房地产行业大事件汇总（.0208）
1、2月8日，远洋集团公告称，全资附属公司北京远盛昌房地产同意收购山东国企德天置业全部股权及贷款，对价15.84亿元，主要资产为济南市北湖核心区的土地，总建面为53.46万平米。
2、2月7日晚，针对此前深交易所对其业绩预告发出的关注函涉及的问题，金科股份给出了回复，不存在大额计提资产减值准备的情形，累计完成近286亿元有息负债展期。
3、2月7日，澎湃新闻从知情人士处获悉，万达商管预计或在3月份发行20亿元的银行间债券，而且已经联系到了部分锚定投资者。
4、2月8日消息，江西省印发了《关于进一步巩固提升经济回稳向好态势的若干措施》。提到，用足用好政策工具箱，大力支持刚性和改善性住房需求。
5、有消息称无锡首套房贷利率降至3.8%，媒体向当地银行求证，当地一家工行房贷业务经理称确实已经降到了3.8%，但二套房贷款利率保持不变。
6、2月8日，《深圳市积分入户办法》发布，按照积分入户指标分值表显示，拥有深圳市合法产权住房时间每满1个月积1分；租房每满1个月积0.2分。
7、2月8日，农业银行公司业务部总经理谭敦宇在专项投资者关系活动上表示，正在加快保交楼专项借款配套融资等项目筛选评估工作。
8、2月8日，北京五批次集中供地落幕，6宗地块收金132.09亿元，3宗底价成交，2宗地价触顶、1宗地价+现房销售面积双触顶。越秀斥资59.11亿元连拿石景山和昌平两地块。
9、2月7日，杭州完成12月公告的第五轮集中供地，5宗地块全部成交，总价89.6亿元，整体溢价率达到10.9%，且有3宗地块触顶摇号。与此同时，民企成为本轮的投资主力。
10、2月7日，郑州第一轮集土拍正式启幕，11宗住宅用地出让，10宗底价成交，1宗流拍，收金53.82亿元，多数地块依旧由河南省及郑州本土城投“托底”。
【财联社2月9日#早间新闻精选#】
1、ChatGPT概念持续发酵之际，上交所8日晚间对近期热门ChatGPT概念股海天瑞声、云从科技下发监管工作函。此前一天，ChatGPT人气股汉王科技亦收到关注函。
2、接近百度人士透露，类ChatGPT项目“文心一言”首站将直接接入百度搜索，目前，“文心一言”的相关功能已陆续在百度搜索内上线或内测。
3、据阿里巴巴一名资深技术专家爆料，阿里达摩院正在研发类ChatGPT的对话机器人，目前已开放给公司内员工测试。
4、乘联会8日发布数据显示，1月新能源乘用车零售销量达到33.2万辆，同比下降6.3%，环比下降48.3%。特斯拉1月份中国产汽车销量66051辆，环比增长18%。
5、据财联社统计，截至2月7日，融资余额近七个交易日均实现正向增长。IT服务、证券、光伏设备、半导体、软件开发板块获其重点增持，净买入额规模均超20亿元。
6、A股首份年报出炉：金三江净利同比增31%，拟10转9派3元。
7、海天瑞声动公告，公司业务与从事人工智能算法及应用开发企业有比较大区别。
8、三六零发布异动公告，公司的类ChatGPT技术与当前ChatGPT相比尚有代差的落后。
9、物产金轮在互动平台表示，参股公司正将chatGPT与其自主研发的中文概念语义建模技术相融合。
10、两连板鸿博股份动公告，北京AI创新赋能中心核心基础设施AIDC一期所有设备及配套软件已全部到货。
11、金龙羽动公告，固态电池项目仍处于研发阶段，固态电解质已进入中试试验。
12、哈工智能动公告，拟收购鼎兴矿业70%股权及兴锂科技49%股权，股票今日复牌。
13、财联社记者从网易有道获悉，有道AI技术团队已投入到ChatGPT同源技术AIGC在教育场景的落地研发中，将尽快推出相关的demo版产品。
