《不限购！长沙两套房子互换注意事项及操作》
有一些小伙伴还不知道，长沙可以互换房屋，并且不限购！简单来说，也就是你在长沙有一套房，我有一套房，我们互相看中了对方的房子，就可以房换房，不占用购房资格。
有几个注意事项：
1、互换的两套房子，必须有房本，没有贷款
2、整套住宅互换不限购；但如果只换一部分还是限购。即与他人互换自己所占权属的一部分还是要购房资格。
3、两套房的性质同为住宅，不能商业换住宅或住宅换商业。
4、内五区的房子可以跨区换，但望城的房子只能和望城换。
5、两套房子大小、价值不同，按评估价的差价缴税（具体税费看图1）
6、对业主双方的关系没有要求，不一样要是亲戚
具体操作如下：
先在网上预约（见图4图5），然后双方带上不动产权证原件、互换协议、身份证等资料去预约的网点办理，缴纳相关税费后予以登记。
虽然说两套房能同时互相“看上眼”不容易，但是长沙限购严，房换房能“买卖”一步到位，未来还是有空间的，建议大家提前了解。#长沙买房# #长沙# #长沙楼市#
A和B两人各自贷款买了一套房，A和B交换房子的居住权，然后两人断供，银行把所有权拍卖，因为居住权问题，无人敢拍，他们两人一直就住着
闺蜜买房问我借钱，我拒绝了，因为我也刚买过房子，还欠着银行的钱，我总不能去借钱给她用吧？闺蜜一气之下拉黑了我，我顿时心里一松，如释重担。
我有个闺蜜，关系很好的那种，二十多岁一起参加了工作，并且在一个办公室共事了多年。
后来随着工作的调整，各自分开到不同的部门，但是私下里还是亲密无间，互相交换着喜悦和生活中的烦恼，一起骂人，一起抱怨，也一起大笑。
闺蜜结婚三年的时候，发现老公出轨，坚决带孩子离婚走人，好在自己有一套房子，也有稳定的工作，孩子小的时候娘家妈帮忙照看，到了初中开始住校，闺蜜周末会接了孩子回到母亲家，生活平淡踏实。
闺蜜不甘心就此单身，一直在不断的相亲，恋爱，分手，周而复始，最终也没能和哪位男士修成正果。
我自己的生活也不消停，老公没责任心，始终停留在少年贪玩的状态，家庭，孩子，家务，一应不管，家里支出都是我一个人，他那个人属于，你骂死他都不恼，你敢动他一分钱，他就和你玩命!
很快我疲惫了这种生活，请了律师，打起了离婚官司，官司很顺利，因为我不要他的钱。
我带着女儿，我们工作单位在小县城里，花销也不大，所以也不觉得有什么艰难，别人有的我们都有，学校是单位子弟学校，大家都一样，慢慢的孩子大了，日子更加的轻松起来。
我始终不敢奢望什么真诚的爱情，因为婚姻就是自由恋爱，当年也是爱的惊天动地，离了彼此无法呼吸的那种，到头来还不是分了，现实打脸，不相信爱情了。
女儿毕业参加了工作，我在女儿工作地买了房子，打算退休后守在孩子附近。
我下手的早，两室一厅的房子首付二十万，装修完房子，我手里所剩无几，一边晾晒着房子，一边慢慢置办家具，等待了半年的光景，家具家电基本齐全，屋子里也没了什么味道了，我和女儿就住了进去。剩下的只需要慢慢还着房贷就是。
不料想第二年房价开始疯狂上涨，三四年的光景我的房子就翻了三倍，我庆幸自己下手早，想起来还会后怕，当年要是稍有迟疑，现在无论如何都买不起房子了。
闺蜜是个儿子，看我在市里购置了房产，心动不已，直接跑去四处看房子。等看好了房子回来才说自己兜里只有十几万元，而看上的房子价值一百四十万左右，跑回来便借亲戚的钱，都遭到拒绝。原因是以她的能力，根本负担不起，借给她的钱，等她还，要等到猴年马月。
这么多年，无论闺蜜有什么请求，我都会尽力想帮，我是个大咧不太计较的人。可是这次，她问我借钱，我也不借，她直接和我翻脸。
