首付少了，肯定贷款就多了，利息也多了，低首付看似一朵鲜花，但是下面有刺儿，最后扎的是自己。
齐俊杰看财经财经专栏作家 投资人 优质财经领域创作者
所谓降首付比例，说白了就是加杠杆，让你多借钱，但借来的钱，其实都是要还的，为啥出这样的政策，其实就是因为管理层看到了一组数据，现在其实刚需住房人群的购房意愿在下降，也就是说买的起和买不起并不重要，反正好几年前就买不起了，现在的问题是，大家不想买也不敢买，所以重点其实还是给刚需购房人员画饼，要让他们重拾购房信心，努力给他们加杠杆，解决需求侧的消费意愿和消费能力的问题。但现在楼市有个矛盾点，如果房价不涨，大家就没有意愿去买房， 因为租售比才2%，租房显然要更划算。但如果房价涨了，那你就得让投机客入场，让居民端加杠杆。这又和房住不炒的方向违背。所以现在是既要打击房地产的投机属性，又要恢复楼市需求，只能在刚需上做文章，给刚需加杠杆。但这个意愿其实很难复苏。换句话说，房地产现在的畸形就在于只有涨价才能去库存，一旦他跌价，反而遍地都是烂尾楼。那么你猜，最后会不会突破底线，让房价继续上涨呢？还是我们的观点，只要一线松了，那么这个底线就算是破了，而就在前几天，北京召开的一个重要的会上，其实已经有专家在提这个建议了，也就是让北京也放松限购，放开认房又认贷，企图用北京来给全国楼市做示范，拉动购房信心。但这是一个相当危险的信号。就看有没有这份政策定力了。
金融杠杆的作用真的会刺激房价上涨吗？真正的核心点是在价格上，而非利率。敢贷款买房的人，不在乎利息，不敢贷款买房的人，首付款不够才是最关键的问题。
首付越低坑越深，利率也不是一成不变的，所以千万别在高位买房。只要你一签字，房产商银行就稳赢了。
刀兄知名房产自媒体
住建部部长发话了！买房降首付！要给买第一套房的人，降低首付比例，房贷利率！对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。我在想；对于第三套房的人，起码要取消限购吧！气氛烘托到这里了，买房发家致富！
降低首付不应该是房价的助推器，首付比应该与房价的动态价格成正比，房子的盈利越高或房价越高其贷款比就应该越高，反之贷款比越低。如果以降低首付比助推房价，任何银行或政府都应该去承担债务违约风险。
慎重吧，首付有点低了，月供30年太久了，利息占走了一大半。我们也打算买房，首付80，公积金贷款，一次性还完后月供一个月1700左右，还一直犹豫买不买[捂脸]
降低首付不是贷款更多，不还是要还，利息低一点也没用，少不了多少，跟本点就是房价减下来，每平方减一点什么都有了
支持鼓励刚需购房
首付比率、首套利率该降的都要降下来
我就纳闷了，这些人到底是装不懂还是真不懂
我们想要的是降低房价
而不是所谓的降低首付比率和贷款利率
首付比率低了，月供自然高了，有什么意义呢
贷款比率降低减少的钱相比房价而言不过是杯水车薪而已
房价始终不降，就算首付降到零
买不起的还是买不起啊
一群专家整天研究来研究去
就不能整点儿实在的吗？
到底是这些专家脑子傻
还是他们以为我们傻啊
我终于买房了，但是我却怎么也高兴不起来。我本人是在昆明买的一套房子，面积不大，是一套两室一厅一卫一厨的小户型房子，总面积为90平方，当时的房价为10500元每平方，由于身上首付钱都不够，只能向身边亲戚朋友借，但是无奈碰了一鼻子灰，最后还是家里老人帮补了一部分，才顺利凑足首付款，其余的部分只能按揭贷款。
我老公是事业单位，所以其中一部分为公积金贷款，目前每个月的房贷为3300左右，压力真不小。
买房后就面临着装修，因为首付款都不够，装修房子又只能贷款，老公在老家银行又用家里户口本贷款10万来装修，从拿到钥匙到装修完住进来，这中间只用了5个月，因为又要装修房子又要在外面租房子住，每个月开销实在太大，我感觉实在不划算，于是在我的强烈要求下，房子装修完一个星期左右就住进来了。
如今新房子已经住了一年了，但是我一点也高兴不起来，因为买房后，我感觉生活质量下降很多，每个月的房贷，每一年的物业管理费等真的让人喘不过气来，我经常和别人开玩笑，以后几十年都是为银行打工了，因为几十万的房贷等着我去偿还！
自从买了房子以后，一家人的生活质量水平明显下降了很多，原来每年会出外地去旅游2次，经常还会去外面餐馆吃饭，每个月我还会给自己和家人买几套衣服，自己的化妆品也从不落下，但是自从买房后，这些事情真的感觉离我慢慢遥远了，因为每个月的房贷可不是一笔小数目。
如今每个月总是收到银行提醒还款的短信，说实话，心里压力还是挺大的，特别是有了小孩子以后，感觉家里的压力越来越大，还房贷、养孩子、亲戚来往、一家人的衣食住行真的是一笔不小的开支。
很多人可能觉得买房子以后，有了自己的小家，再也不用租房子住了，应该高兴才对，但是我感觉我怎么也高兴不起来，甚至有点难过，一想到欠着几十万房贷，我就头疼，如今我30岁了，等我还完房贷刚好60岁了，也就是说这30年我的日子都不好过，想想真的没意思，有时候我真的想卖了，回农村老家去生活，毕竟城市压力太大，在这里问大家一个问题，你们买房后会后悔吗？
车又们我买了一台x70，贷款批下来了，决定要付的首付不够，有什么办法解决，但我很想买这台车
北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师董藩：考虑降低首付成数，特别是对年轻人，可以适当降到25%甚至15%，这会大大降低大家进入市场的压力。殊不知，首付再低，甚至“零首付”，本金也不会少一分，利息也不会少一分。相反，贷款越多，需要支付的利息也越多。到头来，开发商售房的目的达到了，银行多拿利息的目的也达到了了，只有购房者的付出更多了。这就是“名教授”提出的“好建议”。到底当如何评价，“房奴”心里有一本账。
