#立方风控鸟#①中船双瑞创业板IPO申请已获深交所受理；
②安彩高科拟投资1.18亿元建设年产能75万吨硅基材料项目；
③*ST紫晶收上交所监管工作函，被要求说明在违规担保尚未解除、实控人尚未履行赔偿责任情况下，深圳紫晶拟解除股份质押的合理性、合规性；
④因未及时披露计提资产减值准备5.3亿元事宜，TCL科技收深交所监管函；
⑤因违反《证券法》相关规定，通策医疗实际控制人吕建明被浙江证监局处以100万元罚款；
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#在头条看见彼此#今年底，终于能够解除担保回归正常了。的签字画押，的失信拉黑，从那个时候起，每天醒来第一件事就是偿还银行贷款和个人借款，疲于奔命到现在，才可以重新开启梦想[送心]愿一切安好[祈祷]，努力推进新品，帮助更多的人[奋斗]
【周六你需要知道的#隔夜全球要闻#】
①美国国会众议院以225票赞成，201票反对的结果通过一项1.7万亿美元的支出法案，用于为联邦政府部门提供资金至9月，并向乌克兰提供新一轮大规模援助。
②美国总统拜登已正式签署财年国防授权法案。这一法案授权的国防经费达8579亿美元，高出拜登提出的国防预算申请450亿美元。
③美国纽约州州长凯茜·霍楚尔当地时间22日发表声明，宣布全州进入紧急状态，以应对22日至26日该州可能面临的冬季风暴。
④俄罗斯总理米舒斯京表示，俄罗斯政府将拨划300余亿卢布发展远东和北极地区。
⑤随着冬季风暴和大范围寒潮在美国持续肆虐，美国已有超过90万名用户出现停电的情况，数千架次航班被取消。
⑥美国总统拜登正式签署一项临时拨款法案，为联邦政府再注资一周至12月30日，以避免政府在12月24日陷入停摆。
⑦德国联邦经济部当地时间23日宣布，德国将暂停对伊朗的援助，包括出口信贷和投资担保等。
⑧俄罗斯联邦电信、信息技术和大众传媒监督局表示，俄乌冲突升级以来，俄罗斯方面已经屏蔽超过15.7万条假新闻。俄方表示，其中大量假新闻来自美国社交媒体，试图破坏俄罗斯社会稳定。
⑨美股三大指数集体收涨，道指涨0.54%，纳指涨0.21%，标普500指数涨0.59%，油气板块涨幅居前，热门中概股普跌。
⑩WTI 原油期货收涨2.67%，报79.56美元/桶；布伦特原油期货收涨3.63%，报83.92美元/桶。COMEX 2月黄金期货收涨0.50%，报1804.20美元/盎司。
#【被申请人提供担保的，法院应解除保全。】#
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定：财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。#普法##民事诉讼法#
#太原头条# 建议修改公积金担保人制度
您好！我是为朋友提供了公积金担保的太原普通企业职工，先行的公积金担保制度，要求担保人在进行担保后具备以下两种情况才可以解除担保:1.被担保人的商品房办理不动产登记证后将不动产登记证抵押至公积金管理中心将担保人替换出来；2.被担保人使用另一套房产的不动产登记证抵押至公积金管理中心将担保人替换出来。
一:目前我给我购买了泰禾金尊府商品房的朋友进行了担保，但由于泰禾金尊府烂尾，我朋友也无另一处房产进行替换，导致迟迟不能解除担保。
二:我爱人为另一位朋友进行了公积金担保，提供担保时要求公积金账户余额大于3万元，目前还未解除公积金担保，而账户余额已经大大超过要求的3万元，但超过的部分也被冻结，无法使用。
目前我二人的公积金都在提供担保状态，所以只能眼睁睁看着公积金账户里的钱无法使用而自己只能用每月的工资还房贷，导致生活质量严重下降。欣闻我市公积金中心已无需房地产企业提供担保，特向领导建言献策，希望公积金个人担保制度也进行相应修改，已解广大“担保人”燃眉之急！谢谢您！
回复
市住房公积金管理中心
网友您好！您的留言已收悉，并交市住房公积金管理中心办理，现将具体情况反馈如下：
根据《住房公积金个人贷款保证合同》《关于办理变更担保方式相关工作的通知》规定，阶段性连带保证担保的保证期间为本合同生效之日起至借款人所购房屋办妥《不动产权证书》，并办妥该房屋抵押给贷款银行的《不动产登记证明》等房屋抵押登记手续之日止。若借款人还清贷款或办妥不动产抵押手续，可解除担保人的阶段性保证。借款人在贷款期间内，当保证人无法履行保证责任或因抵（质）押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可提供并抵押另一套太原本地房产后解除担保人的阶段性保证。因不具备以上解除条件，您暂无法解除担保人的担保责任，担保人的公积金暂无法进行提取。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
建议银行取消担保，能贷你就贷，不能贷你就别贷，整这一出子骗了多少人了
房子烂尾了，贷款我不还了！绝不可以！湖北武汉，一楼盘停工多日，烂尾已成肉眼可见的事实，不愿意承认也得绝望的面对，已经负债累累的业主面对一个没有盼头的结果，选择抱团停贷，实属无奈之举，但是绝不可取，我有两个合法的不还款方法，但是比喝药还难受。
掏空了几个家庭的口袋，付了首付，还有几十万的贷款每个月还四五千，如果能拿到房子都可以咬牙坚持，但是面对一个没有信心的结果，谁还有心思每个月节衣缩食的还款几千，甚至老人有生命危险的病都舍不得治疗。挺多人会想大不了认赔首付款，烂尾房子反正抵押给银行了，贷款我就不管了房子银行你拿走吧，我们两清了。也有人会想，烂尾了银行也有责任，当时贷款你们不是审核评估了吗？现在出问题了你们应该为自己的失误承担风险。
法律上会可怜这些倒霉的买房者吗？肯定会保护他们的，但是是两码事，银行也得受保护，开发商经营不善也觉得委屈，我们来捋一捋怎么回事！
