吉安市，这个四线地级城市从6月26日开始对购买中心城区新建商品住房的业主给予契税和维修基金100%的奖励。
从4月底至今，全国各地出台的楼市新政包括放松限购政策，公积金政策调整，降低首付比例，下调房贷利率、延长贷款期限，放松落户政策，二孩三孩增加购房名额，购房补贴、契税调整等。
而购房补贴和契税补贴是地级城市惯用的救市手段，比如6月初九江市出台的楼市新政策，规定对购买中心城区新建商品房的业主给予购房补贴和50%的契税补贴。
吉安市这次出台的购房补贴政策是力度比较大的，规定从6月26日至6月25日，对购买中心城区新建商品住房的业主给予契税和维修基金100%的奖励。
吉安市的楼市补贴政策，几乎等于业主办理不动产权证时税费全免，这种触底的补贴政策对当地的楼市应该会带来新的变化。
【#相关方尽早帮出借人追回被骗的钱，应该当作维护社会稳定的一件头等大事来抓】#吉安借贷中心涉嫌诈骗问题仍在处理中，现又出情况。吉铜项目公司正予“重整”，借贷中心将“重整”与拒不履约受让问题并为一谈。
就《借款合同》的表面上看，似乎吉铜破产重整与解债有一定的联系。但是，从事实上，从吉安市民间融资登记服务机构备案管理实施细则（以下筒称：《细则》）上，从法理上，无法解释吉铜项目与出借人有什么“爪葛”。
一，从出借与借款过程看《借款合同》甲乙丙的彼此关系。甲方：出借人；乙方：借款方，鉴于是以吉安铜锣湾项目公司破产重整来解债，所以将借款方，统称为“吉铜项目公司”；丙方：吉安市民间借贷登记服务有限公司（以下简称借贷中心）。借贷中心具有小额贷和中介服务“双重职能”。借贷中心负责对借款方的信用及风险调查评审，包括借款额度，借款期限，借款利率等。出借人按借款中心指定帐号打款。出借人的利息是由借贷中心按季支付；自始至终与借款方没有直接的联系，包括《借款合同》存档保留问题，借贷中心也作了规定：甲方和丙方各持一份。这是其一，其二，从借贷中心的股权结构看，借贷中心与吉铜项目公司是关连公司，其中有空壳公司；如：吉庐林出借资金1300多万元；还有部分是关联企业的员工。如耿江银。其三，出借人是按借贷中心指定帐户，转帐凭证证明出借人的钱不是打给了公司，更没有打给吉铜，借贷中心与乙方另签了《借款合同》，借贷中心应该出示与乙方的《借款合同》和转帐凭证。告之资金去向。
事实证明借贷中心在主观上是与自己相关联企业同流合污，一方面帮助吉铜项目公司将出借资金“非法占为己有”成为自己“股权投资款”（包括拆东墙补西墙的还本付息），另一方，违反《细则》规定，以“砍头息”将出借款“非法占为己有”成为所谓的居居费用及服务费。客观上，以“隐瞒真相，虚构事实”，实现了将向社会民间融资转换成为自己的“股权投资款”，包括拆东墙补西墙的还本付息和服务费收益的客观行为。
二，从信用及风险评审情况看，吉安铜锣湾广场投资管理有限公司注册资本1亿元，项目开发总额40亿。以1亿的资本却要“挑战”40亿项目开发建设，这是什么慨念？“截止10月，向民间借贷中心借款达3.75亿多”；“建设投入资金采用周转滚动式，更多的是利用民间闲置资本或资金平台融资”。借贷中心明知借款方不具备开发能力和偿还借款能力，借贷中心却隐瞒真相。让出借人上当受骗。根据《民法典》第148条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，是无效的。由此说明，出借人与吉铜项目公司的关系不成立。 三，从抵押担保的性质看：吉铜项目公司与借贷中心发生债权债务关系是成立的。其理由：市房局将吉铜资产打包给借贷中心做了抵押担保手续。根据《民法典》第402条，以本法第395条第一款第一项至第三项规定抵押权icon自登记时设立。但是，乙方在《借款合同》资产担保抵押是无效的。借贷中心隐瞒了三个事实。1、借贷中心必须与出借人在房管局办理登记手续；2、对吉铜资产，政府有规定：自持25年，不能销售，不能抵押担保；3、如前所述，其股权投资款基本上依靠向民间借贷中心借款“非法占有”所获得。所以不具备担保资格。借贷中心没有向出借人告之实情。根据《民法典》第146条之规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
四，从“债权受让”情况看。这里涉及两个问题，一是，按照《细则》规定：不得为民间借贷提供担保或承诺。其二，借贷中心注册资本只有1000万元。借贷中心不仅隐瞒了不能担保真相，且其本身也不具备受让实力。仅吉铜项目公司，截止10月从借贷中心借款达3.75亿，远远超过其“承载”能力及风险控制能力。市金融办就提出了“风险预警”，但是借贷中心对此当耳边风，继续向出借人推出项目，直至崩盘暴雷前夕还“干了一票”。市金融办就出借人信访回函所言：借贷中心“逃避监督，帐外经营达2.1亿”。根据《民法典》第500条之规定。有故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
五，就相关方要求债权人予申请债权这一情况看。根据以上所述，吉铜项目公司与出借人关系不成立。借贷中心拒不按《借款合同》履约受让。依据《民法典》第543条。内容即当事人协商一致，可以变更合同。民法典第544条：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》577条、578条对拖延履行合同要承担违约责任。
