因为法律规定，婚前财产谁的就是谁的！所以婚后加名是没用的！但婚前加名就很麻烦！不过，从真实实事看，的有买房时银行流水，这个最真实！
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夫妻离婚，婚前的三套房子该怎么分#电视剧底线 #影视解说
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目前有一套房无贷款，现在想再买套学区房，老公银行信用记录一直良好，但我之前用信用卡好像无顾虑想几时还就几时还，估计信用记录超差，不过去年已经销卡，再没用过信用卡
结婚后我就没去上过班了 贷款可以说是老公一个人贷，但婚后买房属于共有财产，所以要两个人的信用记录 有种不妙的感觉，怕贷不下款
我还以为谁贷款就用谁的信用记录勒
有人懂不？
福建厦门，女子婚后将结婚时的三金交于公公存放与银行保险柜，收的78万彩礼也退回48万，结婚4年后离了婚，想要将三金和退回的48万彩礼以及嫁妆8万元要回，随即将原公公婆婆告上了法庭！
吴女士和李先生两人都是厦门本地人，结婚时按照当地的习俗，订婚就要举办订婚宴，邀请亲友来见证新人订婚，宴席上男方要给女方家彩礼，礼金讲究“七红八绿”，还有黄金首饰等叫做“三金”。
不过李先生家境并不殷实，父亲向亲朋好友借了些钱，加上自己的积蓄东拼西凑凑出了78万，以及购买了黄金首饰和八块金条，在订婚宴上展示完交给了吴女士，离开时将钱带走了。
双方家庭商议的礼金并没有78万这么多，只有30万，订婚宴上给78万只是因为习俗，为了充充场面，约定好办完婚礼后返还多的48万，而女方的回礼嫁妆商议是8万元，婚礼上给了两公婆。
黄金首饰和金条加起来也有543克之多，也价值20万了，婚后公公提出自己在银行有个保险柜，这些首饰吴女士也不戴，不如存到保险柜里面，安全一些，她也答应了，将这些东西交给了公公。
不过多的礼金倒是一直没有退还，因为刚结婚，碍于面子两公婆也一直不好意思张口，婚礼过后有半年时间，两边家庭商量后准备给两人买套新房，吴女士的母亲便转给了女儿88万元用于买房。
其中有78万是当时给的彩礼，这88万吴女士全部转给了自己的婆婆，但是最终房子没有买成，又转回给了吴女士40万，自己留下了当时约定好的退还的彩礼。
结婚四年后，小两口的感情出现了问题，吴女士想要离婚，但是李先生不肯，于是便闹到了法庭，在调解下两人自愿离了婚，约定好在谁手里的钱就归谁所有。
离婚后，吴女士想起了自己结婚时的三金还在公公手里，便想要将这些东西要回，还有自己8万元的嫁妆，也想一并要回，但是与前夫家里人多次协商之后均不愿意给吴女士，于是吴女士将公婆告上了法庭。
吴女士提出诉求是：要求前公婆返还543克黄金首饰首饰；返还56万元。
理由是：三金应当归自己所有，自己将三金交于前公婆保管，应当返还，她曾向前婆婆转账88万元用于购置新房，新房没有购置，只退回了40万元，剩余48万应当返还，自己结婚时的8万元嫁妆应当返还。
公婆当即也提出了不同的意见：三金是他们出资购买的，约定好在订婚和结婚的时候由吴女式暂时佩戴，结婚后按照约定返还给了他们，并不属于吴女士。
彩礼是约定好的30万元，订婚宴上的78万元只是为了走个过场，48万元不应返还，8万元是属于女方给男方的回礼，吴女士母亲让给两位新人购置家电的钱，也已经给他们买成家电不应返还。
