今天从重庆到成都打了个来回，终于把房子交易的问题处理掉。买家贷款办的比意料中来的快不少，而且是小的城商行，据说一个月就可以放款。
结合着最近hd地产的问题，普通家庭也该及早做打算，尽早降杠杆。
以前地方的银行放贷、土地拍卖等，遭遇各种卡脖子，很多事情做起来都畏手畏脚。
面对去年四季度起的经济基本面的压力越来越大，面对房地产市场被打入冰窖，地方想把市场活力搞起来都束手无策。
但现在，从“稳定”到“促进”，国家的态度已经大转变，促经济提振楼市信心的决心越来越强烈。
“买房不要等”的冲锋号角，已经正式吹响！
我认为凭借“因城施策”这四个字，地方可以放开手脚大干一场了。
#重庆楼市##楼市杂谈##房地产#
重庆房价真的降了，考虑买房的朋友，如果奔着增值，投资去的，建议三思啊。#重庆头条#
今天一个做房地产的朋友给我发了张图，告诉我最近重庆房地产的趋势，简直是低到了冰点，我朋友之前什么销冠，什么单量王拿到手软，最近几个月已经开始吃底薪了，表示重庆现在的房子真的不好卖，而且银行放款审批也变得严格了，加上政策上的一些音响，导致很大部分处于观望的购房者们是望而却步。
从这张图中可以看到，有些项目都直降70万了，有的甚至打7.7折，难怪前不久璧山某楼盘由于降价销售被业主砸了售楼部，看来一切都不是偶然，最近打算购房的还请多考察考察啊，不要前脚买，后脚就亏个几十万，那就亏大了。
#重庆爆料# 重庆要买房的小伙伴们注意啦！房贷利率可能要涨了！
周末，青峰实地走访了数个楼盘。在与置业顾问和现场银行客户经理的交谈中发现，部分银行的房贷利率已经悄然上调了！
当前，几乎所有主流银行对外公布的房贷利率均为，首套房lpr+60个基点，二套房lpr+80个基点。但是这次调研，青峰发现，部分银行在部分楼盘将首套房调整为lpr+70个基点，二套房调整为lpr+90个基点。
众所周知，去年末人行发布了商业银行房贷集中度管理的重磅文件，对今年甚至未来一段时间内商业银行住房信贷资金投放产生了较大影响。
据青峰了解，年初以来，各家银行放款周期普遍较长，一般为一到两个月，信贷资金本来就供不应求，提价本是早晚的事。
这次，部分银行带头涨价后，不知道其他银行是否会跟进？更不知道提价幅度会不会进一步加大？这都要看市场如何反应了。
后续，青峰会不定期向大家带来重庆房地产的最新动向，有需要的可以关注我@青峰阳河
#我要上微头条# #重庆# #重庆房价# （图片来源于网络）
重庆楼市，仍然还需要更多的底气来加强信心！
这两天发生了很多事情，金融委、银保监会、央行等多部门积极表态楼市需要维稳。
很显然，上边现在想了很多办法来救市，但是购房者的信心仍然不够强。
以前随便号召两句，大家都会积极响应，一起买买买。
但现在大家手里都没钱了，拿什么买？
事实上，房地产行业遇到的这是三个层面的问题：
第一、房企资金链紧张。
第二、房地产行业预期不被看好，同行称“黑铁时代”。
第三、购房者信心不足，怕买到烂尾房。
要解决目前房地产行业的问题，就需要解决这三个层面的问题。
首先，房企资金链紧张怎么解？
一个是给“困难房企”放贷，二个是延缓到期债务。
只有把这些最大的难题救活了，房企才会相信“春天来了”
别人一看连这些都被救了，自然对中国房地产企业更有信心了
第二，如何扭转黑铁时代？
这个其实最好解决，在政策上放松，半年内就有效。
银行继续下调利率，各地制定放松调控政策。
像重庆楼市，多出现一些积极政策，鼓励大家买房。
比如支持外地人重庆首套贷款等。
第三点，就是解决购房者信心问题。
这要加快推进保交楼，其中需要政府的支持。
必要的时候，银行拿钱出来垫资，先借出来，放到市场来流通。
把楼盘按时按质交付，比什么来得都实际。
这样消费者才有信心买买买。
不然手里的钱捏得太紧，最后才发现没用，
中长期贷款居然负增长了，经济下滑明显。
还是那句话，救不救市，关键不在购房者买不买房，
而是愿不愿意把钱给困难房企，让他们活过来，从而带动房地产复苏，恢复市场信心！
只有这些困难房企被救活了，市场才会相信房地产春天真的来了！
我们老百姓才敢继续买房。
#重庆头条# 重庆买房子真的要看时机呀，不然你买来就是亏呀。
有个邻居在人和中学附近买了一套房子，约130万，本来给自己孩子住，但孩子后来不来这儿，证刚满2就准备把它卖了。
他的一个远房亲戚就来买，当时是底重庆房价最火的时候，还怕我们邻居不卖反悔。马上去沙坪坝找了一个银行快速放款，一个星期买了这个房子，花了170万。
然后持有4年后，他的选房亲戚准备卖，算上利息等，他至少要190万卖出去才不亏，结果现在他不但卖不出去190万，他170万都很难卖出去了，他说亏惨了。
而我们这个邻居卖的好呀，他是賺了的，130万买来，不到2年170万卖出去，是賺了的。后面的这个在高峰期买来，现在就砸手里了。
我现在唯一觉得这个社会温暖的是各大银行放贷人员，亲切的问哥需要用钱不？我只能委婉的说声谢谢，不用了！重庆这波
