提前还房贷利大于弊吗？利率下行周期内，适度贷款可以抵消CPI值与工资收入不变的利差，也就是说对个人而言不提前还贷是有利的。利率上行周期内，提前还贷任何情况下都是提前还贷对个人有利。还有一点，二手房的买卖需要提前还贷，拿出房本，新的买家需要二次申请贷款，不修改这一个制度，提前还款是必须的，现在商业银行拖延还贷时间，也变相加长了二手房买卖的时间周期和成本。对于我来说还了不影响生活品质的情况下我愿意提前还。你们怎么看呢？
【答案】错【解析】产生的差额应计入合并利润表中的投资收益项目或财务费用项目。【提示】如果债权投资的余额大于应付债券的余额，抵销分录：借：应付债券投资收益贷：债权投资如果债权投资的余额小于应付债券的余额，应将差额计入合并利润表中的财务费用。抵销分录：借：应付债券贷：债权投资财务费用
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【中级会计实务-判断】#会计##中级会计##每日一题#母公司与子公司、子公司相互之间的债权投资与应付债券相互抵销后，产生的差额应当计入合并商誉。
房贷利息一年6%，你买的房子一年能涨6%吗？房子的涨幅能跑赢房贷利息吗？
其实，在房价上涨的复利之下，房子压根不需要每年涨6%，也不需要涨3%或2%，甚至只需要涨1%就能抵消贷款的利息成本。
换句话来说，贷款成本在房价上涨面前，连弟弟都算不上，直接可以忽略不计。随着时间的推移，房价的指数增长会远远超过房贷利息的线性增长，时间越久，指数增长的优势就越大，这就是为什么贷款买房可以抗通胀，为什么房贷越久，抗通胀的能力就越强的根本原因。所以，此时此刻，大家更能够理解，我的新课《买房赚钱必修课（送购房手册）》教大家3点关于买房贷款的内容了吧？
1、买房不要全款，要贷款；2、即使有钱了，也不要提前还款；3、贷款方式选等额本息，而不是选等额本金。听到这里，对以上3点的理解，是不是超级通透了？
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燃油税到底花到哪儿了？应该抵消一部分公路的贷款。
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【专访】交通部公路科学研究院虞明远：如何化解近8万亿高速公路债务？
马上就70天了，没钱给大家，这么拖也不是办法，需要主政者的智慧了来解决这个问题。
我给地方当局提个建议吧：郑州当地房子不是卖不掉么，自愿的前提下，可以把储户的钱按1：1兑换成郑州的房票吧，当首付款吧，一来可以消化一部分存量房，二来可以消化一部分存款。房地产商的回款可以通过给他们减点贷款利息去抵消房款，压力也不大。一举三得
老百姓存钱是为了什么？
为了安全感！
最近同事说，内争取存够100万，到时他就可以应对未来不少问题了。
根据他家实际情况，我觉得完全可以完成，说不定还能提前。
同事今年刚结婚，小两口是双职工，房子按揭贷款，分还清（已还3年），新房已装修入住。同事的公积金可以抵消月供，相当于房贷无压力。
他婚前买有小车，无车贷。双方父母都是个体户，身体硬朗，预计近十年里无赡养父母的经济压力。
如果两年内有小孩出生，同事的月薪全部用于家庭开支，单位年底绩效考核奖金用于存款。他老婆三分之二收入用于存款。这样预计两人一年可以存6万（保守估计），存款途中可以产生利息。如此一算，人生的第一个百万这么实现了，表示很羡慕！[我想静静]
网友投稿:要不要离开北京回沈阳？如果你是这位同学，你会不会回沈阳？
35了，互联网老油条，今年明显感觉有点吃不住了，而且隔三差五的优化，自己随时可能卷铺盖卷走人。目前北京有个小三居，值个1000w，存款跟贷款可以抵消，老婆在一个私企做财务，一个月1w，很鸡肋的工作。有个儿子，已经小学一年级了，家门口上的，也不是啥好学区，也没精力弄学区房，就这么着吧。
最近琢磨要不离开北京得了，老家在沈阳，200w可以买一个很好的房子了，再花100w给父母买个漂亮小区算是尽孝了，这几年他们一直在北京帮我带孩子也很辛苦，再花30w找找人把儿子塞到沈阳当地最好的小学之一，剩下700w买买理财一年20w不止，我回去找个万八的工作不算太难，老婆继续干财务一个月也能拿个五六千。
对了，我有北京户口，但我看这人口形势，我儿子以后留沈阳高考说不定比在北京高考还容易，北京太卷了，家长都玩命鸡。
沈阳其实医疗教育都不错，孩子教育和养老都行，父母也在这边，大家觉得咋样？
不经意间的收获，疫情三年，很多客户都在减少订单或者暂停下单，但是只有一个西班牙的客户订单不减，反而一直在稳定的增加。
最感恩的是他居然会提前预存一大笔钱给我们，用来慢慢抵消后面订单的货款。而他这么做的原因只是因为我们前几年在展会上不经意间对他做的一些事情，让他觉得应该在我们困难的时候帮扶一下我们，共同渡过难关。
这个客户从认识开始，每年的香港展，深圳展上总能够遇见他。因为腿脚有点不便，走路特别吃力。所以每次看到他，我跟同事都会邀请他到我们展会上坐坐，并且给他一瓶水或者一些吃的东西补充精力。
一直到这个期间，他都基本没有下单，每次都是拿一些样板，或者我们的单张，目录走。
当然样板他愿意付钱，只是因为参展，我们的样板不多，基本都不在展会期间卖，所以每次我们都让他到展会最后一天再过来拿，而他也真的会在最后那天问我们要。