14、京东集团副总裁何晓冬日前表示，未来京东也会不断结合ChatGPT的方法和技术点，融入到产品服务中来，推动人工智能的产业落地。
15、有知情人士2月8日告诉界面新闻，奥园健康29.9%股权的买家已经确定，不是外界所猜测的山东国企，大概率是一家广东本土的国企，预计近期应该就会有公告。
16、国台酒业据悉考虑进行规模5亿美元的香港IPO。
17、美股三大指数周三集体收跌，道指跌0.61%，纳指跌1.68%，标普500指数跌1.11%，热门科技股多数下跌，谷歌跌超7%，Meta Platforms跌超4%；热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌1.70%，富途控股跌近6%，百度、小鹏汽车、爱奇艺跌超4%，哔哩哔哩、京东跌超3%。
18、特斯拉CEO马斯克2月8日在社交媒体表示，特斯拉宏伟蓝图第三篇章将于3月1日公布。
19、包括纽约联储行长在内的多位美联储主要官员周三表示，有必要继续加息，最终利率可能达到比先前预期更高水平。利率期权交易员加大力度押注美联储会升息至6%
20、谷歌母公司Alphabet股价周三大跌7.7%，股票市值蒸发超过1000亿美元，之前谷歌的人工智能聊天机器人Bard在宣传广告中给出了不准确的信息。
21、地震后股灾接踵而至，土耳其宣布暂停股市交易五天并取消了周三执行的所有交易。
#女高管起诉上市公司要求回购价值百万股票# 【“百万年薪”女高管公开“讨债”：起诉步森股份要求回购50万股限制性股票】服饰上市公司ST步森再度陷入诉讼纠纷中。2月8日晚间，步森股份披露，两名自然人刘某婷、潘某闪起诉公司，要求公司回购相关限制性股票。结合资料分析，上述“刘某婷”正是步森股份原执行总裁、财务总监，现任副总经理刘婷婷。
《每日经济新闻》记者注意到，步森股份去年9月末曾宣布拟终止限制性股票激励计划并回购相关股票，刘婷婷的持股也在回购之列。而从这份诉讼公告来看，上市公司尚没有付诸实际行动。
据步森股份披露，公司于2月7日收到浙江省诸暨市人民法院（以下简称诸暨法院）《传票》，获悉公司涉及相关诉讼情况。
两份案件的案由均为“请求公司收购股份纠纷”，原告分别为刘某婷、潘某闪。其中，刘某婷请求法院判令上市公司以5.19元/股的价格回购注销其购买的50万股限制性股票，共计259.5万元；请求法院判令上市公司向其支付相应利息合计7.16万元；请求法院判令上市公司向其支付度现金分红11.5万元以及律师费9万元等。
潘某闪的起诉要求与之大同小异。潘某闪请求法院判令上市公司以5.19元/股的价格回购注销其购买的20万股限制性股票，共计103.8万元；请求法院判令上市公司向其支付相应利息合计4.88万元；请求法院判令上市公司向其支付度现金分红4.6万元以及律师费9万元等。
结合步森股份的过往公告不难判断出刘某婷、潘某闪的身份。8月下旬，上市公司发布《关于限制性股票激励计划授予登记完成的公告》。该公告显示，获授对象里，公司副总经理、财务负责人刘婷婷是唯一姓刘的人员，其当时获授的股份恰好是50万股；公司核心技术人员潘闪闪也位列激励对象名单。（贝塔）网页链接
大多数普通消费者买东西还会了解品牌具体归属国吗？本人长期美国生活经历，像美国这种私家车普及上百年的国家，买车时除了砍价，讲利息率，什么参数配置一概不知，我想，英国的情况和美国类似。//@老克勒吃不消:你问过英国人了？如果外国公司收购中国品牌生产的东西，你还会为这情况买单吗？//@淇淇BA:当然是中国品牌，但前身是英国品牌，所以除了中国大陆市场，海外市场销量最高的是英国，英国人买它也是奔着情怀去的。//@老克勒吃不消:Mg是谁的品牌？你说呢？这个品牌现在是完全上汽的品牌！只不过沿用了原来的标！从车的研发到生产都是上汽独力完成的！