当庭，经过对吴女士的询问，她认可了公婆所说彩礼为30万元，将自己诉求中的返还56万元改为8万元，其余诉求不变。
经过查证，黄金首饰均还在，存放与保险柜，而240克金条则已经变卖，卖了66624元。
法院审理后认为：按照通常的婚嫁习俗，结婚时给予女方的金饰属于对女方的赠与，尽管两公婆提供证据证明金饰是自己购买的，但并不足以推翻赠与事实，也未举证金饰是交由吴女士短暂佩戴并非赠与的证据。
同时，在吴女士与李先生离婚时，在法庭上李先生的陈述中也是称金饰是作为婚礼的三金给女方，据此可以认定金饰是赠与吴女士的关系，归属权是吴女士。
而吴女士将黄金交由公公存放与保险柜内，形成了保管合同关系，吴女士作为寄存人随时可以领取保管物，现在吴女士要求返还金饰，于法有据，应予支持。
《民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
第八百九十九条：寄存人可以随时领取保管物。
金条变卖未经吴女士同意，已经无法返还原物，应按照当日黄金市值每克390元计算，返还93600元。
而关于返还嫁妆8万元的诉求，女方给男方回礼嫁妆与男方给女方彩礼属于一个性质，婚前男方给了女方30万元彩礼，女方回礼嫁妆8万元，两人离婚时男方同意30万彩礼交于女方所有，不要求返还，女方要求男方返还8万元，不仅不符合法律规定，还有失公允，
两公婆还提供证据证明了其在收到8万元回礼后，给两位新人购置了家电，买了手机等物品，与双方约定并不冲突，不予支持。
判决：两公婆返还吴女士黄金饰品303克，不能返还的黄金折价返还93600元，驳回吴女士其余诉讼请求。
案件受理费2375元，吴女士负担725元，两公婆负担1650元。
根据法律规定双方结婚后满足三种情形是可以要求返还彩礼：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
后两款规定必须以离婚为前提，且法院也应当支持返还彩礼的诉求。
@看案明法对于双方离婚男方不要求返还彩礼，女方却想要退还嫁妆一事你怎么看？
#头条创作挑战赛# #奇案大侦探第一季# #行家计划#
你们见过结婚给彩礼转账的吗？因为有点远拿现金不方便，我们答应了转银行卡，但是没有留心眼，离婚的时候他们拿着转账凭证来要钱，上面备注栏写着借款两个字，我就说为什么婚后天天找我事，叫他姐也敢来指着我骂呢，我真的好无语……
买二手房的12大坑
二手房的坑真实太多，一般段位买房的根本对付不了，今日这个文章，我敢说不但你们，许多二手房中介都要下载保存，记住点赞保藏。买二手房确实很复杂，从看房，签合同，评估借款，批阅过户，放款到收房中间的过程，我给我们总结了
12个大坑一
第一，弄清楚产权问题，是婚前财产还是婚后财产，假如是婚后财产，必须夫妻双方共同参与签字，要不然老公把房子偷偷卖给你老婆是否起诉或者大吵大闹,你也不得安定。
第二，查询是否被抵押或查封，假如房子还在还借款，记住让业主打印一份银行还款流水，承认它是否断供，假如或许，最好让业主
第三，假如是承继白叟去世后的房子，最好等手续办完之后再付定金签合同，由于你也不知道有多少个承继人，不要想当然以为儿子便是百分百的承继人。
第四，查物业，水电燃气费是否有拖欠，我知道最离谱的业主五年没有交物业费，加起来说不定有好几万。
第五，查租借的状况，我们都知道买卖不破租借，而租借最长能够达，房子你是买了，但是不好意思,你都搬不进去，这种状况要怎么规避呢?