如果一两次还好，次数多了我的一些同事一看到他来了就会笑，说是捞便宜的人又来了。但是我却知道他其实是一个很好的人。
他开了两家公司，一个交给儿子打理算是正常获利，另一个完全是为了帮扶残疾人而开的，获得全部分给员工。
他说这个公司每个人都是有点残疾的，做事非常慢，所以他买的东西必须要完全按照他的要求去做，不然收到货后会给他的员工带来很大麻烦。
就是说订单很杂，但是要求却很多，所以他的供应商不多，都是特别熟悉的人或者很靠谱的工厂，而且他也很难换供应商。
虽然他每次都不跟我们买东西，但是他喜欢到我们展会上坐坐，看到我们有时间也会经常跟我们聊聊生意经，生活习惯什么，也会跟我们说中国人的一些缺点，比如说不会享受生活，喜欢加班，没有什么假期等。
偶尔也会带我们去看他认为比较好的其他的公司产品。会给我们提一些参考意见，比如我们可以怎么改进结构，增添点什么元素到我们的产品里等等....... 。
久而久之，我们都已经习惯他的来访，如果哪次他不来，我们反而不适应，总会疑惑他出了什么事情，然后给他发信息，写邮件。他也每次都会回复说他这次为什么没有来，他下次一定会再来等等。
直到开始，他突然跟我们说他要开始跟我们下单了，我们也很平淡，没有当一回事。但是果然从那次展会后，他就一直开始慢慢的给我们下单。因为订单量不大，我们一开始也不是很上心。但是他每次收货后都是很认真的检查，告诉我们哪个地方要注意，哪些地方做得不够好，确实特别麻烦。
我们跟单文员每次都开玩笑说，这个客户太龟毛了，一点点小问题都要讲很多，做他一个订单相当于做别人两个订单了。然而不管如何，每次想到他拖着腿忍受不适经常来参展，而且一逛就是一天的那种辛苦，我们都会佩服的同时接受他的意见跟批评，然后尽量帮他做到最好。
疫情开始的时候，我们的外贸业务首当其冲受到很大的影响，有一些客户直接停止下单，但是就只有他一直坚持下单。下半年的时候，我跟他聊天的时候说现在我们的情况不太好，可能工厂的员工要轮休，公司周边很多工厂都开始放假了，还有很多直接关闭了。
然后他居然就开始提前付款给我们了。第一次收到他的大笔付款的时候，我们很惊讶的问他，为什么突然付这么多钱过来？现在我们公司情况这么不好，万一有问题，他不怕这些钱拿不回去吗? 他说他相信我们可以坚持下去，即使有问题，他也相信我们会想办法帮他完成订单。真的是迷之信任，让人感动。
从到现在，我们一直都坚挺着，而他也一直坚持提前付款给我们。每年的订单也都在稳定的增加。他的支持让我们在艰难的困境里感受温暖，亦敬佩这个老人的豁达及处世的智慧。即使身残，但仍砥砺前行，仍然在用自己的微薄的力量去帮助别人。
美联储可能再次加息
根据美国人力资源管理学会的说法，通货膨胀抵消了工资的增长，导致2。截至今年3月，经通胀调整后的每小时收入下降了7%。
为了对抗创纪录的高通胀，美联储预计将自3月份以来第四次加息。利率借款可能会增加至2。25 - 2。本周晚些时候5%。
由于强劲的就业市场和消费者支出仍然很高，美联储希望加息将减少需求，而不会使美国陷入衰退。
以前通过提高利率来降低通货膨胀的尝试似乎失败了；通货膨胀率目前处于9的40年高位。1%。这很可能是因为除了借贷之外，还有很多影响通胀的因素，而美联储对此无能为力。能源成本增加、粮食短缺和供应链问题不能通过限制借贷来解决。
也有迹象显示，美国经济已经陷入衰退。通常，经济衰退的定义是连续两个季度的经济萎缩。当政府在周四发布经济季度报告时，大多数人预计它将显示经济再次萎缩，使经济总量连续两个季度下降。
然而，白宫正在争论在就业市场如此强劲的情况下，经济不会陷入衰退。6月份的就业报告显示，上个月经济增加了370,000个新工作。相反，白宫将国家经济研究局作为晴雨表，以确定经济是否处于衰退之中。该非营利组织的经济学家权衡其他因素，例如通货膨胀调整后的工资和就业增长，以确定经济是否处于衰退之中。然而，它通常只是在事实发生后才宣布经济衰退，而现在已经很清楚经济处于衰退之中。
不断上升的利率已经对经济产生了影响。30年期住房抵押贷款的利率已经提高到5。5%，是去年的两倍。因此，购房明显减少，下跌10。2%从去年5月开始。
提高利率不仅会对房地产市场产生影响，还会影响那些寻求汽车贷款的人，尤其是商业贷款，这可能会减缓招聘速度。
即使在本周晚些时候美联储加息之后，预计利率仍将继续提高。官员认为，2。25 - 2。5% 的利率将足以停止刺激经济，但不足以降低需求。然后，美联储可能会缓慢提高利率，直到再提高1 - 1。年底前25%。他们希望这足以减缓需求并使其与当前的商品供应保持一致。
目前，美联储更担心通胀放缓，而不是无意中收缩经济。6月在葡萄牙举行的中央银行论坛上，美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，通货膨胀是经济的最大威胁。“我们是否有可能走得太远 (提高利率)？当然有’这是一种风险，但我会’我同意’这是经济面临的最大风险。最大的错误…将无法恢复价格稳定。”
值得指出的是，去年4月，当通货膨胀率首次开始上升时，美联储称之为“暂时性的”并将利率保持在0 - 0之间。25%，试图随着COVID时代的封锁开始缓解，保持经济增长。