综上所述：应该由借贷中心出钱受让，然后由借贷中心向借款人追偿。而并不是由出借人向借款人去追钱或参加什么重整。拿吉铜重整来说事解债，实质是为借贷中心甩锅洗钱，企图将借贷中心的债务危机债务风险以及涉嫌合同诈骗的危机转嫁给受害人。
法院：借用资质承接电子工程，承包人收到工程款后未及时支付给实际施工人是否需要承担资金占用利息？
二审法院认为：
浩源公司与亿力公司签订的《电力工程安装施工合同》第五条对工程价款进行了约定，明确采取总价包干制，包干价含工程设计费、安装费、材料费、验收费及所有费用，设计费由甲方直接向第三方支付后在乙方的工程款中直接扣除，合同总价包括高可靠性供电费用。此后，亿力公司将案涉工程的勘察设计、电力设备试验分别发包给吉安电力勘察设计有限公司、吉安明珠电力工程有限公司，与两公司签订了合同，支付了勘察设计费用、电力设备试验费用。亿力公司还向供电部门支付了高可靠性供电费用，因此，本案电力工程安装施工合同的价格应核减上述三项费用。一审对案涉电力工程安装施工合同的价格认定正确。
浩源公司同意沈玉辉以其名义承接电力工程项目，双方签订了合作协议，对合作期服务费及工程款的支付等有关内容进行了约定。根据协议约定，浩源公司应在收到亿力公司支付的工程款扣除2%管理费后五个工作日内支付给沈玉辉。案涉工程经验收合格，沈玉辉作为实际施工人，有权向浩源公司主张拖欠的工程款。浩源公司在收到亿力公司支付的工程款后未按照约定向沈玉辉支付工程款，应当支付占用资金期间的利息。一审判决浩源公司支付工程款及利息，符合法律规定。
江西省吉安市中级人民法院
（）赣08民终1859号 11月23日
工程总承包全过程法律风险管理实务
高院：2月1日工程实际交付使用，11月5日工程竣工验收合格，在未约定工程款应付款时间时，哪个时间为应付款时间？
江西高院二审认为：
根据一审庭审笔录记载以及机关事务局于5月23日出具的工程已于2月启用的《证明》，机关事务局作为业主单位已经认可本案工程已于2月实际交付使用，上诉人付水平的合同相对方名骏公司对此也不持异议，因此可以认定本案工程已于2月实际交付使用。由于上诉人付水平与名骏公司之间订立的合同对于工程欠款付款时间的约定并不明确，故可根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：“当事人对付款时间没有约定或者约定不明的情况下，建设工程已实际交付的，为交付之日开始计算利息”的规定，按交付之日开始计算利息，即自2月1日起以2123212.05元为基数按年利率6%的标准计算至全部款项付清之日止。一审法院以11月13日作为利息起算日不当，应予纠正。
网页链接〔〕各地法院审理建设工程纠纷裁判规范文件汇编（3.0版） - 今日头条
一审法院认为：
原告主张的利息，于法有据，应予支持，但原告诉请逾期利息的起算日有误，安福县会展中心整体工程已于11月5日竣工验收合格，逾期利息的起算日应为11月13日。
江西省吉安市中级人民法院（）赣08民终1014号 07月29日
工程总承包全过程法律
我家一邻居在江苏省邮币卡公司购买了好多的邮币卡币听他们说总有1－2百万人民币，两夫妻天天吵口，搞得不得安宁，还说要离婚，男的也实在没有办法，也后悔莫及，总是想他们早点开盘，回了自已的本金，听他自己说从仃盘到現在都4－5年了，为什么国家这么大的事没有人管一管，你不开就回归本金人家，利息还不说，总得有个说法，我是江西省吉安市吉水县人反映一事给你们，希望政府有部门管一管，这个不是小事，这是一件有关民生的大事，我在网上发佈是否映起好心人的关注，评论到底是买邮币卡的错还邮币卡公司的错，讨个说法吧。
一眨眼功夫失业+疫情封控在家已经半个月了，从我面试成功至收到offer算起，足足15天了，不多不少！
本来是打算9月5号一大早就去公司报道上班的，但人算不如天算4号半夜23：00吉州区交警就拉起障碍进行交通管控，不予许任何人，车辆通过，毫无悬念，我也被封控在家，彻底出不去了！
刚开始单纯的认为应该只是封不了几天，毕竟往常疫情管控都只是弄个3/4天就可以正常生活工作了，可现实就是这么残酷，吉州疫情清零只是我们一厢情愿罢了，连着每日核酸一日一检，封控在家升级为静态管控，至此觉得吉州解封真的很遥远！
每天一大早都会都会看看路边的交通障碍有没有清除掉 ，也会第一时间查看吉安动态疫情新增确定疫情和未确定疫情人数，真的好希望没有任何变化，好让我们早日正常生活上班，毕竟每个成年人都背负着活着的责任（如：房贷、车贷、学习）；毕竟我也是深受其害，真的后悔买房了，还是20买的，这些想比大家都懂得（高房价、高利率，、高契税，没有任何优惠可言）！
往日熙熙攘攘，车水马龙的大马路，现在连骑电动的人都没有了，真的好怕啊！
感觉再不清零解封我真的顶不住了，国家不是也强调管控疫情的同时要有序保证老百姓生活工作起居嘛？为什么过去了快一个礼拜了，吉州区还是实行“一刀切”呢？
毕竟吉州人口也不多，只要合理管控也不至于影响居民的作业生活啊，就拿深圳（千万级别人口，还是流动人口多的城市）来说，也没封控这么久哇！
还是希望政府有所为有所不为吧，毕竟我们平头老百姓也懂，只是希望社会和谐安定[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