第六，查居住权，这个是从出来的新事物，所以必定要留意
第七，查学位运用状况。按照成都目前的教育方针，学位一旦被运用，需求等原业主孩子上完学或者转出这个片区才干再次运用。哪里能够查?最精确的是，当地区教育局根底教育科
第八，查户口，这点也很重要，但很简单被忽视。比方前面说的想让孩子读书，成都许多学校就有规定，有房有户属于第一类录取，而有房无户要排到第二类甚至第三类。这儿同样在合同中要约好付款方式，
第九，假如价格明显低于市场行情的房子，必定要核对是不是小产权房，是不是凶宅，有隐藏的重大缺点,
第十，看房的时候必定留意细节，假如是明显翻新过的，留意看用材和工艺，比方踢脚线是塑料的，天花板没有收边，墙角有发霉的迹象。
第十一，弄清楚买卖税费，成都二手房的根底买卖费用，首套90平以下的契税百分之一，二套也是1%，首套90平以上的1.5,2套,2%产权，满五仅有免个税，否则需求交1%的个税。留意营业税，也便是现在的增值税，没满五的话要收5.3的税，再便是中介费，办理房贷的相关费用。
第十二，拿个小本儿记下来，必定必定要走资金监管，道理就不用我多说了，买卖安全是买房的第一准#我要上 头条# #我要上微头条# #广州# #激发广州新可能# #全广州潮我看# #广州城事# #广州买房# #我要上头条# #晚安广州#
我是个大龄剩女。1889年出生，年薪8万，3套房，银行有几万，结婚不需要彩礼，结婚只有三个条件。首先，我必须住在我的家里。第二，婚后不要生孩子。第三，我不在家做饭或做家务。如果符合以上三个条件，婚前可以给他一套200平方米的商品房。然而，我已经约会了30多次。没有相亲的人同意嫁给我
朋友觉得我，别的还好可以接受！前提是男的条件不咋样的情况下，不要孩子，那基本没得商量，不会有人接受，即使短时间接受了，也不会长久，当然，你能接受，离异有孩子的男人，帮别人养孩子的情况下，还是有机会脱单，且不要求和你生孩子的！你这样的女人一般男人hold不住。再说你都事业有成了，很多人也挺羡慕的。但你的感情也可能再多波折了。
你们觉得对吗？。
10月29日，广东广州，一女生刚发了六千多工资，第一时间就转了男友五千，男友问女生为何要存在他这里，女生说自己存不住钱，和男友约定一起存钱买车买房，男友告诉女生也要自己学会存钱，女生信任男友说比存银行还靠谱，男生感动不已称自己用了三生三世的运气才遇见了女友，和女友在大学相识又见过父母，携手来到广州工作，男生表示今后都不会辜负她。
我想说这样的女孩还真是很单纯，但不可否认世上也有一辈子不离不弃对你好的男人但是几率太低了。
你想要一起存钱买车买房，但男人或许不是那样想的，你想规划着幸福的未来，或许男人在想如何利用你的钱为人家干事业。
我闺蜜婚前存了30万，婚后想着拿出来买房买车和老公一起把日子过好。婚后果断用自己的积蓄付了首付，剩下的房贷让她老公还。
婚后不久便怀孕了，在也没有出去工作，没有了经济来源，开始伸手向她老公要钱，刚开始要多少给多少，后来就责备闺蜜花钱大手大脚体谅他挣钱的辛苦。
到后期索性不给钱了，每次要钱就给一二百，要不就说没钱了让闺蜜等等，两个人经常为钱的事吵架。闺蜜说问老公要钱爱要命还难，婆家一家人也不会因为她嘛出30万首付而感激她，相反还觉得理所应当，还嫌她带孩子期间没收入，公婆老在闺蜜耳边说，某某某家儿媳妇有一份好工作，能干的很……变相让闺蜜出去工作。
闺蜜哭诉过好多次，说婚前就想着两个人一起努力一起把日子过好，所以才想着拿出自己的积蓄来买房减轻老公压力让日子更好过点，却没想到婚后的自己没有钱过的日子真是难以启齿。