车研社
真心话：笑谈欧洲市场销量榜，我们真的“不懂车”？
其实不光中国，所有美国的债主国，辛辛苦苦存钱，然后借出去给美国，都借出麻烦来了。
这就是斯坦福大学麦金农教授提出的，所谓“高储蓄两难”问题。
比如中国，辛辛苦苦发展制造业，通过外贸赚了大把的美元，你总要保值增值吧？
国内没法花，只能把这些美元买成美国国债，至少比欧债还稳当一点吧？
中国早在十几年前，就取代日本，成了老美的第一大债主。
那么美国为了将来少还钱，自然希望把美元不断贬值，或者相对来说，向债主施加压力，要求人民币升值。
打个比方说，原来100元人民币兑换1美元，我们用1万块人民币，买了100美元的美国国债，就相当于说，借给了美国人100美元。
但是如果美元贬值，或者相对来说，人民币升值了，现在只要50元人民币就能兑换1美元，那你说这100美元的债务，回来能剩多少？
还钱的时候，就只值5000人民币了吗。
也就是说，美国借了你1万块钱，给了2-3%的利息，最后本金只回来5000。
所以对这些债主国来说，货币就形成了很大的升值压力，美国肯定会想尽办法，逼迫对方货币升值。
下面就是一个两难问题了，请开动脑洞，不要眨眼——
如果中国允许本币升值，就会对本国出口造成很大冲击，外贸受打击，使经济增速下降。
因为原先100元人民币的货，出去能卖1美元；
现在你人民币升值了，50元兑1美元了，那么一样的货物，出去就要买到2美元。
品质不变、价格翻番，当然就卖不出去了，没订单了，GDP停滞甚至下滑了……
反过来说，如果中国不允许本币升值，你又是贸易顺差，也就是说，美国总买咱们的货，咱们想买美国的芯片，人家不卖给，所以咱们就总是挣美元多、花美元少，钱越攒越多。
这个时候，美元的供给大于美元的需求，势必要冲击汇率，那么为了维持人民币汇率的稳定，央妈就必须到外汇市场，收购多余的美元而大量投放人民币，直接后果，就是人民币的超发，咱自己把水灌起来了，引发国内通货膨胀、投资过热以及消费不足等问题。
而这样一来，又会导致外汇储备更快的增加。
这就是所谓的“高储蓄两难问题”
那么元芳，你说此事如何破解呢？
#头条创作挑战赛#
【美元是美国货币，却是世界其他国家的麻烦！】在近期的博弈当中再次非常清晰的呈现出来。我们看到美国的CPI突然回到了7.7%，较上个月有大幅度的回落，但是这个时候，美国的股市却突然出现了疯狂的反转上涨；并且带动其他国家市场的股市都出现了上涨。
与此同时，美元汇率开始疯狂跳水，持续跳水，那么这中间究竟是怎么回事？美国到底是输了还是赢了？其实大家看不出来，这中间美国好像是在汇率上输了，但是却在股市上赚了，那么美国究竟是输了还是赢了？就是如果大家知道美国货币的运作逻辑就知道——其实不是美国输了或者赢了，而是美元潮汐已经成功运行了一圈。
可以说美元的潮汐机制是美国纵横全球金融市场这么多年最成功的货币闭环。
他从一堆白纸，然后用核动力印钞机啪啪啪的印出来美钞；这时候美钞是一文不值的，但是美国政府和美联储一商量—我们把它变成美国国债！于是，美国政府就发行国债，美联储就用这印出来的美元买美国国债，而且美国国债是有利息的；利息虽然很低，但是也是有利息的，这样这一堆废纸就变成了真正的财富，它由美国政府背书，然后可以换成美国任何实物，而且有稳定的利息，这就是美元的逻辑。
接下来美国政府就把这些美元，通过疯狂的军费，通过疯狂的海外并购，通过跨国贸易，然后把美元源源不断输入到全世界。
世界都知道，美元是很值钱的；然后大家就把自己的货币换成美元来购买美国国债，购买美国国债本身就是有利息的，可以坐着收钱。另外大家关注到的美元，也可以用于购买商品，然后进行国际结算和贸易。这个过程，大家会发现美元到哪个国家都能买到东西，不像自己国家的货币，自己的货币可能只有很少数的地方能够接收，或者只有本国国民可以接收，外面根本就没人要；但是美元到全世界所有的地方都可以买到东西，想买什么都可以买，真的太幸福了。
