还款已经满一年了，现在纠结是提前还10w，还是先装修。因为每月工资都是死工资，贷款时候利率5.88，每月3255元，关键30年啊。等到60岁，还能留给自己小孩多少钱？所以想提前还款，月供不变，减少年数。这样到时候留给孩子的能多一点，不然一直给银行打工啊。问题来了，提前还款的话，就没钱装修了[捂脸][捂脸][捂脸]。孩子今年中班，想着今年拿房，明年慢慢装修，上一年级正好可以搬过去。
快要被气死了。今天因为房子的问题和老公大吵一架。主要是关于提前还款意见不合。坐标合肥。购置一套住房，目前银行贷款还有42万左右。去年房子装修又花去20多万。手里没有多少余款了。老公想在五年内把房贷还清。讲提前还款能省下不少钱。超多5年换就没有意义了。手里有钱还就还吧，关键是手里没有多少钱，还有从亲戚那里借一部分。房贷是还清了，手里没有钱了，做什么事情都不敢。关键是孩子目前正在上高中。各种费用。每年就在孩子身上花费都上五万左右。亲戚借的钱一两年还要还。压力太大了。不是我没有斗志，关键我们年龄也不小了。不想把自己搞得这么累了。老公讲没有压力就没有动力。讲趁着年轻多赚点。最终意见不合吵起来了。最后老公摔门离开。唉？我都不知道怎么做了。到底要不要提前还款。烦啊！不知道你们有什么好的建议。
3月份买的房子，贷35万等额本金，3月15号放款，4月1号开始还款。说是供一年后想提前还款可以。去年干了一年，有点存款，是要先还一点，还是留着钱装修？有懂的朋友吗？
今年的钱格外的难挣 现在已经9月份了
从1月份到现在就只有两个月是发的整个月工资5 6月份 其他月份疫情影响 就两三千块钱[泪奔] 实实在在的难
上个月本来想着装修了 虽然没有多少钱 都是可以计划着慢慢做 简简单单就好
后来想了想 还是决定先放着 把这个钱提前还一部分贷款
总贷款29W利息是年5.78等额本息
还了27个月 才还了本金18235.67总共还的55230.12其中36994.5是利息 利比本多一点半[抠鼻] 不划算 其实一开始就应该选择等额本金即使一样期限但是利息整体下来可以少31524 真的是吃了毫无经验亏
今天一下子还了8w进去 月供一个月可以少个600左右 整体的利息从163437.2到现在的
115326.2可以省下48110 虽然不算很多
但是现在这年头 这个省下的钱 我一年还挣不来[笑哭]
都说以后钱越来越不值钱 货币膨胀 但是对我这样的打工人来说 是实实在在的可以省了一年的工资[我想静静]
在这之后真的要省吃俭用了[笑哭] 手机不好用都得要将就将就着了
#房贷提前还款#
#专家劝百姓拿出三分之一存款买房#
建议专家不要再建议了！
房地产专家称中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一买房和装修，中国经济就能恢复。
这15万亿里面，肯定没有我家，我们有点钱马上就提前还款。
这个建议对我这个目前买房负债的人来讲，有点过于讽刺。我购置的一套新房，总价250万，商业贷款，利率4.9%，还款30年，每个月还款5500元，欠银行100万。
每个月5500元的还款里，本金1500元，其余4000元全都是利息。
为了尽早将贷款还清，开口闭口都是钱钱钱。对于一个年进40岁的人来讲，上有老下有小，生怕自己有个头疼脑热，疾病缠身，进了医院丢了工作，还得抗一屁股房贷！
鬼知道以后会发生什么事？孩子会不会啃老？老人会不会重病需要钱？家里有没有突发的变故？哪有什么岁月静好，普通老百姓的生活，全都是自己咬牙在抗。
一想想现在自己不努力，到了50-60岁还在背着房贷，感觉就不寒而栗。
三年疫情，我所在的小企业没有被干跨，尚且能够保证我的日常开销，已属于万幸。
我倒是想拿出三分之一再买房，但是人家根本不会卖给我！
#房贷# 买房子后，就成了老老实实的韭菜，割了一茬又一茬。
买房，首付把自己攒了四年的工资用完了，还有外债。交房，开始装修，攒了一年的钱又花个精光。提前还款，又攒了一年的钱又没了。还有七十万的房贷，什么时候是个头。
兄弟们，坐标杭州。今天看车了。40豪华 裸车257800，贷款20万2年后可提前还款，装修12800，有行车记录仪和底盘装甲。落地29.3万。我给砍到了28.8w。想问问兄弟们。这价格可以入手吗？
为什么大家都要提前还房贷呢？我觉得我身上都没有剩多少，提前还后面的日子咋过啊？而且还要攒资金装修房子。
这段时间看见大家都说提前还房贷，有没有必要啊？贷款利率下调，并没有调到我们之前已经买房的用户，它只是针对政策出台后才购买的人群，所以感觉自己确实傻傻地入坑了，没有办法，只能硬着头皮走下去。
不过提前还房贷确实可以节省了一部分的利息，大家在提前还款之前首先一定要跟银行对接好还款需要的资料、手续和流程，#秋日买房攻略# 否则资料不全或者手续不对也是会影响办理进度的。
而且提前还款一定要到经办银行办理，偿还的金额至少要1万元以上，记住错峰去办理，要不然可要排队很久呢。
