房子具有怎样的功能,这个不是产业设计者关心的,最主要的是这产业链供应链可以带动很多生产企业,就业大军,老百姓买房之后背负债务,必须积极工作来还房贷,建房-销售-银行放贷-老百姓买房-背负债务-不停工作-还贷银行-开发商向银行贷款-又建房,整个闭合产业链。
希望真的有效
我是时老大
揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法,你看了你也可以
10:39
前段时间在和弟弟聊天时,他问我有没有必要把80万的房贷一次性还完?对此,我反问了他几个问题:1.你的房贷签了多少年,是等额本息还款还是等额本金还款?2.你两口子的公积金每月有多少?
见他懵圈,我只能慢慢道来:你今年才40岁,还有才退休。换句话说,你今年如果还完房贷,你的公积金就只有后才能取出来,到时候就是废纸一堆。你的公积金越高,提前还款越不划算。其二,如果你和银行签房贷时没有特别注意,你多半都是签的等额本息还款。那就意味着你之前还的钱大部分都是贷款利息,贷款本金只还了少部分。所以这种情况下提前还贷是很不划算的。
接下来,我讲了我的亲身经历:5月第一次买房,办的20万贷款。春节前收到一笔款子后去银行申请提前还清。结果除了8个月正常还款外。银行另收8000多元利息。公积金贷款买了另一套房。当时在售房部看那些有钱人都是顶格贷款。而我胆子小,怕每个月还不上房贷,只申请了一半额度的贷款。现在每年公积金有一大半都取不出来。现在才明白已经晚矣!
昨天弟弟打电话给我说,他买了一辆凯迪拉克的SUV,初八提车。我问他,不还清房贷啦?他在电话里头嘿嘿嘿地朝着我笑。
说的太对了!
张九译优质房产领域创作者
提前还房贷热度高涨,为什么要提前还款,能省多少钱呢?
07:37
每月1500房贷,利息利率3.1%,有必要提前还款吗?
言胖子努力攒钱上岸
虎年最成功的一笔投资,就是提前还了部分房贷
这个很简单,资金充足不怕月供压力大,那就等额本金,担心月供压力大就等额本息!//@睿智修身:我也想提前还部分房贷,等额本息,共,已经还了4年,我是选择“还款期数不变,减少月供”还是“缩短还款期限”?请帮忙解答一下。怎么样才最有利,谢谢!
隆哥说说
#提前还房贷# 建设银行的房贷,又还了一笔,感觉提前还房贷会上瘾,当你看到本金一次次变少的时候,心里是莫名的放松,每月还剩263,留着抵税用的,不能全还了。[兔逢新春]
包身工的套路
古派经方
没有任何一个人,来到世上,读十几年,就是为了还三十年房贷。结果他们现在不仅想让你们还30年房贷,甚至还想让你还四十年房贷,一个年轻人24岁毕业,奋斗六年后买房,光还贷就得还到70岁,想想就恐怖!
大家在加把劲,有闲钱了这几年都别想着理财啥了铁定赚不过房贷利率还可能亏钱。直接点尽量降低房贷本金,提前还款就是最好的选择。
八草刀
提前还房贷是老百姓对“资本霸权”的集体反抗
关于提前还贷这件事,以前我更多的是从利差的角度说这事,从年息6点多变成现在首套的3.8,无非就是一个加减乘除口算账一看就明白,还有一个风险就是从断供角度倒逼居民提前还贷,断供三个月的房子将被法院拍卖,这正是过去三年法拍房暴增的原因。全国法拍房数量仅仅有9000套,疫情前的法拍房数量有50万套,6年时间不到直接翻200多万套,而且这些法拍房里也有不少豪宅,甚至还有刚刚交付的新房。可见老百姓的还贷压力有多大!有贷款的房子一旦断供,虽然房本上有名字也住着,就不一定是属于你的房子了。现实中一旦收入不稳定,房贷还贷一般属于第一选择,就会不停的倒贷,以贷养贷,拆东墙补西墙,增加新的负债和更多的利息,心里压力也会越来越大。