于是到这个时候，美元就成了“财富”的代名词。
其实说白了，还是美国人印了一堆纸，然后所有人把美国人印的这美纸就当成白花花的银子，甚至比黄金还要珍贵。巴菲特说黄金其实没有什么投资价值，不如美元好使，后来大家都相信了，几乎黄金没什么能力，反而大家更喜欢美元，于是美国就不停的印钞票，不停的不停的降息，不停发行国债，然后进行量化宽松。在过去十年时间，美国印出了三十万亿美元钞票，这些废纸变成了钱，真的很好用，帮助美国购买了无穷多的商品，美国人就是靠着这些废纸变成的钱，源源不断消费，成为世界消费最大的国家。
而我们前面讲的是美元游戏的上半场。
美元游戏的下半场更狠，突然美国发生通货膨胀，美联储就告诉大家，我们需要加息，所谓加息就是美元———它的什么都不用干，美元的利息越来越高，大家只需要把财富换成美元，然后存在美国央行，大家就可以领到利息，到现在为止利息已经快要接近5%，已经超过了美国国债了。
老天爷，这废纸变成小绿纸，大家只要换到它，就可以变成不断增值的“美票”，就美国式股票，每年能够自动赚4%-5%的收益，这谁不愿意？于是我们看到全世界所有韭菜都把自己国家的货币抛售，然后去疯狂换取美元，把美元指数疯狂上涨，这就是游戏的下半场。韭菜不知不觉被收割了！牛弹琴的视频
一觉醒来，我们见证了大反转的一幕
牛弹琴
#李文读报# 《金融时报》今天的头条新闻是，今天下半年全球并购交易额只有1.4万亿美元，远低于今年上半年的2.2万亿美元。而且全年的并购交易额也比去年减少了38%。报道指出，这是因为利率水平不断上升，再加上经济前景不明朗，导致疫情后曾一度出现的并购潮暂时告一段落。
受商业前景恶化的打击，亚洲交易在第一季度下滑。
亚洲交易量在第一季度大幅下滑，交易商预计近期不会反弹，因为俄乌战争、利率上升和经济不确定性损害了商业信心。根据 Refinitiv 的数据，1 月至 3 月该地区的并购 (M&A) 和股票资本市场活动急剧下降，中国股市是亚洲最大的输家之一。
数据显示，本季度涉及亚太地区和日本公司的并购交易额降至 2330 亿美元，同比下降 25%，比 年第四季度减少近一半。
这是继 年创纪录的全球并购交易之后，由于美国股市创下了 20 多年来最好的三年表现，廉价融资和高估值很容易获得。
Refinitiv 数据显示，包括日本在内的亚洲股票资本市场活动在第一季度同比下降 54% 至 565 亿美元，较 年第四季度下降 64%。
首次公开募股活动同比下降 35%，其中香港的跌幅最大——从 年第一季度的 110.5 亿美元降至仅 8.37 亿美元。
千万不要为了高利息把钱借给别人了，哪怕是亲戚关系，血的教训啊！
我的一个远房妹子和妹夫原来是开废品收购站的，曾经靠收废铁赚了不少钱，买了房和车，妹子两口子那个神气劲儿就别提了，简直牛的不要不要的，快上天了。在亲戚面前趾高气扬，牛逼的很啊！
由于收购废铁需要大量的资金周转，远房妹子两口子就以高利息（年利率12%）为诱饵，向周围的亲戚朋友、父老乡亲吸收存款，据说有大几百万。
我的父母把省吃俭用攒下来的20万借给了远房妹子两口子，我姐和姐夫借给他们40万，我和我弟各借给他们10万，我两个堂哥也各借给他们10万。还有很多村民几万几万的不知有多少。
开始二年还能如期拿到利息，后来，远房妹子家的废品收购站不太赚钱了，就关闭了，远房妹夫不知在网上从事什么金融项目，有的说是赌博，反正手里的几百万被他糟没了，成了一无所有的穷光蛋。