贷款买房通俗的就是，买家钱不够，卖家说我这概不赊账，一手交钱一手给你一个合同，于是买家到处借钱，实在借不到了，想到了银行里有的是钱，但是我跟你不是直系亲属凭啥借给你啊，除非你给我利息，然后买家和银行达成书面协议，感谢你借钱给我，利息是应该的。银行又说为了确保我的借款安全，我要求你的房子做抵押，一旦还不起款我有权卖了你的房子抵债，我还得查查你的底细看看你有没有能力还款。于是银行经过调查分析后借钱给买家了，相当于买家全款去买房了，开发商拿到钱，给了一个合同保证我哪天交房。买家你就回家等着吧，好好赚钱还房贷，我对天发誓会给房子盖好的！简单点说银行借钱给买家，买家拿钱去换回一张纸，上面画了一个房子，约定了日期。
画房充饥，不能一直饿着吧，现在房子烂尾了，业主选择借的钱不还了，这法律上肯定不可以容忍这样随意的，业主与银行都是有合同的，合同受法律保护，银行借钱给业主买房，银行一般不会保证业主得到房子的，也不承担得不到房子的后果，不管有没有房子，钱借给你了，你就得还款，否则法律是严肃的，不是儿戏。如果断供一段时间，银行有权处置抵押房子，拍卖所得不够还款的话还要继续向贷款人追讨房贷，不还就会被列为失信人员名单，无法过上正常的体面生活，生活中处处受限。
面对这种窘境，买房人其实不是毫无办法，有两种合法途径可以解决，但是这让买房人非常难以选择，除非逼不得已，毫无选择余地了。
一，起诉开发商违约，解除合同。司法解释第二十一条的规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”这样的结果虽然买房人不用还房贷了，但是首付款，前期还的贷款，房子也将会一起消失，买房人难以接受这个结果。
二，贷款人死亡。《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”房贷人掏空家底，背负几十万贷款买房，房子烂尾了，这种情况贷款人死亡一般也没啥遗产可以继承了，继承人可以放弃继承，这种情况下遗产归银行用于偿债，继承人无需对贷款人的贷款负责。这种情况也是合法可取的，但是同样贷款人不愿意选择也难以选择。
不管怎么说，房子烂尾了，买房人最难受，怎么选择都难以下咽。对此，你们怎么看？
各位一定要看看当买房买到了烂尾楼该怎么处理？
首先我们来看看什么是烂尾楼，顾名思义“烂尾楼”就是所谓的“半吊子”工程，严格意义上来说，“烂尾楼”并非属法律概念，而是一种现实词语统称。
烂尾楼指的是承包方在履行建设工程施工合同的过程中，因为资金链断裂或深陷债权债务纠纷泥潭等原因，最终导致承包工程建设处于停工停建状态。
即使是工程主体工程已经竣工，但水、电、热等相关生活配套设施未安装完毕或不能正常使用的，同样属于“烂尾楼”范畴。这里所说的烂尾楼就是一个不完善的小区，不完备的服务设施。
烂尾楼带来的影响巨大，倾尽一生的积蓄买了几百万的烂尾楼，很多人经受不住打击，会出现家破人亡，很多会被气疯掉，引发各种各样的社会问题。
根据相关法律法规：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，我从中截取了这两条，对我们很有利。
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
具体怎么解决这个问题。
第一，购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过要求开发商承担违约责任;解除房屋买卖合同;申请开发商破产。这个必须要快，不能拖拖拉拉，不是开发商都跑了找不到路子。
第二，向政府相关部门求助等的途径维护自己的合法权益。直接拨打市长热线，让政府为我们做主，找到一个有利的靠山 这样解决问题比自己到处跑划算。
第三，要是自己有资金直接请律师 这样会少走很多弯路，希望以上内容能对你有所帮助。
我居住的昆明这座城市烂尾楼挺多的，受害者也不是一家两家，都是一大群体，几十年努力买房最后烂尾，什么都得不到，最后也只能租房过日子的朋友比比皆是，所以我们一定擦亮眼睛买房要看后台资金，不是就很可能烂尾。#我要上微头条# #我要上头条# #昆明头条# #我要上 头条#
【跟着史锡刚律师，一起学习《民法典》施行后新修改的司法解释法条】
今日学习：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（.1.1起施行）
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
【如果房子烂尾了，买房人还需要继续还房贷吗？取决于你还想不想要这个房子】
如果房子烂尾了，相当于卖家没法依买卖合同约定交房了，且可能无限期拖延交房。那么此时，如果买家不想再要这个房子了，则买家有权要求解除合同。
而且，买家解除买房合同的同时，还可以一并解除和银行的房贷合同。详见最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖司法解释》）20条。
如果房屋买卖合同和银行的房贷合同都解除了，那么此时应由卖方（比如开发商）把钱还给银行，而不是由买方继续还钱。详见《商品房买卖司法解释》21条第二款。
相关案例有最高院的再审判决（）最高法民再245号
在该案中，银行和买方签订的合同中约定，哪怕房子烂尾了，买方也得继续还钱。最后最高院的判决是该约定属于显失公平的格式条款，无效。然后依据上述法条，判决买方无需继续还钱（换句话说就是应该由卖方来还钱给银行）。
（注：《商品房买卖司法解释》在修订过，今天的20条在旧解释中是24条，今天的21条在旧解释中是第25条，但其基本内容在修订前后没有变化，所以这个的判决对今天来说也是有参考意义的。）
附相关司法解释原文：
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
