好消息，借十万月利息四百
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多地明确：存量公积金贷款利率明年下调！
郑州、石家庄、合肥、杭州、济南、常州、东莞等地公积金管理中心发布公告：自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
截至10月1日未发放的首套个人住房公积金贷款，执行最新公积金贷款利率。
对已发放的首套个人住房公积金贷款，上述部分城市明确将于1月1日开始按最新公积金贷款利率执行，重新计算每月还款额。
从合肥楼市了解到，肥东一盘海报上写了“首付5万0月供”的口号，以及“新春购房无压力”、“时不我待，硬核钜惠”、“新年钜惠，就是这么任性等广告语”。
首付5万0月供！5万就能买套房？
真实情况是……
如此大力度的优惠，是不是很有诱惑力？
2、首付5万0月供：假设某套房源首付款是30万，你可以先缴纳5万首付，另外25万由开发商帮你垫付5个月后再自己补齐。而剩余的房款，每个月开发商会帮你还月供，到交房前一个月为止。
假设购房者商业贷款90万、等额本息30年，按照目前首套房4.1%利率，则月供为4348.79元。据悉，该盘距离交付时间大概还有2年左右，意味着开发商可能会帮购房者垫付大约10.4万元的房贷。（实际优惠及交房时间以售楼处解释为准）#合肥头条# #合肥#
首套房购房利率下限终于下调了，在LPR的基础上减20个基点！
二套房下限为LPR！
4月份5年以上LPR 为4.6%。
过去房贷利率太高了，以我所在的合肥市为例，基本上一套二套都是5.88%，房价太高，按揭利率也太高，刚需和改善者购房负担很重！
经济大环境不好，因此，我们呼吁，更关键的是调降5年以上LPR，使存量房的利息成本也降下来！不要让浮动利率永远固定不变！
#合肥头条#
1989年以来房贷基准利率一览，8月的是LPR4.3％，已经是30年来最低利率了，这应该算得上最好的购房时代了，如果价格能低一些就更好了。
#合肥身边事# #我要上 头条# #合肥头条#
这就是合肥一直降低贷款利率的原因
从贝壳平台统计了解到，截止到8月份，合肥二手房库存量12W+套，比去年同期的8万套高出了一大截，一年时间内存库量增长4万套。马上第三次土拍来袭，取消精装修价格，直接加到毛坯限价中，让新房和二手房直接价格差拉小，以促进二手房交易。相信后期还会有更加利好的政策来刺激市场。