从此，借给他们钱的再也拿不到一分钱利息，本金更是没门要回来。向他们讨债的踏破门槛，打爆电话。
远房妹子两口最终跑路了，电话也打不通了，总之找不到人了。
我老爸老娘愁的整宿整宿睡不着觉，看上去更加苍老，老娘嘴里总是念念叨叨：小荣家两口子什么时候能还给咱钱啊？
那20万可是他们的养老救命钱啊！
各位朋友们，这是真实的故事，绝于半点虚言。大家一定要吸取教训，不要为了贪图高利息轻易把自己的血汗钱借贷给私人了。
家人们，你们身边有这样的事吗？
第一个就是全球化。
大家知道中国的企业全球化经历过四个阶段。
第一个阶段是通过进出口贸易实现产品的全球化；第二阶段是产能的全球化；第三个阶段是资本全球化；这个主要是以央企和一些大的民营企业在海外收购。最近又有一种新的全球化模式，就是以我们的金融机构、保险公司为代表到海外大量收购不动产。还有现在有个新的趋势是风投走出去。我们现在看到中国的创投资本走出去到硅谷，到全球很多的技术创新的基地去设机构，我们投领先的科技，虚拟现实、人工智能、深度学习、大数据、云计算、3D打印、无人驾驶汽车等等，这是全球化带来的机会。
第二个趋势是城镇化。
中小城市、区域性的中心会得到更大支持，带来房地产、建材、公共设施、公共交通的投资机会。
第三个趋势是数字化。
移动互联网、云计算和大数据将进一步影响我们的生活。
中国已成为全球第二大股权投资市场！
第四个趋势是颠覆化。
商业模式颠覆化，新技术、新商业模式对传统行业的冲击，如电动汽车、可穿戴设备、电子商务、互联网金融等。
第五个趋势是文明化。
主要是消费向中高端化上移，即消费者开始在精神层面上有新的需求，这将带动影视、旅游等文化产业及健康等医疗行业的投资。
第六个趋势是整合化。
在服务行业里面，新的服务、新的消费，新服务这块主要是靠整合，同样做餐厅的，为什么麦当劳、KFC能做那么大？他们是靠整合连锁、加盟等模式。
第七个趋势是民营化。
随着三中全会后，混合所有制会渐渐形成一个市场的主旋律。
中央要求加大股权融资
第八个趋势是本土化。
主要是个人消费品。国产品牌提升速度极快，包括像361度、特步、匹克等体育服装，都是国产品牌中崛起速度相当快的，过去我们知道熟悉的外资品牌服装，比如香港的真维斯在中国看不到了，品牌的国产化和本地化，是我们传统的企业转型升级一个很好的机会。
第九个趋势是低碳化。
环保也有很多机会，空气治理、污水处理、土壤修复、固废、噪音。
第十个趋势是升级化。
中国股权投资的这十个趋势也伴随着一些政策利好的释放，如国家对创新创业的大力支持，新三板等多层资本市场的建立和完善。随着中国经济转型发展，中小创新型企业将逐步成为经济的支撑，而新三板等多层资本市场的应运而生将为中小创新型企业提供有力的资本支持，同时给股权投资带来革命性的新机遇。
然而
中国有个奇怪的现象
（似乎真是这样）
1、钱存银行，利息一降再降，他不纠结，觉得理所应当；
2、钱拿去炒股亏得血本无归，他也不纠结，觉得是自己运气不好；
3、把辛苦攒了一辈子的钱留给医院，他也不纠结，觉得是人生必然！
4、赌钱输得再多都没见几个戒赌的。
5、唯有对一个新的赚钱项目他万般纠结，怕上当受骗，怕赚不到钱，当你面对商机，害怕，纠结，犹豫的时候，你注定与机会无缘！
投资，就跟怀孕一样的，得要时间。今天怀，明天生，那只能叫流产
还有人问：为啥你还没挣钱呢？
我也想知道：为啥我上了几天学没考上哈佛呢？
投资不是一两天就能干成的！
种个菜还要播种施肥浇水呢？不然咋有收获！
投资就要有足够的耐心和努力，春种、夏长、秋收、冬藏，总需要个过程才会有收获。
所以，投资千万不可急功近利，更不要轻言放弃。坚持下去，希望在前方——
送给所有：
有眼光，有野心，有魄力，有胆量的你，愿与你一起成就一番事业！
