贷款买房从签合同网签到银行放贷，上半年最紧的时候总共耗时8个月，下半年的这一套流程走下来只需要50多天，北京上海两地的放款速度明显有很大的改变，尤其是的10月是一个重要的转折点，不管是首套还是二套。房贷放款速度都有不同程度的提升，
不同于京沪两地的放款提速，广州则下调了房贷利率，有媒体报道，广州各银行的首套房利率从5.85%左右普遍降至5.65%，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。深圳的个别中小银行首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷款利率最低可至5.25%，以往深圳普遍的房贷利率分别是首套5.1%和二套5.6%。
是否意味着遭遇寒冬的楼市即将要回暖？房贷会继续放松？市场真的会允许房价涨不起来吗？您怎么看？
【请银保监会关注银行追查违规资金的操作！】现在贷款市场风声鹤唳，草木皆兵，不少人收到银行通知，说之前购房的首付只要证明不了是你或直系亲属的钱，都要提前还款。要注意：
1、银行有新的放款规则，对新客户适用，至于已经放款的旧客户，是已经审批同意的，并且签署合同的，银行不可以单方面违约。问朋友借钱很普遍，问旁系亲属借钱也很普遍，凭什么认定这是违规资金？规矩如果可以随便改，天天改，那还要合同干什么？改天如果你说老公的钱老婆都不能用，要提前还款，那经济还怎么运作？
2、银行不是政府，银行不是法院，贷款者和它地位是对等的，大家都要有契约精神。如果一方违约，还不断骚扰对方，这算哪门子规矩？今天有粉丝问我，由于银行不认旁系亲属的借款，要她提前还款，她很焦炉，问：好不好换钱给银行，然后去借经营贷？我立马反应四个字“逼上梁山”。银行目前的做法，不但无助于清查违规资金，甚至是逼迫一些老实的贷款者走歪门邪道。
亡羊补牢是对的，但不能把责任都推到羊身上，我真诚呼吁银保监会在要求银行清查违规行为的时候，请关注一下银行的实际操作，避免越纠越错！！
10.16日签的贷款合同，今天放款了，谁说房贷放款慢呢？[机智]
【积压信贷额度正在释放 部分区域个人房贷放款提速】财联社11月6日电，近期，从多个城市的银行、房产中介及贷款中介了解到，部分地区房贷放款有所提速，但大部分地区额度依旧紧张。近段时间，监管部门频频释放房地产信贷环境改善的信号。最近一个月，房地产信贷数据已有改善。此外，利率也有所松动，房贷利率在10月出现首次环比下降。贝壳研究院报告显示，10月，90个城市的首套和二套房贷平均利率分别为5.73%和5.99%，均环比下调1个基点。 (上海证券报)
