高层近期在公开场合2次强调：“房地产是重要的支柱产业。”
要大力支持刚性和改善性住房需求。
放宽入市门槛下调房贷利率的大招接连出台。
这是释放了什么信息？房地产要起来吗？
房地产一旦放宽或起来，这样相关的上下游产业就活了，经济复苏了，疫情影响的就能补上来，这是个牵一发动全身的房地产又有了高光时刻。
放宽入市门槛下调房贷利率的大招接连出台，其实这是在重复、的救市方法，两次救市都导致房价翻番上涨 ，不同的是楼市泡沫稳定了7年，而只是四年时间就出销量大幅下滑有价无市。
即使这次救市放宽入市门槛下调房贷利率，大量的炒房客也不敢再贷款炒房了，对于他们来说最佳选择就是趁机抛售手中的住房套现逃离楼市，没有炒房炒房救市还能持续稳定多久？
三年又回到原点，有价无市。
中国的房地产和日本美国不一样，老百姓买不起房，这一点要看清楚。
真正的要做的是降房价才能搞活楼市，不要做南辕北辙的无用功，那样楼市只会越救完蛋的越快 ，时间已经证明了这一点，中国住房严重供大于求的局面神仙也改变不了。
我提前还了
楼市动态分析优质房产领域创作者
最近本人突然发现，提前还贷潮又来了，因为大家都发年终奖金了，但是好几家银行在这个时候不合时宜地（也可以说是恰到好处地）直接关闭了手机银行APP申请提前还款通道，而且每个月还给还款额度限制，抢完额度就没了，不让多还。还债还需要额度，这真是一件滑天下之大稽的事。长这么大，第一次听说借出去的钱，人家想要提前还上，债主却拼命拦着不让还的道理，提前还清债务需要排队预约，甚至还要手续费。因为他们知道，这些买房背上房贷的债务人，不管用什么样的贷款路径筹到钱买房子，都有可靠资产作为抵押项，是不可能赖账不还的，而且银行还可以继续吃进高额房贷利息。前一阵子刚刚发布了咱们国家全年的经济增速，数据全网可查，增速远低于预期值，只有3%，这个经济增速下的银行贷款利率是会持续走低的。因为经济增速低于预期，企业贷款的需求会减少，购房人的收入增速也会降低，通过降低贷款利率可以降低企业贷款成本和个人购房成本，进一步刺激需求。根据的经济增速来看，如果你的买房贷款利率超过4%了，建议有钱就赶紧还房贷，一定要牟足劲提前还款。至于那些房贷利率5%以上的韭菜，就是妥妥的“”超级大冤种”了，而恰恰负担5%以上房贷利率的人，都是到买高价房的人，这几年的成交量，也是历史上的最顶点。这就是银行迟迟不想降低存量房贷利率让利给韭菜的原因，因为存量实在太大了，让出去0.1%，都是钻心的痛。说到这里，本人还发现一个问题，前几年吵吵嚷嚷让买房人尽可能多贷款的那些所谓的“砖家”，都奇迹般的消失得无影无踪了。
#购房##三胎#
住建部表示重心在“增信心、防风险、促转型”三方面促进房地产市场平稳健康发展；
配合年底的降息、鼓励二胎、三胎，甚至各地为了鼓励生育，各种生育补贴花样百出；
降低首付比例、降低房贷利率是每次促进房产回暖的情况，这次也不例外，也是同样的策略；
根据最近2个月的二手房的交易情况来看，交易量有增加，房价并未有明显增加，其中二三线小城市并没有明显的回暖
你认为首付、利率下调，生育补贴会鼓励房产、出生率提升吗？
中信证券：预计按揭利率继续下降，房地产销售同比增长4.8%。
赶快买房吧，朋友们，房地产销售要开始增长的，预计会增长4.8%，很多人都会加入买房当中，那么房价有可能会涨一波哟。
你看看中信证券已经说了，预计按揭利率还会继续下降，我们买房可以享受低利率，省下很多的房贷，利息也没太大的生活压力。
这对还要买房，还没有买房的人群来说，绝对是好消息，就看你能不能抓住了。@重庆地产视野 #重庆头条#
房地产再次迎来高光时刻！
在央行1月13日召开的“金融统计数据新闻发布会”上。
央行副行长宣昌能有如下表述：“我们将继续采取措施提振市场信心，激发微观主体活力。一是推动降低企业综合融资成本和个人消费成本，降低微观主体的债务负担，增加居民消费和企业投资能力”。
即，央行计划降息或是降准，降息自然是最直接的，但降准也可以增加货币供应量，钱多了，货币价格（利率）自然会下降。
且央行在答记者问全文中有６２次提到了房子，只有二次提到了股市。银保监在通稿中也７次提及房子，２次提到股市。
并且银保监原来对房地产多提及泡沫、灰犀牛等表述，但在此次会议中讲“房地产泡沫化势头得到实质性扭转”，要注意表述的变化。
并且央行在会议中讲，12月份全国平均房地产贷款利率为4.26%，同比下降1.37%，达到２００８以来的最低水平。房贷利率下降绝对是房地产的利好。
从此次会议中可见对房地产的重视，在拉动内需中也寄以比较大的期望。
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青岛楼市荟
必须旗帜鲜明地要求降低存量房房贷利率！目前，“提前还贷热潮”如洪水涌来，这可能是银行想不到的。罪魁之一其实是存量房房贷的纹丝不动，也可以说到嘴里的肉它不想吐出来，吃相的确比较难看，毕竟6点几、5.8等上车的购房者，都是打工人，欲哭无泪，短短几个月，瞬间跌破4，个别地方的房地利率甚至与公积金贷款相差无异，难道他们的钱是大风刮来的，难道他们是活该的“大冤种”吗。我们不是建议，我们是在呼吁或者强烈要求，银行要降低存量房房贷利率，这在一定程度上会阻止提前还贷潮，毕竟，你不想吧嘴的里肉吐出来，那么，广大的亿万业主，可就要提前还贷了，记住，肉不是一天吃完的，往后的日子长着呢！别做鼠目寸光的贪心之徒！