#秋日买房攻略#
#360行闪光时刻#
李某打拼多年，终于花了336万元在某地买了一套房。他没想到房子是凶宅。他硬着头皮走进法院，起诉原房主退房，并赔偿装修损失10万元。
李某的诉请金额是一张清单。简单描述一下吧。1.解除房屋买卖合同。2.返还货款336万元。3.赔偿过户交易税费、中介公司佣金、月供利息、违约金、已付房款利息等损失176414元。4.装修损失108807.52元。
在打这场官司之前，李某心里真的没有底。他买房的时候是通过正规的中介公司。144万的首付已经交了，房贷款也已经到了。房子的过户和装修已经完成。直到他搬进来，李某才知道有人在这所房子里跳楼，也就是民间所说的“凶宅”。这种说法是不是有点迷信？法院能支持他吗？
根据《合同法》的规定，李某与原房主王某签订的合同属于房屋买卖合同。李某主张解除合同的依据是《合同法》第五十四条规定，受损害方有权请求法院解除合同。
那么，本案的关键在于是否存在欺诈行为。房屋所有人王某认为，即使在房产交易过程中没有说明房屋有过非正常死亡，但法律上并没有所谓的凶宅，也没有法律规定有过非正常死亡的房屋不能出售。所以他的行为不违法，不构成欺诈。
的确，王某说的有些道理。但是，法律不可能涵盖生活的方方面面。在法律没有明文规定的情况下，法官如何做出裁决？
法官裁决的参考之一:习惯。注意，这里的习惯是社会习惯，不是个人习惯。另外，如果以社会习惯作为判断依据，也不能违反公序良俗。
这种情况下的“凶宅”论，自然也是民间普遍接受的交易习惯。二手房交易过程中，中介公司和买卖双方一般都会确认是否是“凶宅”。根据生活经验的一般规律，购房者对“凶宅”的忌讳属于社会上普遍存在的传统心理。这种心理的存在，会对几乎每一个购房者的购买意向产生重大影响，从而影响房子的市场价值和使用价值。法院认为，“凶宅”符合法律可以参照的社会习惯。
鉴于本案中凶宅客观存在，王某夫妇在出售房屋时未如实告知，构成欺诈。注意，不是因为“凶宅”不能买卖，而是因为王某夫妇故意隐瞒了“凶宅”的事实。因此，法院支持李某的请求，撤销了涉案合同。并判令王某返还购房款，并赔偿交易税费、中介佣金、每月贷款利息、提前还款违约金。关于装修损失，由于李某没有提供装修款的直接证据，双方在法庭上也明确表示不评估装修价格。法院认为，装修损失也是王某欺诈所致，判决赔偿装修款3万元。
在李某的“凶宅”事件中，损失最大的其实是房主王某。他不仅额外贴了近20万元，还不得不给李某退回300万元。这个洞没有办法弥补，连老婆都离了婚。仅诉讼费一、二审就花了7万多元。做人还是要诚实守信吧？
对此，你怎么看？欢迎评论！
3月在小县城买了房，首付2成，贷款84万，月供4770。还了6个月房贷之后，昨天去提前还款，结果还是让人心痛。
因为生了2个儿子，县城买房子是刚需，我选择在34岁这样一个尴尬的年龄去买房。在江西某18线小县城，8900元一平的价格让人望而却步，但我还是咬牙买了。总价105万，手上钱不多，首付只拿得出2成，贷款84万，分30年还请，利率5.5，算下来月供4770。本息总和我需要还171万，其中89万利息，超过了本金！
因为买这个房子，父亲臭骂了我一顿，他老人家觉得我傻。首付付得少，还款时间又长，又选的等额本息，这样要多还几十万，血亏！
我心里也苦。现在每月还的4700，只有800多本金，剩余3800多都是利息，辛苦干一年，都是为银行打工啊，房奴人的心酸谁人懂？
买房办理按揭的时候，银行就说过，月供6个月之后就可以提前还款。于是今天想去先偿还一部分本金。
下午去银行算了一下，提前还了10万，等于还欠73万多，还款方式和期限无法调整，故30年之后，我总的仍然需要还款148万，其中75万利息。加上之前6期我还了将近3万，也就是151万左右。这样算下来，对此之前的171万，现在提前还了10万，本息总和就少了20万。
然而这个结果还是令人心痛！对我们农村打工者而言，151万的欠款，加上首付和后期的装修费用，县城一套普通的房子就得花费190万左右，这要付出榨干一代人青春和汗水的代价！只不过为了换取100多平米的蜗居生活，人生真是太心酸了！
如果我不买房，10几年后，两个儿子到了适婚年龄，女孩首先问你家有没有到房？没房就不嫁给你！我到时又如何面对儿子们的埋怨呢？
突然想起了路遥先生《平凡的世界》里一句话：一个平凡而普通的人，时时都会感到被生活的波涛巨浪所淹没。
接下来的三五年，我只有每年还上10万，把本金降下来，后期才不会太大压力，也就不用还那么多的利息。
可是等到5年之后，小孩都快要读高中了。我那时再去装修，搬进去住，会不会为时已晚？在县城买房的目的，就是为了让孩子尽早享受县城的教育资源。然而，我为了提前还款，又不得不将装修事宜推后，无法让小孩在小学或初中就去县城读。那样，买房子的意义又何在呢？
真是愁，有多少人跟我一样愁的？
