考虑一下自己真正的需求，不要头脑发热。市场暂时不会被扭转，以价换量、分化加剧依然是市场的主旋律。#杭州头条#
本次新政其实就是放宽贷款政策，并没有实质性的释放有效房票，只是在深挖存量市场，所以此次新政的持续性有待商榷。#杭州房产新政#
在上层出台了刺激房地产金融政策之后，杭州也进行了跟进，认房不认贷，这算不算新的抢人策略呢？#杭州头条##杭州抢人计划#
杭州无症状感染者或轻症患者可申请集中隔离，杭州的城市温度再一次令人感动。就在12月21日，杭州正式宣布一项惠民措施，考虑到部分群众，因为不具备居家隔离的条件、不想影响家人等各种原因，会申请集中隔离。为此杭州建设了75个健康之家，共16030间隔离用房，健康之家住宿费不高于正常经营的市场价。这一措施完美解决了很多租房打工家庭的后顾之忧，不愧是杭州，值得全国推广。
广州是否也能学习杭州抗疫模式，兴建“健康之家”集中隔离场所，供给新冠无症状感染者和轻症患者❗
“新十条”出台后，对无症状感染者或轻症患者作了明确指示，“自愿居家隔离或者集中隔离”。
日前，杭州市文广局负责人表示，杭州市目前要求各区、县（市）按储备任务总量的20%储备建设一批“健康之家”，用于自愿申请集中隔离的收治，目前全市已储备75个点，16030间隔离用房。
这就涉及多个问题了。其一，这个集中隔离场所自费还是免费？其二，隔离时间以5+3为主还是另外模式。
反观广州，目前仍有大量隔离酒店和健康驿站空置，如果也学习杭州的“健康之家”模式，也要有人愿意被隔离。
不过，对于部分就业人员是个好消息，毕竟有些人认为，“防疫的饭”比较好吃。[皱眉]
#广州头条#
#在头条看见彼此#