我一直节俭，为了给孩子一个较高的起点，我一直规划着过日子，工作之余还做着兼职，房子买了也没多久，银行贷款还没还完，手里艰难的攒下些钱是自己生活的屏障，人到中年，上有老，下有小，
要承担的责任更多了，再不是当年那种不假思索，不顾后果的热心肠，我也害怕她背负不起这么多的债务，到自己要用钱时候她有心无力，还不上，你又该咋办？
我给她讲明了道理，分析了利弊，劝她不可超出自己的能力，而且她孩子并不在市里工作，在那里买房子也只是投资。再说了，周围朋友亲戚都是工薪阶层，每个人都艰辛负重前行，都不容易，总不能大家凑钱只为了给她买房子吧？
那天晚上，她把我的微信拉黑了，我心里登时一松，如释重负。
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在这世上，我认为最亲的人无疑就是自己的孩子和父母，其他再无任何人值得我舍去自己的生活去妥协他人，她若懂得分寸，就不该绑架亲戚朋友为自己买单，她若不懂界限，只为自己的欲望索取
别人，这种人早些离远，不值得浪费感情!
#湖南身边事# 长沙市内两套房置换政策，不能落下望城。近日，市民陈先生拟用天心区住宅置换望城区住宅，被告知不能置换。为什么同是市区，天心区不能置换望城。有相关人士找出依据说，八月，长沙市自然资源和规划局在市长信箱中针对房产互换给出了官方答复。答复表示，根据长沙市限购政策，整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的需符合限购政策。值得注意的是，整套互换指的是长沙内五区，两套住宅互换条件是办出房产证，且没有贷款。对于这个政策，陈先生感到不解。其实陈先生的不解也印证了长沙市房地产政策制定部门工作有待完善。望城区撤县设区已经多年，已经成为长沙蓬勃发展的六个城区之一，月亮岛片区、经开区片区吸引了许多外来人口。现在，众多其他地方市民在望城购房居住，成为望城区人。同时望城区与市内其他区居民一样，在限购限售政策情况下，需要通过房产置换政策改善住房条件。建议长沙市自然资源和规划局在房产置换条件中，将望城区纳入。长沙现在是内六区！#长沙头条#
小李：大源老师，我们夫妻名下自己购买的一共有两套，另外还有一套是我老婆继承我岳父的房子回来的。所以，目前一共有三套房子。
然后，我们打算卖掉其中的一套，然后买入一套面积更大的。我们咨询过中介，说我们卖掉的话，就不能再买了，没有买房名额。请问是真的吗？
大源：嗯嗯，是真的。广州户口，在限购区，夫妻两个人最多只能买两套的物业，不能买第三套的。除非你购买增城或者从化那些非限购区域。
小李：郊区我就不太想去考虑了。我是想换套面积更大的，市区的，方便我上下班，减少通勤时间。
大源：我这边有个办法，就是交换房屋的方式，这样才可以不影响你的住房套数。但是不能申请贷款哦。
小李：没问题，我可以考虑全款的。
大源：你先找到一个业主，愿意跟你住宅交换住宅，必须都是限购区的住宅哦。然后你按照差额交税费即可。
小李：嗯嗯，交换这个办法不错，我跟家里人商量一下，谢谢老师。
男友不肯在他爸妈买的房子上加我的名字，这婚还要结吗？
我和男友是大学同学，从大学到现在，我们在一起七年了。在他毕业前，他爸妈就在我们就读的城市为他买了套房子。
房子是贷款买的，一开始是她爸妈负责还贷的，我男友工作后，就开始自己还贷了。在我们毕业前，他爸妈就拿到了房子并且装修好了，毕业后，我们自然就留在本地找工作，住进了这套房子。