女孩子还是要把钱掌握在自己手里，哪怕存银行，有钱才有底气，尤其是两个人还没有结婚就把钱转给男友存着真是不妥，人心难测你也不知道人家男人心里想的啥，或许表面一套背后一套。哪怕想买车买房存在银行需要时拿出来也可以，万一男友把钱挥霍了呢？
大家说对不对呢？
不公证、不买房，如何保全婚前存款离婚时不被分割？
【南京离婚律师】首先婚前财产，公证不公证都是个人财产，即使不公证婚前财产也不会变成共同财产。想要确保婚前财产属于个人财产，关键在于如何管理财产。婚前买的房子、车子，只要购买时间在婚前，登记在自己名下，不用公证也是个人财产。
婚前的存款，只要和婚后的收入区分开，也能保证属于个人财产，比如单独开一张银行卡存起来，可以用于消费，但是婚后不要往这张卡里面存钱。可以存定期，婚后的本金和利息都是个人财产，可以用于购买理财，但是婚后购买的理财，本金属于个人财产，收益部分属于共同财产。如果想确保理财收益不被对方分割，可以将婚前存款存在父母名下，以父母的名义投资理财。
总之，要避免出现以下几种情况，就可以保证属于个人财产：第一，婚前存款与婚后收入混在一起无法区分，离婚时被推定为共同财产进行分割。第二，婚前存款婚后购买房产，房产登记在夫妻两个人名下，存款转化为房产，房产属于共同财产。婚前存款除非全款买房，并且登记自己名下才算个人财产。第三，婚前存款婚后投资理财或者用于经营活动，所得收益属于共同财产。或者与其他财产混合在一起用于投资经营，无法区分情况下，也会被作为共同财产进行分割。
总之，婚前存款是否会成为共同财产，关键在于如何管理婚前的存款。更好的方式是签订婚前或者婚内财产协议明确约定婚前存款以及婚后收益归个人所有。#南京离婚律师##离婚财产分割#
婚后父母资助买房，只赠与自己的子女？
所以，怎么做才能只赠与自己的子女，
而不是小夫妻双方呢？
最好既不伤感情，
又能保护父母的出资。
下面的两个办法，
看看哪个更适合自己，更可行？
第一个办法，不需要伴侣配合，
只需要有出资的父母和子女签订赠予协议，
并且协议明确仅赠与自己的子女。
在这里签署协议的时候要有几点注意
首先，父母的赠与要明确，
出资仅赠与自己的子女，
明确排除子女的配偶，
如果协议写的含混不清，
实践当中会被认定为约定不明，
也就是，写的不明白，
这样的协议签了也是白签。
其次，赠予协议的原件要保管好，
一旦发生争议，
你在法庭上需要提交证据的必须是协议的原件。
再次，不仅需要签订协议，
父母的出资也建议通过银行转账保留证据，
注意，一定不要使用现金，
转账的时候要在留言一栏写明，
仅赠与子女一人，不包括该子女的配偶。
第二个方法，需要配偶的配合，
需要小夫妻俩签订婚前或者婚内的财产协议，
约定婚后受赠予的财产属于一方的个人财产，
不属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产
以及婚前财产归各自所有、共同所有
或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
#房产# #婚姻# #婚姻里的残酷真相#
19，28岁的杜月笙迎娶沈月英，宴席整整摆了10天，然而，婚后不久，不甘寂寞的妻子和表哥好上了，杜月笙立即下令：“让他在大上海消失。”
从此后，沈月英的苦难人生开始了。
在历史上，有多少对结发夫妻能够走到最后的呢？上海滩青帮大佬杜月笙和其原配妻子沈月英的婚姻，就是以一场悲剧收尾。
杜月笙出生的时候，家中十分贫困，父母相继去世，只能靠外祖父抚养。十几岁的时候，他独自来到了上海滩谋生，后来意外被青帮大佬陈世昌看中，又得到了黄金荣的老婆林桂生赏识。
