#呼和浩特头条#央行下调首套个人住房公积金贷款利率！！！
#呼和浩特日报讯# 【重要！呼和浩特公积金贷款、提取、利率要有大变化！】
#呼和浩特头条#买房成本上涨，呼市房贷利率上调！
近几年新房利率调整，以lpr加点的形式成为主流选择，呼市房贷大多处于5.1，部分楼盘可以做到基准利率4.9；
目前房贷收紧，新房利率已经达到5.25，5.3，二手房达到5.45，且放款速度变慢，部分银行停贷，呼市房价维持稳定，但利率上浮，买房成本上涨10万左右，后续调控要来了，新房市场迎来变革期！
今天订的crv风尚，坐标呼市，包括贷款利率4K，21.9万，送膜、脚垫、行车记录仪、行李架、踏板、前车雷达，贵吗各位老铁？
#呼和浩特头条#呼市二套房认定变了！
之前呼市买房是认贷不认房，就是如果你现有房产的贷款结清，那么再买房是按照首套计算的，不过最新消息是，认房认贷。
换言之，现在手中有一套房产，不管你的贷款是不是结清，再买二套房都需要按照二套的规则走。
呼市二套房首付40%以上，贷款利率上浮到5.45%，买房成本增加，目前四大行还没有落地执行，光大和交通银行已经开始实施，未来的首套资格将更加重要！
#呼和浩特头条# 今天听同学讲起，他买的呼市 玉泉区 中天御府 的房子！
地址大概位于 玉泉区滨河路方向。
国标，高层，8100 元一平，
总价下来 80 W多，他首付不多，
月供 3300 元，贷了 30 年，
父母帮着还。而他自己有辆PASSAT
PASSAT 月供 2100元，是自己还。
而他月工资 4700 元，
呼市打工人平均月工资，
也就4500元左右。
他的讲述，听得我头大………
尤其年轻一代，
把生活收入都透支了房、车上，
被车贷、房贷压得喘不过气，
原本的生活开支，所剩无几，
直呼钱不够花……
非要把自己逼上绝路…………
我真想不通，没那个条件，
买玉泉干嘛 ？
还信誓旦旦地说，一步到位，
省下以后倒腾了，
万一买 金川 以后 上学 还得倒腾呢……
我心想，得了吧，
直接买 新城 如意和 ，压死你算了！
其实我更不明白，这个时代怎么了 ？
明知贷款房是吭，利息算下来，银行吞并房屋总价 1 倍的钱，还是心甘情愿买了……
就不能发展一下 房屋租赁市场吗？把所有市场空置房屋，规整一下，整洁干净漂亮、配备家用电器齐全，统一租房公司挂出，让消费者自己挑着租。租赁期3～5年，长短期都可以签，这样不 好 吗？
非要买房，图个啥 ？
辛辛苦苦一辈子，70 年产权到期了，自己不在世了……
万里长城今犹在，不见当年秦始皇 ？
#呼和浩特头条#要什么利息！内蒙古大商城业主买商铺的钱终于有着落了，别再有什么多余的想法，还有人提出来要利息。别给呼市丢脸了！要不是人家外地房企接这个烂摊子，这事还不知道猴年马月才能解决。
#呼和浩特头条#昨天朋友打电话过来聊了一会儿。
他自己经营着一家小型建筑公司，成立刚两年。今年只做了两个不太大的项目，当时考虑项目的利润还行，工期又短，回款肯定不成问题。由于公司成立时间较短，所以项目的垫款全部是高利息借贷来的。
本想着靠这两个项目能够小挣一点，为公司创造点利润。可谁也没想到，疫情来得这么突然。一个项目完成了还没结算，另外一个只施工了一半就停下了。
现在是工程款也没回款，贷款利息每月还得按月还。主要还不知道疫情什么时候结束，员工的工资和社保都得需要钱。
现在建筑业本身处于低谷，新成立建筑承揽项目没有业绩，靠招投标几乎不太可能。
有了业绩，能揽上活，项目做起来也是各种困难。
做工程的，起步难啊！
最近老有人唱衰呼市的房价。我就问你，你没有房子吗？如果大降价，你手里的资产不缩水吗？我倒是觉得，房价平稳一些好，回归住的本质，就保持现在的房价，刚刚好。前几日，呼市关于公积金二套房的贷款利率升高，这个举措我举双手赞成。房子本来就是住的，大家都有房子住，不是很好吗？有本事的，住个大平米的，环境好一些的。没本事的，住一个小平米的，环境差一点的。但是，你的让大家都有房子住啊。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。大概就是这个道理吧。呼和浩特房价，稳住。
三四月的政策丝毫未动，呼市的正向情绪就不会归位。眼看着全国各地的纷纷出台各种刺激政策，郑州19条，哈尔滨取消限售等等。很多呼市地产人都着急了，每天转发人家的政策，本市却无动于衷。
其实呼市也想动，但是还能怎么调呢？
呼市限购就取消了，首套房首付五年来一直是20%，银行贷款利率也不算高，首套房认贷不认房也执行了很多年了，除了公积金其实调整的空间真不大。[泪奔]
在小楼看来，现在呼市市场下行的主要原因除了全国性问题，还有一个重要因素就是交付预期的问题，城市不大，网络发达，一个出事，全行业受“害"，很难，大家都需要“落袋为安"，购买力不是没有，而是都想买现房，准现房，以期规避风险。
由于-市场整体去化周期拉长，呼市现在市面上有些新房项目已经到了交付年，像毫沁营的华润紫云府和东河万达未来ONE都是今年9/10月交，成吉思汗西街的慧谷上品也已经是准现房，赛罕区滨河的万锦云玺也是准现房，如果不想去二手房的深水里淌，新房市场还有这些能看看，从房企角度而言，这几家也是财务稳健，俗称有钱的，不会耽误交房。
另外，天气回暖，复工复产，各大工地陆续也复工了，大家可以用10-20天时间观察下一些去年建设的楼盘的进度，还继续开工的且建设进度正常的基本问题不大，如果周边配套成熟度好的，买了也稳妥。
今年呼市楼市应该也就是这个基调了，慢慢卖，稳稳交，等这一轮新的号称3000亿的强首府基建逐步开工落定了，新的价值轮动会再次启动，新的楼市上扬周期才会到来。#呼和浩特头条# #呼和浩特身边事#