我男友是本省人，我们读书的城市是省会城市，从他老家到省会，开车大概三个小时。而我的娘家和这里隔了几个省，一想到自己要远嫁，我的心里还是很不安。男友安慰我，说他以后一定会对我好的，让我不要忧心。
就这样住了四年，我意外怀孕了，结婚的事就被提上了日程。两家人在一起谈婚事的时候，末了，早已经在这个城市安家的大姑姐忽然说了句：就用这房子做婚房吗？要加上玲玲（我的小名）的名字吗？男友听罢瞪了她一眼，没说话，桌上突然鸦雀无声，气氛有些紧张。
这时，我准公公出来打了个哈哈，说这事让他们小两口私下去沟通吧，我们大人就不要瞎掺和了。
当晚，我就和男友商量了下，他一直不太开口，要么就说这房子是他爸妈买的，他不好处置，要么就是沉默。我简直难以置信，以前我不说这事，是因为觉得男友一定不会介意在房产证上加上我的名字。我们都在一起七年了，我最美好的时光都给了他，为什么他连半套都舍不得给和他共度一生的人？
现在的问题就是，：1、如果不加上我的名字，我们也是一起还贷款，这对我来说不公平；2、男友已经没有第二套房的购房资格。也就是说，我和他一起辛苦还贷几十年，如果离婚，我可能连一块立足之地都分不到，一把年纪还要卷铺盖去租房！
我们就卡在这里了。他之前还说会对我好，现在涉及到现实的利益，他就这样对我。说实话，我真的不知道这婚该不该结了？
@心理咨询师冰凌
你和男友在一起七年，感情不错，工作稳定，孩子也怀了，一切都刚刚好，你们决定结婚了。这时，你突然发现男友不肯在他父母买的房子上加你的名字，并且他也没有购房资格了。你在对他失望的同时，也对未来没有安全感。非常理解你的感受。
站在你的角度看，虽然首付、装修费用你没出钱，但是以后几十年的贷款都是你男友在还，你男友的钱也是婚姻共同财产的一部分，所以如果不写你的名字，你感觉自己吃亏了。
站在你老公的角度看，这房子确实是他父母一手操办和购买的，你以一本结婚证，和每个月几千的贷款费用，就轻松拥有了半套房子，这对他们来说，也确实不公平。
所有的关系，本质上都是一种资源的交换，你付出了七年的感情和时间，你男友也付出了同等的经历，如果需要你想要半套房子，你想想你还有别的资源可以交换吗？你说婚后一起还贷的钱你也有份，但你想想，就算租房，你不也要付房租吗？
当然，以上都是抛开感情的分析。当他的感情没有到达可以给你一切的时候，就需要这样去算计。
建议：如果你真的很想要在房产证上加上你的名字，可以和他们商量一下，你给他父母补上一半的首付款和装修款。长远地看，这笔钱最后可能还是会用到你们需要的地方，但是你给出了这个态度，你男友家人也会感觉平衡点。#情感PK台# [心]#心理咨询师说#
对于她，你有什么建议呢？欢迎评论哦。
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中国人是如何致富的
三四十年前，九成以上的国民都是租住的是单位或国家的公房，每月交给单位或国家几元到几十块钱的租金，有对自己居住条件不满意的，只能私底下里交换，换房吃亏者自然会得到一些现金补偿，并且住房面积都很小，人均面积不超过十平方，自改革开放以来，特别是1988年住房私有化改革试点以来，我们老百姓有了自己的私有房产，贫富差距也逐渐加大，盘点一下现在我们老百姓的财产占比最高的是什么？是房产，持有房产让老百姓实现了财富自由。为什么呢？
据国统局数据来看，1988年房价从408元每平一路上涨到今天为止的9310元一平，这可是全国平均房价，热点城市的房价更是高的让人咂舌，比如深圳均价超过7万一平，有很多国人年薪都不定能够达到这个数目，早期购买住房的人总结出了这样的结论，购买住房实际上等于购买了一只会下金蛋的鸡