在林桂生生病期间，杜月笙在床前无微不至地照料，让林桂生感动不已，并多次把一些小活儿交给他去做。后来，杜月笙劝说林桂生入股一家贩卖鸦片的公司，果然赚了几百万元，这下让黄金荣也不能小瞧他了。
既然看中了杜月笙，黄金荣就开始想办法和杜月笙拉近关系，好把他一直留在自己身边。当时，沈月英的母亲是林桂生的梳头姨娘，沈月英本人在黄府当一个丫头。年轻时的沈月英气质温柔秀美，让杜月笙对她颇有好感。
于是，黄金荣就做主将26岁的沈月英许配给了28岁的杜月笙，二人在19结婚。
杜月笙对于自己的第一位妻子算得上是尽心尽力，他花了很多钱大举操办，不仅用风光的宁波龙凤花轿抬她过门，还连续摆了十天的宴席，轰动了整个上海滩。
对于这桩婚事，林桂生夫妻俩也是给足了杜月笙面子，甚至还给杜月笙租了一个像样的房子，并拨了生意让他负责。
由于沈月英的母亲沈老太太嫌贫爱富、向来看不上杜月笙这穷酸小子，黄金荣还亲自带着小弟们，将贵重的聘礼送到了沈家。
婚后，沈月英与杜月笙相处得还算和谐，二人过着平淡的小两口日子，唯一美中不足的是，一直没有生下一儿半女。
在寻医问药后，沈月英发现是自己身体虚弱无法生育，为了延续香火，她只得去领养了一个儿子，并给他起名杜维藩。
虽然不是亲生，但沈月英对杜维藩视如己出，而杜月笙因为自从领养后自己的运气就变好了的缘故，也认为这个儿子是一个福星，十分看重杜维藩。
好景不长，这样平淡的夫妻生活并没有持续多久，随着杜月笙在青帮中的地位越来越高，很多年轻貌美的女子都主动投怀送抱。
几年间，杜月笙陆续娶了好几房小妾，有舞女、歌星、戏子等等，而其中最小的甚至只有15岁。看着家中的新人越来越多，沈月英的心中自然不是滋味，对杜月笙的态度也十分不好。
渐渐地，夫妻二人渐行渐远、同床异梦，杜月笙整天只躲在小妾的房里饮酒作乐，只留沈月英一个人独守空房。万般苦恼之下，沈月英写信给自己的表哥，倾诉自己的空闺寂寞。
或许是因为对丈夫太过失望、或许是因为长期被冷落的日子太过寂寞，沈月英竟然和自己的表哥好上了。当表哥从老家来到上海后，两人私底下经常幽会，干柴烈火打得火热。
但对杜月笙这样一个上海滩的大人物来说，他又岂是那么好蒙骗的？很快，他的小妾姚玉兰就发现了沈月英和人私会的事情，并告诉了杜月笙。
一开始，杜月笙并没有声张，他只是暗中派小弟去“将那人处理掉，让他永远在大上海消失。”杜月笙狠辣的手段震慑了他的其他妻妾，但却让沈月英对他越发怨恨。
日渐消沉的她最终染上了毒瘾，整日待在房间里足不出户，沉迷鸦片。尽管杜月笙做了很多鸦片生意，但他深知毒品的危害，从不让家里人接触。
当发现沈月英如此自暴自弃后，他心中的最后一点夫妻情谊也消失了，他把沈月英打发到了一处偏僻的宅院，让下人们看着他，不管沈月英如何又哭又闹都不理会。
长期的幽禁让沈月英的身体衰弱得很快，四十多岁就去世了。在她的葬礼上，杜月笙也没有亲自出现，只是交代儿子好好办理。
据说，在与养子杜维藩的谈话中，杜月笙曾经对这位原配妻子表现出了些许的心酸和愧疚。或许直到沈月英去世，杜月笙才回忆起了当初二人恩爱的时光。
沈月英的人生虽然是一场悲剧，但她的养子杜维藩的人生却称得上顺遂。杜维藩从上海沪江大学毕业后，去了台湾的一家银行中担任研究员，和父亲的黑帮生意一点关系都没有。
而比起杜维藩，杜月笙另外的儿子并不怎么受他重视，比如杜维善就曾经说过，自己和父亲的关系不怎么好，杜月笙在他们面前一直很严肃、很有距离感，独独偏爱自己的长子杜维藩。
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