454万元买下泰州市靖江市中天城市花园L35幢01不动产及附属设施，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 泰州市 靖江市人民法院依法对拍卖标的：泰州市靖江市中天城市花园L35幢01不动产及附属设施进行拍卖。
共吸引了6人报名，84人设置提醒，4442人围观。
该标的物保证金577500元，起拍价3850000元，评估价6000000元，加价幅度7000元，经过92次出价，最终以 4,543,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：泰州市靖江市中天城市花园L35幢01不动产及附属设施；不动产权证书号：010100077661,010100077662；土地证号：靖国用（）第826号；房屋性质：市场化商品房；土地用途：土地性质：出让；城镇住宅用地；房屋建筑面积：225.09平方米。装修情况：简装。
权利限制情况：查封：被靖江市人民法院查封；抵押：有抵押。
欠费情况：该处房屋从1月1日至6月20日应缴物业服务费9665元，1月1日至6月20日应缴公共能耗费1478元，合计11143元，由买受人承担。其他可能存在的水、电、燃气、物业等欠费，或存在法院和拍辅机构未知的其他欠费及所有滞纳金均由买受人承担。
特别提醒：标的转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的能否过户请自行咨询相关部门，不能过户的后果由买受人自行承担。过户所涉及的一切税、费按照相关法律规定由相应的税费负担主体承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付, 买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
风险提示：
1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。
2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。
4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。
5、关于学区学位等问题，请意向竞买人自行向相关部门咨询。
6、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
